高价“收房” 低价出租

　　刁难房客 房客搬家(不退房钱)　卷款逃逸

　　近日，海淀警方破获了一起房屋中介诈骗案，经初步清查，涉案金额高达20余万元。

　　大学生遭遇黑中介

　　2003年年底，大学生小邓从广告得知“北京希望房地产经纪有限公司”有现房出租。他找到“希望”中介公司的办公地 点——海淀区五道口某居民小区咨询租房事宜。谨慎的小邓特意看了看公司的证照，发现公司证照齐全合法、合同正规。于是，小邓在海淀区展春园租了一套50平方米左右的房子，合同期为一年(2003年12月30日至2004年12月29日)，月租金为1200元。按规定，小邓当天就交了一个月的押金1200元和10个月的租金12000元，以及半年的有线电视费180元，共计13380元。

　　小邓于2004年1月1日起入住。今年7月的一天，他突然接到房主刘女士的电话，称“希望”公司至今仍拖欠她的房款。小邓找到该公司，发现已人去楼空。刘女士遂要求小邓搬出去，小邓向警方报了案。

　　狡猾骗子露出尾巴

　　海淀警方通过对海淀、朝阳、石景山、通州、门头沟、顺义、昌平等地1000多人次、近40个单位的走访，初步查明“北京希望房地产经纪有限公司”的法定代表人为左某，股东为陆某。该公司曾4次更名。小邓报案时，他们已改名叫“顺驰伟业”了。

　　在与大量事主报案材料中提供的银行卡账号比对后，民警发现以左、陆二人身份办理的银行卡中有许多银行卡的账号与“希望”公司向被骗事主提供的存款账号相同。警方最终确定：左、陆二人有重大诈骗嫌疑。

　　8月31日，专案组民警得到重要线索，嫌疑人左某在海淀区文慧园出现了。侦查员迅速出击，将其一举抓获。9月1日，另一嫌疑人陆某在同一地点被抓获。

　　损招百出“切房客”

　　原来，二人合伙经营房屋中介，一段时间后步履维艰，竟想出了“高进低出”的办法：先以高出市场价的价格引诱房主，然后再以低于市场价的价格出租给房客。在这种赔钱“买卖”中，左、陆二人则用“切房客”的方法来实现赢利。公司规定，房客租房必须“押1付3”，即首先押1个月的租金，同时预付3个月的房钱。这样，公司就可以轻松得到4个月的租金了。尔后，在房客租房期间，该公司再百般刁难、逼迫房客搬出，但公司赖着不退房钱。左、陆还抬高房租——告知房客从他租住后的某月起，房价涨钱了，要求房客补交一定的房租费用。

　　不久，左、陆二人察觉“切房客”快要露馅时，决定干脆卷钱走人。他们先付给房主一个月的租金，先把房主稳住，然后再积极寻找承租人，当房客把预付的4个月房租交到公司后，他们立刻逃之夭夭。

　　据不完全统计，“北京希望房地产经纪有限公司”的涉案总金额近20万元。现左、陆二人已因涉嫌合同诈骗被海淀警方刑事拘留。（李婧/文）