地產熱促城陽商圈崛起 正陽路上淌金流銀(圖)

    從中山路到香港中路，再到台東三路、向陽路，青島商業的發展，造就了一條條淌金流銀的商業旺街，見證了一個個商圈的興盛。2010年，正陽路正以驚人的速度在北青島快速崛起，它將奠定整個城陽商圈在青島商業的地位。青特上豪廣場、英國特易購、紅星美凱龍、正陽風情街、青啤CBD、利客來……沿著並不長的正陽路走一趟，你會由衷感嘆，這是一塊正在快速升溫的商業熱土。更難得的是，在這些商業、地產大

    正陽路強勢崛起的背後有著怎樣的動因？城陽商圈如何定位自己的明天？記者近日走近城陽正陽路探尋熱土之“熱”。

    10年升溫之路

    城陽被稱作一個商圈，只是近兩年的事。早在1994年的區劃之初，城陽商業還剛剛起步，服務業更是乏善可陳。不但當地的居民都習慣去李村購物，“就連很多在城陽工作的人都不在城陽住，每天寧可跑遠路也要回市區。”在城陽工作了十多年的胡女士說，日常生活消費“不方便”是當年住在城陽最真實的寫照。

    2000年後，城陽大型商業中心開始進入城陽，當地商業開始起步。青島國貨城陽購物中心是第一個來城陽的。“當時城陽只有一個太陽城商場，遠不能滿足購物需求。”市民胡女士說，逢年過節大家都去李村購物。2002年初，青島國貨城陽店面世，立刻就聚集了大量人氣。國貨開業後，城陽人有了自己家門口的大商場，這里成為購物第一選擇。國貨的經營面積1.67萬平方米。主體建築為二層︰一層為百貨業態，二層為超市業態。布局雖然簡單，但很實用。更重要的是，國貨城陽購物中心緊鄰黑龍江北路（原308國道），與城陽蔬菜水產品批發市場僅一路之隔。有“全國級批發市場”的幫襯，直至今日，國貨一直是城陽西部的商業龍頭。

    國貨、城陽蔬菜批發市場及啟城建材批發市場牢牢把持住西部後，城陽中部、東部開始啟動。第一個到城陽東部打天下的，是青島華聯商廈股份有限公司的 “家佳源”。家佳源城陽購物中心于2005年9月9日對外營業，主體建築4層，總面積近4萬平方米。其定位于中高檔經營，購物、餐飲、休閑及其他服務功能滿足一站式消費需要，一層為百貨商場，二層為大型自選超市，三層為快餐、圖書、娛樂。“家佳源是城陽第一家有ShoppingMall感覺的商場。它豐富的業態讓城陽人覺得挺新鮮。”當地人陳先生至今記得第一次逛家佳源的感受。記者采訪中看到，家佳源三樓不但有快餐，還有時尚餐廳，書店、游戲廳，業態非常全面，而室外大型的停車場，也顯示出當年規劃的超前意識。隨後，大潤發也進入城陽。

    家佳源的位置雖然沒有城陽西部成熟，但卻靠著青威路交通要道。坐車到李村只需要15分鐘，到即墨只需20分鐘。這樣車流密集的位置自然引起了利群的注意。果然，2008年9月，利群集團旗下“最豪華”的門店開業了，位置就在家佳源的對門。利群城陽購物廣場是利群集團的第29座萬米商廈，總經營面積4.5萬平方米，商場分地下一層，地上五層，經營範圍涉及食品、百貨、化妝品、珠寶、服飾、家電、家居用品等，是一座集購物、休閑、餐飲、娛樂為一體的大型現代化購物中心。

    此後，城陽商業開始快馬加鞭，僅2009年，就有樂天瑪特、城陽裝飾城、寶龍城市廣場相繼開業，青特上豪廣場、利客來、特易購等商業大項目也在當年動工。隨著正陽路上大項目集中啟動，2010年，將成為城陽商圈的巨變之年，在推進中上億元的商業項目就有10個之多。