据西安市国土资源和房屋管理局介绍，他们日前已出台《关于加强商品房预售有关问题的通知》。通知规定，今后西安市实行商品房预售实名制，即 房产开发公司在预售商品房时，必须查验买受人或其代理人的有效身份证明；代理购买预售的商品房时，应查验买受人书面委托或法定监护证明。缺乏以上证件者，开发公司不得向购房者预售商品房。通知还规定，已经签订买卖合同的商品房在未取得房屋所有权证前不得转让，解除合同的商品房必须注销登记后，由开发公司统一销售；预售商品房不得转让。

　　该局有关负责人表示，此举是为了平稳房价、限制炒房。今后他们将加强商品房预售行为和管理，对违反规定的，将责令开发公司停止预售行为，并追究其法律责任。据了解，目前国内已有上海、南京等地对房地产市场恶意炒房行为采取了限制措施。（完）

特约编辑　文迪