市國土局杜本好網談實錄 滿意度

    留言板 請問房產證在多長時間內辦理？是否如開發商所說還要在網上簽《房屋交接書》？我們是湖畔雅居的，收房半年了還沒辦房產證，開發商說當初收房時簽的收房單不是房屋交接書，《房屋交接書》什麼時候簽還待定，因此我們的房產證現在還不知道什麼時候辦，請問開發商算是違約嗎？？我們怎麼主張自己的權利？

    杜本好 您好，您反映的湖畔雅居小區位于李滄區文昌路163號，由青島潤發置業有限公司開發建設。據了解，該小區1-8號樓有關建設審批手續齊備，但目前因該項目宗地中部分土地正在辦理置換手續，故暫不能辦理《房地產權證》。對于您所反映的問題，我局將督促開發單位完善相關用地手續，盡快為購房人辦理權屬登記手續。同時我們已將您的聯系方式備案，如該項目具備權屬登記條件，我們將第一時間通知並協助您及時辦理《房地產產權證》。此外，如您有其他需求，也可撥打青島市房地產交易中心的咨詢電話82661865咨詢。

    雲芊芊 潤發湖畔雅居 2009年10月份交房，開發商說很快會換房產證，讓回家等消息。

    現在半年多時間過去了，沒有消息，打電話問開發商，只說再等等，再等等，沒有任何明確答復。什麼地方出問題了？捂著不說，真是讓人擔心！

    杜本好 您好，您反映的湖畔雅居小區位于李滄區文昌路163號，由青島潤發置業有限公司開發建設。據了解，該小區1-8號樓有關建設審批手續齊備，但目前因該項目宗地中部分土地正在辦理置換手續，故暫不能辦理《房地產權證》。對于您所反映的問題，我局將督促開發單位完善相關用地手續，盡快為購房人辦理權屬登記手續。

    天怡景園C區 請問︰天怡景園C區什麼時候能夠完成轉性手續，什麼時候能夠開工？從去年到現在一直沒有動靜，到底是怎麼回事？

    杜本好 您好，您反映的天怡景園C區房屋銷售的有關問題，經我局召集相關部門和開發建設單位召開專題會議研究，我局將在督促開發商認真做好違規銷售房的清退工作同時，盡快完善各項手續並要求開發商抓緊復工，目前各項工作正在積極推進中。我局將進一步加大督導力度，繼續對此事給予關注。

    lingling1988 杜局長你好，我市已有幾千戶居民辦理了老房分戶，市國土資源和房屋管理局給審批並頒發了正規的分戶房產證，市民都是花4.5萬元錢辦理的，並在房產局業務大廳依法繳納了國家的稅、費，據傳說，你們準備撤銷已經辦理出來的分戶房產證，說是非法途徑辦理的，既然是非法途徑你們就不應該給辦理。這個責任不應該讓幾千戶老百姓來承擔！！！

    請問局長有沒有具體的政策出台，也懇求局長多為幾千戶已經分戶的市民多想想！！

    杜本好 您好，我市辦理私有住房產權分割登記，須同時具備以下條件︰ 一、申請分割的房屋是非成套住宅；二、申請分割的房屋未被列入拆遷凍結範圍；三、分割後各登記基本單元的建築面積不低于19平方米或使用面積不低于13.8平方米。分割後房屋必須有固定界限，能獨立使用，且不改變或破壞原結構間。對符合上述條件的分割登記，仍可正常辦理；對不符合上述條件的分割登記，全部停止辦理。前期，部分申請人通過法院訴訟和強制執行方式申請辦理不符合上述條件的房屋分割登記。目前，在上級法院的要求下，各級法院均已停止辦理該類案件；對于已經辦理的案件，各辦案法院正在重新審查。法院審查後撤銷原執行文書的，我局將根據法院司法文書撤銷相應的房屋登記。因撤銷該房屋登記給申請人造成損失的，申請人應通過司法程序要求相關當事人賠償損失。另，公安和檢察部門正在對利用法院訴訟和強制執行方式涉嫌違法、違規分戶的案件進行深入調查，我局將按照最終的調查處理意見辦理。