中新网9月17日电
据京华时报报道,近日,记者从中大恒基市场研究中心了解到,8月份,30-40万元/套的二手房开始成为交易量最大的范围,50万元以上的二手房比重大幅上涨,比7月份增长了4.5%,而20-30万元/套的成交量则比7月份下降了2%。
中大恒基市场部研究人员表示,在“金九银十”的售房旺季,很多新房价
格上涨,部分潜在的新房购买者便转向了二手房市场,他们对房龄、户型和地段的要求都比较高,经济条件相对宽裕。所以二手房成交的单套总价与均价也随之上涨。
北京各城区的二手房价格差异较大,最高的东城区为7051元/平方米,最低的昌平区价格仅为2985元/平方米。其中,东城区、西城区约在7000元/平方米,通州区和昌平区处在3000元/平方米的范围内,其他各区价格约在5000元/平方米左右。价格的递减状态随着整个市场的发展逐渐向郊区辐射,房屋面积则呈相反的状态,越到郊区面积越大。
在各大城区中,朝阳区、海淀区的成交量仍然处于绝对的主体地位,占总交易量65%左右,其他城区交易量与7月份相比也有小幅上涨,平均增长5%。
特约编辑 文迪
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