●华能房地产业务将被并入中房集团，中房有关人士称重组后华能将不再参与经营

　　●业内人士认为重组是对房地产行业的洗牌，但中房模式是否符合市场仍有待探讨

　　日前，记者从中国房地产开发集团获悉，中国房地产开发集团（以下简称中房）以股份制形式重组华能集团旗下房地产业务的方案已获国资委批准 。据了解，此次合作是国资委提出整合中央企业房地产资源后的重组“第一单”。

　　按照股份制改造的方式进行据中房集团有关人士表示，目前重组方案的实施细则还不能透露，但是基本操作模式是按照股份制改造的方式进行，也就是说被重组的房地产企业未来将不再参与经营，而是直接按照资产大小持有相应的股权。

　　有业内人士认为，中房集团之所以没有选择资产划拨的方式，而是选择在重组的同时将中房进行多元化股份制改造，主要是因为中房在重组其他央企房地产资源中遇到了阻力。目前中房集团是想通过这种股份制模式来减小阻力，达到其重组更多央企房地产资源的目的。

　　而国资委主任李荣融认为，此次重组也可以采取其他模式，例如通过上市收购，股份制的购买，或者通过资产划拨等。但国资委希望更多通过市场的办法来并购重组，企业可以在国资委的指导下，通过上市、市场收购等方式，到产权市场交易，购买自己需要的资产板块。

　　需要制约机制保证资产不流失不少业内人士在接受记者采访时表示，中房的重组模式比较适合国资委直属企业下属的二级资质房地产企业，诸如央企旗下的一些中小地产企业，但较大的房地产企业则不会选择这种合作模式。北京济源国际投资发展有限公司总裁杜猛甚至表示，“中房的这种重组模式仅仅是中房的一厢情愿。”

　　杜猛认为，通过股份制改造方式进行重组应该包括两个方面，一是资本入股。另一个就是资源入股，对于中房提出的这种重组模式，杜猛认为，目前还不好说其是否符合房地产市场发展的方向，还需要进行探讨。他表示，这种央企房地产资源重组是对房地产行业的洗牌，中房提出的股份制重组模式，还需要一定的政府制约配套机制，保证入股央企房地产资源不会流失或者贬值。

　　同时记者从保利、招商局等其他四家企业获悉，目前他们还没有提出类似这样的方案。华侨城集团对外发言人姚明华则明确表示，目前华侨城集团还没有重组其他企业的想法。姚认为，房地产业具有很强的地域性，重组外地的中央企业地产业务，从资源到管理难度过大。