市規劃局長王亞軍二答網友 滿意度

    50、【貼號:140】

    大港二路1號，周邊近期有無拆遷計劃，請問這個區域是怎樣規劃的？如果近期沒有拆遷計劃，請領導為百姓做一件實事，先給我們按上暖氣和天然氣吧。因為周邊已經鋪設了供熱和天然氣管道。謝謝！

    答復意見︰您好！經了解，大港二路及周邊區域已列入市北區政府三年拆遷改造計劃，目前正在進行改造方案論證和前期摸底調查等工作。同時，對涉及雙氣問題，區政府也在抓緊協調解決。我局將協同做好改造方案前期規劃論證等工作，加快推進改造項目的實施，以切實改善居民居住條件，提升城區功能，促進經濟社會協調發展。

    51、【貼號:145】

    吉林支路周邊舊城改造項目是怎樣規劃的，是民宅？還是商住？請問吉林支路4號、8號青醫幼兒園和宿舍在此改造範圍嗎？這個區域啥時能動遷？

    答復意見︰您好！您提到的位置位于市北區政府確定的吉林支路兩側舊城改造項目範圍內，根據初步論證方案，該區域用地將規劃建設安置房、商住房和相應的配套設施，市北區政府已將其列入三年拆遷改造計劃，目前正在進行改造方案論證和前期摸底調查等工作。相關情況，市北區政府和規劃部門將通過信息渠道對外發布，歡迎您繼續予以關注。謝謝！

    52、【貼號:147】

    王局長你好︰請問易州路36號到42號，即墨路以北什麼時間能拆？謝謝！

    答復意見︰您所說的地塊未納入市北區2010年的拆遷改造計劃中，今年不會拆遷。您所說的地塊規劃改造情況，我們將隨時通過規劃局網站等信息渠道對外發布。

    53、【貼號:149】

    市北區泰山路131號，近期有無拆遷計劃？謝謝！

    答復意見︰您好！您提到的位置市北區政府已將其列入三年舊城拆遷改造計劃，目前正在進行改造方案論證和前期摸底調查等工作，今年不會拆遷。相關情況，市北區政府和規劃部門將通過信息渠道對外發布，歡迎您繼續予以關注。謝謝！

    54、【貼號:150】

    111 東天山小區規劃混亂

    樓外立面顏色不協調、樓間距和排列雜亂無章、不考慮將來的交通問題、中海一號高度破壞浮山天際線。這些都是 貴局的高水平規劃？？？如何解釋？/

    答復意見︰您好！“東天山小區”項目位于天山小區東、銀川西路北， 2003年11月，我局批準了東天山小區修建性詳細規劃，該方案充分考慮日照影響、沿街界面、周邊環境、透山透綠等因素，建築密度較低、綠地率較大，規劃多個小區進出道路，院區環境較好。經多方案比較以及專家評審，2004年3月我局批準了該區域建築設計方案，同時確定了該區域多層及小高層建築以屋頂紅瓦、建築主體暗紅色、局部白色或淡黃色為主調的建築外立面色彩。東天山小區規劃及建築方案通過景觀空間、建築空間的組合，以及周邊生態景觀的引入，創造具有個性化的、高品質、高品位的標志性高檔住宅社區。

    再次感謝市民對“民生在線”的參與以及對規劃工作的支持和關注，我局將積極采納合理的意見及建議，在市委市政府的正確領導下，創造更加和諧、美好的城市環境。

    55、【貼號:151】

    湖南路26號老房子已經是重度危房了，請問政府是怎樣規劃的，去年辦事處對此房進行了整修，居民很感謝，可是只靠簡單的修修補補是解決不了“危房”問題的。這類百年老房子請領導研究一下應該是拆遷？或者是置換？

    答復意見︰湖南路26號位于安徽路歷史文化保護區，現狀基礎配套設施嚴重不足、建築年久失修、結構日益破敗、居住環境“髒、亂、差”等問題日漸凸現，居民要求改善的壓力甚大。經了解，市南區政府尚未列入具體拆遷改造計劃。下一步，我局將積極協調市南區政府，綜合考慮歷史街區保護、改善居住環境、完善配套設施，積極探索保護和利用的新途徑，分類提出保護與改造措施，實現科學保護和合理利用。

    56、【貼號:155】

    關于海天大酒店重建的方案的建議目前，海天大酒店要在原地重建。現在正在進行方案設計、環評、立項和審批。建議市發改委“十二五”規劃編制中關注這個項目。把海天重建項目建設成青島新的地標行建築。因為這個項目是青島國信集團進行操作，國信集團是青島市政府的投資公司。海天大酒店是山東省第一個五星級酒店。通過二十多年的努力，榮獲過全球服務業最高獎項 —— 五星鑽石獎。有自己的旅游服務品牌“海天之間一個家”。現在，青島市區前海一線可以用來建設的土地資源已經很少了。要提高土地的利用率，就要提高建築的容積率。海天大酒店佔地53.55畝（35664.3平方米）。建議海天重建容積率在13%—15%之間。即地面上建築面積容積率為13%時為463536平方米。容積率為15%時，地面上建築面積為534965平方米。地上建築主體為兩個塔樓。一個是白金五星級豪華酒店建築，為圓形塔樓，直徑為39.8米，樓高238.8米（按建築寬高比為6）。樓層80層。平均層高為3米。其中標準客房層層高為2.7米。客房層有大約63層到66層。每層有20間標準單間。實際客房布置在普通客房層為16間標準單間和兩個雙套間（兩間套套房在南邊位置）。每間標準單間客房面積（不含浴室和門廳）大于30平方米。每間標準客房單元面積大于36平方米。符合國家《旅游飯店星級的劃分與評定 GB/T14308-2003》白金五星級客房標準。有兩套總統套間（至少佔五個標準單間），有四套豪華四套間，在安排八套三套間。加上雙間套和標準單間，大約有1100多間套客房。使海天大酒店成為新的豪華白金五星級酒店。酒店主體建築面積為10萬平方米。海天重建另一個建築為方型塔樓，為出租辦公和出租公寓等城市綜合體。主體結構為組合筒（束筒），有9個筒體，每個20米X 20米。塔樓主體邊長60米，樓高388米（塔樓的寬高比為6.5）。地上有90層，地下有三層地下室，方型塔樓主體面積30萬平方米. 地下室總面積10萬平方米。其中有一萬平方米的地下停車場，可以停放2000輛小汽車。地面有四層裙房，為酒店大堂、多功能廳、各種風味餐廳、商場、健身中心和其他酒店公共設施。這個項目大體總面積大約在55萬平方米左右。可以提供兩萬個就業崗位。（海天大酒店兩千員工，出租辦公和其他出租商業面積1.8萬人崗位）。最大人員容納量5萬人，可以使重建後的海天大酒店有良好的社會效益和經濟效益...。

    答復意見︰您好！關于海天大酒店重建的方案的建議非常好，我們已經認真進行了學習研究。目前，市國信集團正在就海天大酒店重建進行國際招標。下一步，我局將積極吸納您的建議，加強設計方案科學論證，安排好建築群功能布局，妥善解決好交通問題，合理開發地下空間，協同建設單位深入做好項目規劃論證工作，力爭把海天大酒店重建頂級品牌酒店和我市的地標性建築。謝謝！