从秦代徐福率船队东渡日本的起点,到中国道教发源地,再到五四运动中点燃的"收回青岛"的爱国激情,"青岛"这个名字越来越清晰地出现在人们的视野。
新青岛
有关专家认为,青岛在客观上存在CBD;青岛CBD应立足半岛,面向山东,辐射黄河
中下游地区;青岛是海洋文化与黄土文化的交汇点,具备开放发展的自然优势和经济基础,有条件建成一个有特色和高效率的商务中心区。
适宜的自然环境是汇聚人气的条件之一。秉持着"打造优美环境、构建宜人之居"的理念,青岛市在城市规划、生态环境、民居等方面进行了多年完善,获得"02年中国人居环境奖"第一名,成为中国人居环境状况最好的城市之一。
今天的青岛,是山东半岛经济中心城市之一,也是国内一处重要的外贸口岸。1994年被列为全国15个副省级城市之一。现辖七区五市,陆地总面积10654平方公里,总人口715.65万,其中市区人口为241.74万人。作为国内纺织、轻工、化工生产基地之一,近年青岛在家用电器、电子、橡胶、机车制造及食品加工领域发展较快。2002年实现国内生产总值1518.2亿元。
产业 |
增加值(亿元) |
增长(%) |
第一产业 |
145.9 |
4.2 |
第二产业 |
765.0 |
16.9 |
第三产业 |
607.3 |
14.7 |
02年,青岛市外贸进出口总额169.25亿美元,增长9.8%;共批准利用外资项目1832项,合同外资金额55.24亿美元,实际利用外资23.8亿美元;实有注册登记的外商投资企业5346家,落户青岛的世界500强企业66家,在当地投资项目103个。
青岛金融业近年发展较快,已有汇丰银行、香港宝生银行、日本山口银行、渣打银行、新加坡华侨银行等多家外资银行在青设立了分行或代表处。同时保险业发展迅速。
作为一座适宜休闲旅游的海滨度假城市,今天的青岛更为人们熟知的是它孕育了多家知名企业,海尔、海信、青啤、澳柯玛、双星、橡胶、颐中等集团企业的崛起为当地经济的发展起到了重要的推动作用,也提升了城市本身的良好形象,并带动了各类相关产业的发展。青岛市拥有名牌产品16种,11家企业入选国家500强企业。
青岛港属天然良港,已成为中国东部沿海港口城市带中的一颗璀璨之珠,是连接黄河流域的太平洋西岸的国际贸易口岸和海上运输枢纽,与世界130多个国家和地区的450个港口有商贸往来;跨入世界集装箱大港十五强,是国内最大的集装箱中转港;其外贸吞吐量为8219万吨,是我国第二大外贸口岸。包括青岛在内的山东省公路交通网络系统发达,已建成高速公路七条,全省高速路工程初见成效,各主要城市间均实现交通网络的互连。在通车总里程、百平方公里密度、高等级公路比重等指标上已初步达到发达国家水平。
青岛现今正努力构筑大工业体系,包括"三大特色经济"(港口、海洋、旅游)和"四大工业基地"(电子家电、造船汽车机车集装箱制造、石油化工、新材料)。在城市建设上,塑造"品"字形都市布局,大青岛的框架包括青岛、黄岛、红岛三地域。现拟在榔琊台至田横岛间建设全长282公里的滨海大道,并沿此大道建设卫星城市。
新市南
市南、市北、李沧、四方、崂山是构成青岛市区的五个行政区域。市南区辖区面积30.01平方公里,人口45.57万人,海岸线长11.5公里,自然环境优美。
92年,随着市南区东部开发启动,青岛市委市府、市南区委区府等政治、行政机构陆续东迁至今天的香港路一带,全市新的商贸和金融及科技重心、休闲娱乐设施、文化与旅游新景观也由此聚集市区东部,逐渐形成繁华商圈,且其发展趋势为沿海岸线向陆地辐射。
经过多年的发展,市南区建设CBD已具有较好的经济基础,历史地形成了CBD的雏形,且发展远景乐观。
--景色宜人,沿海一线自然与人文景观众多,旅游人气旺盛。
市南区位于青岛市南部,西起团岛与青岛经济技术开发区隔胶州湾相望,东起麦岛与崂山区毗邻,北与市北区相接,南临黄海,沿岸海岸线曲折,几大沙滩浴场依次排列,自然条件优越。"红瓦绿树,碧海蓝天"形成了极具岛城特色的人居环境。
--写字楼众多,楼宇经济成果初现。
区内聚集了5座五星级酒店和全市80%的星级以上酒店,以及60%的高档休闲娱乐场所,为旅游业和相关服务产业的发展创造了有利条件。建筑面积在5000平米以上的写字楼87座,总建筑面积287万平米,大多数集中在东部新区香港路、东海路、福州路、南京路和山东路一带。
--是青岛市金融和商贸中心之一,服务业发达。
香港路一带聚集了151家海外商社及办事机构,164家外贸公司,60家航运船务公司,还吸引了多家外企办事处和区域总部入驻,金融机构遍布全区,家乐福、阳光百货等大型零售服务集团云集。证券、保险、通讯信息、科技教育和与之配套的服务设施逐渐得到完善。
行业名称 |
全市数量(家) |
市南区 |
备注 |
数量(家) |
占全市比例(%) |
金融机构 |
49 |
47 |
96 |
|
律师事务所 |
102 |
59 |
58 |
|
会计师事务所 |
41 |
23 |
56 |
|
软件企业 |
230 |
180 |
78 |
|
星级饭店 |
94 |
41 |
44 |
|
旅行社 |
285 |
170 |
60 |
|
旅游汽车公司 |
24 |
20 |
83 |
|
物流企业 |
约1000 |
587 |
约59% |
|
大型商场、超市 |
114 |
20 |
17.5 |
营业面积2000m2以上 |
合计 |
|
1147 |
|
|
--人才集中,科技先行。
凭借优越的自然地理条件,市南区内科研机构众多,高学历人才比重较大,已有中国水产科学研究院黄海水产研究所、中科院海洋研究所、中国海洋大学、国家海洋局第一海洋研究所等20多家科研机构相继落户市南区。21世纪是海洋的世纪,海洋科技产业前景良好,潜力巨大,可为青岛CBD的后续发展提供有利支撑。以市南园为主体、建筑面积约10万平米的"青岛市软件园"已建成并投入使用,并拟在2005年新增30万平米,培育软件骨干企业100家,实现软件出口年总收入1亿美元。
--打造"帆船之都"新形象。
入世后,国内服务业面临广阔的开放空间,再加上29届奥帆赛项目选址与香港路相临的浮山湾畔,为市南区提升国际形象,发展服务贸易提供了难得的机遇。赛事将带动整个城市的旅游业、酒店业、航运、零售业和各类相关产业的发展。现赛场周边已进行全面规划,06年6月前将基本完成奥林匹克水上运动中心等工程建设,这些都将有力的推进市区的环境治理工作,推动房地产业的发展。
--基础配套设施较完善,交通便利,为商务活动的开展提供了物质保证。
以市南区为中心,一小时车程可涵盖青岛七区五市,三小时车程半径可延伸至省内其他市县,八小时车程可辐射北京、天津、上海等大都市。经济技术开发区、保税区、高科技产业园区等发展势头良好的园区围绕在其周围,不断支持着市南商务区内商贸与服务业的发展。(文/丁智宁)
责任编辑:赵振宇