膠南市長姜軍建線下再答網友 滿意度

    9、【貼號:56】小產權房問題

    泰發公寓的小產權房問題，是否能否轉正？

    答︰您好！泰發公寓的建設用地不是房地產用地，屬所謂的“小產權房”範圍。根據國家現有規定，小產權房不能辦理房產證。

    10、【貼號:66】大荒新城公寓房產證

    2001年前後我們好多人在大荒村前的《新城公寓》買了樓房，已近十年了，房權證至今沒辦。

    答︰您好！新城公寓屬康大房地產開發的樓座已辦理商品房預售許可證；其他樓座還未報送相關材料，等手續齊全後即可辦理。

    11、【貼號:67】文化路東段地勢低,雨季易積水

    差不多每次大雨,我們老衛生局大院必有住在一樓的住戶被淹,請問姜市長,今年市里有何計劃就這一問題進行改進?

    答︰網友您好！因此處地勢較低，2008年我們在實施城區積水路段綜合治理時，在文化路東端已做了防汛工程，雨水可通過?1200的管道直排小辛河；同時在大院南門口處加設了收水井6座，北門口處加設了收水井14座，防止人民路的雨水流入，基本上解決了該地段的積水問題。下步，我們將責成有關物業公司，對院內收水井和管道進行經常性的清理和疏通。

    12、【貼號:72】關于珠海二區小區內種菜問題如何解決？

    膠南市農村信用社住宅樓南面停車場旁邊，及小區內周邊種菜現象嚴重，部分草坪人為地被損壞，用枝條、布繩圍欄，亂石成堆，夏日菜園內所澆施肥燻人，影響了周邊居民生活環境和衛生。

    答︰您好！我們已責成物業管理部門加強小區管理，保持環境衛生，杜絕亂種亂栽和髒亂現象。今後遇到此類問題，請網友們及時撥打房管部門電話86167525反映。

    13、【貼號:84】關于珠海苑小區物業合並及開通小區西大門

    維客東的珠海苑小區，同一個小區卻有兩家物業公司共同管理，及其混亂︰1.只開通小區通往珠海路的南大門，但南門的珠海路上無跨路通道同樣，造成從老城區進入小區的車輛都從門頭房前經過，給進出門口房的顧客尤其是孩子造成很大的安全隱患；2.小區東部及北部是豆金河，小區圍欄破壞嚴重，只拉幾根鐵絲裝裝樣子，同時小區內無攝像頭監控設備，去年冬天就有幾家住戶被盜，給小區居民造成很大的不安全感。建議︰1.有關部門介入對小區兩個物業進行整合，改變同一小區兩家物業同時管理的不倫不類局面，同時關閉南門，只保留行人出入口，開通西門，這樣小區車輛就能由煙台路自由出入；2.對小區圍欄進行整修，安裝監控設備，還居民以和諧家園。

    答︰經調查，對這位熱心網友的問題和建議答復如下︰一是關于兩家物業企業進行整合的問題。該小區由是由兩家建設單位開發建設的，在購房合同中已分別約定了物業企業。根據《山東省物業管理條例》規定，物業管理區域劃定後，確需調整的，應由物業所在地街道辦事處重新劃分，但應當經相關物業管理區域內已入住面積且已入住戶數的比例均達到百分之五十以上的業主同意。

    二是關于開通小區西門的問題。該小區規劃設計西門為消防通道，不是小區的主出入口。如要關閉南門，開通西門需小區全體業主同意後方可開通。

    三是關于小區圍欄整修問題。我市相關部門已責成物業公司近期進行重點檢修。

    四是關于小區安裝監控設備問題。該小區開發建設時就沒有安裝監控設施，是否需安裝應召開業主大會，由業主大會決定。

    鑒于這種情況，我們責成該小區所在街道辦事處盡快研究，督促解決。