城阳区每年发415万补贴为老旧小区请新管家

　　长期以来，城阳城区一些老旧小区存在没有物业管理或物业管理不佳的问题。记者昨天获悉，2013年，城阳将首次实行“以奖代补”的方式，政府每年投入415万元，对23个老旧小区引进的物业公司进行补贴，期限为3年。这一历史遗留问题将得到有效解决。

　　23个小区居民受益

　　“城区中的老旧小区由于建设年代久远，基础配套设施不齐全或严重破损，物业管理差甚至多年无人管理。”城阳物业办矫主任说，自2010年开始，城阳区先后投入3000余万元资金对这些老旧小区实施了改造。

　　改造后，政府将采取单位分管、业主自治、政府出资补贴等办法，为老旧小区引进资质好、信誉高的物业管理企业。“物业公司进驻小区前也存在一定的担忧。”矫主任说，服务水平低，达不到居民要求；服务水平高，价格让居民难以接受。为此，城阳区在全市率先实施了“以奖代补”的办法。

　　政策从2013年1月1日起实行，至2015年12月31日结束。3年之后，将根据政策实施情况，另行确定相关扶持政策。办法实施后，包括仁和居东西区、圣富花苑、康德居、安泰居、华城路旧小区等23个老旧小区将受益，涉及居民楼307栋，居民1.2万余户。

　　考核优秀才能拿“全奖”

　　此外，城阳区专门成立了城区旧小区管理考核小组，将从居民投诉、环境卫生、绿化管理、秩序维护、公共维修、物业费收缴率等方面，对小区物业管理情况进行考核。达到优秀以上的，发放100%奖补资金；达到良好以上的，发放80%奖补资金；达到合格的，发放60%奖补资金；不合格的不发放奖补资金。“通过‘以奖代补’政策，鼓励企业自主提高物业管理水平。”矫主任说。(记者 王涛 通讯员 张晓武 于宗水)