膠南市長姜軍建線下再答網友 滿意度

    33、【貼號:234】【貼號:435】【貼號:530】【貼號:589】隱珠街道辦事處泰發花園、和順家園供暖問題

    隱珠街道辦事處泰發花園、和順家園已經入住五年，至今沒有供暖。多次到市供熱辦等領導單位反映，每年都有不同的原因和解釋，反復推諉扯皮，至今沒有解決。請問姜市長我們的供暖問題什麼時間能解決，如果解決不了，我們應該再找那個部門反映問題？

    答︰目前，市政公用事業總公司正與隱珠街道辦事處和規劃部門進行換熱站選址。預計今年將對泰發花園、和順家園實施供熱。

    34、【貼號:244】提高房地產商的軟實力問題

    膠南東部最近幾年涌現了好多樓盤。其中有優質的，像風和日麗。也有群眾意見很大的，像觀海華庭︰只要房子賣出去了，他就不管了，或者說是不注重軟實力的提高，是小市民意識的地產商。只山興物業的管理問題及山興的地產售後事宜，業主就多次上訪膠南市政府。請問政府部門如何正確地引導地產商及物業管理部門的民生意識？

    答︰您好！針對提高房地產商軟實力問題，下步我們將重點加強兩個方面的工作。一方面，加強房地產開發市場管理，依法整頓我市房地產市場秩序，同時引導房地產企業通過合作等方式，壯大企業實力。另一方面，加強行政審批管理。通過健全完善開發項目資本金監管制度、項目手冊備案制度、預售許可和銷售合同備案制度以及嚴格項目開發資質管理、經營許可管理等措施，進一步推動房地產企業規範有序發展。

    針對這位網友提出的山興物業管理及山興房地產的售後問題，我們安排人員到該房地產進行了現場調查，發現山興物業企業存在的主要問題是建管不分，應屬開發企業承擔的售後服務工作，物業公司替其承擔。我們已責成物業行業管理部門加強物業管理監督，提高服務質量。

    35、【貼號:264】城鎮戶口人辦理鄉鎮的集體村居房子怎麼過戶

    我是膠南城鎮戶口，請問如何可以將老家去世老人的農村集體所有制村居房產過戶到我的名下？

    答︰像這位網友所反映的情況，應該先到公證部門辦理繼承公證，這是必須的；然後再到國土部門辦理土地手續，最後到房管部門辦理過戶手續。

    36、【貼號:333】老城區改造問題

    我住在公安局前的平房里，啥時候能改造改造，叫俺也住上干淨明亮的樓房啊？

    答︰您好！近年來，市委、市政府高度重視老城區改造工作，2010年將老汽車站片區及電影院片區等片區改造列為重點項目。下步，我們將綜合考慮各項因素，逐步實施老城區改造工程，進一步提升城市人居環境。

    37、【貼號:343】清水廬房屋漏水沒法居住，物業開發商踢皮球都不管

    我家住清水廬小區，去年剛買的新房，裝修好之後3月中旬過來準備居住，先是發現廚房衛生間地磚下面漏水，因為裝修期間未對地下水管做任何改造，我們去找物業，物業讓我們找開發商，開發商說屬于天冷凍破管子，他們不負責，我們自己找人修好，共花費1000多元。住了3天，靠近衛生間的牆面開始滲水，地板下面也發現有潮濕，馬上找物業，一直答應但就是不派人上來看，拖了1周，期間開發商也派人來看，說過了保修期了，他們不負責。我的電話︰87109738

    答︰經調查，該房屋已超出保修期，房地產公司已不再負有保修責任。但本著和諧相處、對業主負責的原則，我們已協調房地產企業負責更換主衛生間與次衛生間之間的給水管道，由業主自行打開相關部位所鋪地板，並在施工完成後自行恢復地板的鋪設。

    38、【貼號:381】膠南今年有沒有城中村改造的計劃

    膠南今年有沒有城中村改造的計劃，例如李家石橋和公安局附近的村子改造，具體方案是什麼？

    答︰膠南市委、市政府非常重視村莊改造工作，把村莊改造工作列入了重要工作計劃，今年將啟動汽車站、電影院、原職業中專等片區以及東部新區的孟家灘片區、隱珠片區、顧家崖頭片區和海崖村改造。實施村居改造，必須具有堅強的村（居）“兩委”領導班子，具有良好的群眾基礎，具有穩定的社會環境，具有一定的經濟實力和資金來源，具有科學順暢的運作機制。只要具備改造條件，改造方案可行，我們將按照“成熟一個，改造一個”的原則，積極組織實施片區和村莊的改造。

    39、【貼號:189】【貼號:386】【貼號:525】【貼號:623】珠海路西通什麼時候能夠成行

    膠南市的珠海路是一條交通主干道，珠海路西通工程之前市里也曾論證並提出來過，現在卻遲遲未有動靜。原一紡機廠房的土地是否已經拍賣了？是要開發房地產呢還是要為珠海路西通工程讓路？請問姜市長︰現在市政府有無珠海路西通的計劃？如果有，什麼時間能具體實施？

    答︰珠海路西通工程已完成勘查、測繪、設計等前期工作，但工程實施需要一個過程，下步我們將加大工作力度，爭取早日施工。原一紡機廠房的土地規劃為商住用地，正在公開出讓。

    40、【貼號:429】【貼號:549】東風路熱電廠何時搬走啊

    整個膠南老城區規劃不統一，城區內殘留企業，東風路熱電廠屬污染企業，為何在市區，為何不搬走，污染嚴重啊。希望老城區統一規劃，給市民美好的家園。

    答︰網友好！目前該熱電廠還不具備搬走條件，主要是因為該熱電廠目前承擔著青島瑯琊台酒業集團、青島明月海藻集團等我市重點骨干企業的生產用蒸汽和風河以北整個老城區的單位辦公及居民集中供熱任務，遠距離供熱將造成供熱效果差等後果。同時，該熱電廠已按照國家規定安裝了除塵、除噪音等環保設施、設備，達到國家規定要求，不產生異味，基本不產生污染。

    我市的城市規劃中，考慮了老城區原有企業的規劃問題。近兩年，市政府通過一系列政策措施，有效引導鼓勵老城區一些企業“退城進園”。下步，我們將根據我市經濟社會的發展以及城市規劃建設的需求，待時機成熟時，有計劃地進行搬遷改造。