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新青岛新市南 打造半岛CBD
青岛新闻网  2004-07-05 15:16:52 

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  从秦代徐福率船队东渡日本的起点,到中国道教发源地,再到五四运动中点燃的"收回青岛"的爱国激情,"青岛"这个名字越来越清晰地出现在人们的视野。

  新青岛

  有关专家认为,青岛在客观上存在CBD;青岛CBD应立足半岛,面向山东,辐射黄河
中下游地区;青岛是海洋文化与黄土文化的交汇点,具备开放发展的自然优势和经济基础,有条件建成一个有特色和高效率的商务中心区。

  适宜的自然环境是汇聚人气的条件之一。秉持着"打造优美环境、构建宜人之居"的理念,青岛市在城市规划、生态环境、民居等方面进行了多年完善,获得"02年中国人居环境奖"第一名,成为中国人居环境状况最好的城市之一。

  今天的青岛,是山东半岛经济中心城市之一,也是国内一处重要的外贸口岸。1994年被列为全国15个副省级城市之一。现辖七区五市,陆地总面积10654平方公里,总人口715.65万,其中市区人口为241.74万人。作为国内纺织、轻工、化工生产基地之一,近年青岛在家用电器、电子、橡胶、机车制造及食品加工领域发展较快。2002年实现国内生产总值1518.2亿元。

  

产业

增加值(亿元)

增长(%)

第一产业

145.9

4.2

第二产业

765.0

16.9

第三产业

607.3

14.7

 
    02年,青岛市外贸进出口总额169.25亿美元,增长9.8%;共批准利用外资项目1832项,合同外资金额55.24亿美元,实际利用外资23.8亿美元;实有注册登记的外商投资企业5346家,落户青岛的世界500强企业66家,在当地投资项目103个。

  青岛金融业近年发展较快,已有汇丰银行、香港宝生银行、日本山口银行、渣打银行、新加坡华侨银行等多家外资银行在青设立了分行或代表处。同时保险业发展迅速。

  作为一座适宜休闲旅游的海滨度假城市,今天的青岛更为人们熟知的是它孕育了多家知名企业,海尔、海信、青啤、澳柯玛、双星、橡胶、颐中等集团企业的崛起为当地经济的发展起到了重要的推动作用,也提升了城市本身的良好形象,并带动了各类相关产业的发展。青岛市拥有名牌产品16种,11家企业入选国家500强企业。

  青岛港属天然良港,已成为中国东部沿海港口城市带中的一颗璀璨之珠,是连接黄河流域的太平洋西岸的国际贸易口岸和海上运输枢纽,与世界130多个国家和地区的450个港口有商贸往来;跨入世界集装箱大港十五强,是国内最大的集装箱中转港;其外贸吞吐量为8219万吨,是我国第二大外贸口岸。包括青岛在内的山东省公路交通网络系统发达,已建成高速公路七条,全省高速路工程初见成效,各主要城市间均实现交通网络的互连。在通车总里程、百平方公里密度、高等级公路比重等指标上已初步达到发达国家水平。

  青岛现今正努力构筑大工业体系,包括"三大特色经济"(港口、海洋、旅游)和"四大工业基地"(电子家电、造船汽车机车集装箱制造、石油化工、新材料)。在城市建设上,塑造"品"字形都市布局,大青岛的框架包括青岛、黄岛、红岛三地域。现拟在榔琊台至田横岛间建设全长282公里的滨海大道,并沿此大道建设卫星城市。

  新市南

  市南、市北、李沧、四方、崂山是构成青岛市区的五个行政区域。市南区辖区面积30.01平方公里,人口45.57万人,海岸线长11.5公里,自然环境优美。

  92年,随着市南区东部开发启动,青岛市委市府、市南区委区府等政治、行政机构陆续东迁至今天的香港路一带,全市新的商贸和金融及科技重心、休闲娱乐设施、文化与旅游新景观也由此聚集市区东部,逐渐形成繁华商圈,且其发展趋势为沿海岸线向陆地辐射。

  经过多年的发展,市南区建设CBD已具有较好的经济基础,历史地形成了CBD的雏形,且发展远景乐观。

  --景色宜人,沿海一线自然与人文景观众多,旅游人气旺盛。

  市南区位于青岛市南部,西起团岛与青岛经济技术开发区隔胶州湾相望,东起麦岛与崂山区毗邻,北与市北区相接,南临黄海,沿岸海岸线曲折,几大沙滩浴场依次排列,自然条件优越。"红瓦绿树,碧海蓝天"形成了极具岛城特色的人居环境。

  --写字楼众多,楼宇经济成果初现。

  区内聚集了5座五星级酒店和全市80%的星级以上酒店,以及60%的高档休闲娱乐场所,为旅游业和相关服务产业的发展创造了有利条件。建筑面积在5000平米以上的写字楼87座,总建筑面积287万平米,大多数集中在东部新区香港路、东海路、福州路、南京路和山东路一带。

  --是青岛市金融和商贸中心之一,服务业发达。

  香港路一带聚集了151家海外商社及办事机构,164家外贸公司,60家航运船务公司,还吸引了多家外企办事处和区域总部入驻,金融机构遍布全区,家乐福、阳光百货等大型零售服务集团云集。证券、保险、通讯信息、科技教育和与之配套的服务设施逐渐得到完善。

  

行业名称

全市数量(家)

市南区

备注

数量(家)

占全市比例(%)

金融机构

49

47

96

 

律师事务所

102

59

58

 

会计师事务所

41

23

56

 

软件企业

230

180

78

 

星级饭店

94

41

44

 

旅行社

285

170

60

 

旅游汽车公司

24

20

83

 

物流企业

1000

587

59%

 

大型商场、超市

114

20

17.5

营业面积2000m2以上

合计

 

1147

 

 

 
    --人才集中,科技先行。

  凭借优越的自然地理条件,市南区内科研机构众多,高学历人才比重较大,已有中国水产科学研究院黄海水产研究所、中科院海洋研究所、中国海洋大学、国家海洋局第一海洋研究所等20多家科研机构相继落户市南区。21世纪是海洋的世纪,海洋科技产业前景良好,潜力巨大,可为青岛CBD的后续发展提供有利支撑。以市南园为主体、建筑面积约10万平米的"青岛市软件园"已建成并投入使用,并拟在2005年新增30万平米,培育软件骨干企业100家,实现软件出口年总收入1亿美元。

  --打造"帆船之都"新形象。

  入世后,国内服务业面临广阔的开放空间,再加上29届奥帆赛项目选址与香港路相临的浮山湾畔,为市南区提升国际形象,发展服务贸易提供了难得的机遇。赛事将带动整个城市的旅游业、酒店业、航运、零售业和各类相关产业的发展。现赛场周边已进行全面规划,06年6月前将基本完成奥林匹克水上运动中心等工程建设,这些都将有力的推进市区的环境治理工作,推动房地产业的发展。

  --基础配套设施较完善,交通便利,为商务活动的开展提供了物质保证。

  以市南区为中心,一小时车程可涵盖青岛七区五市,三小时车程半径可延伸至省内其他市县,八小时车程可辐射北京、天津、上海等大都市。经济技术开发区、保税区、高科技产业园区等发展势头良好的园区围绕在其周围,不断支持着市南商务区内商贸与服务业的发展。(文/丁智宁)

  责任编辑:赵振宇

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