蓝谷：正在崛起的青岛新城
作为胶东半岛上的一个古老城池，拥有2000多年历史的即墨，在现代城市的发展中稍显逊色。很长时间以来，即墨成为温泉和小商品批发市场的代名词。
目前，随着青岛“全域统筹、三城联动、轴带展开、生态间隔、组团发展”城市发展新战略的逐步展开，青岛重点打造的“海洋科技新城”的“中国青岛蓝谷”，不仅成为即墨的“新名片”，且在整个青岛的城市发展战略中，占据着至关重要的地位。
蓝谷，城市新星冉冉升起
众所周知，近年来，海洋经济已成为拉动中国经济增长的重要引擎。2011年中共青岛市委、市政府率先在全国提出了打造“中国蓝谷”的战略构想。蓝谷作为突出发挥青岛在山东半岛蓝色经济区战略核心作用而设立的新区，对于推动山东半岛蓝色经济区建设意义重大。
2012年1月31日，青岛蓝色硅谷核心区工委、管委正式成立，青岛蓝谷规划建设全面启动。如今，五年过去了，规划中提出的一座汇聚世界先进规划理念、顶尖设计水平的滨海生态新城、一座高端海洋科研机构聚集、精英人才荟萃的海洋科技新城，以及一座功能完善、宜居宜业、文明和谐的幸福新城正在逐步实现。
的确，作为青岛近年来发展最为亮眼的片区之一，蓝谷高标准的规划和配套让这里成为青岛城市颇具潜力的区域。青岛蓝谷不仅是即墨的“新名片”，还是山东半岛蓝色经济区国家级重点项目，发展方向上升至国家战略，未来前景无比广阔。
根据蓝谷的总体规划布局，蓝谷有着独特的山、海、泉、林自然优势，在此自然优势上，区域开发步伐逐步加快，这一板块的基础设施日趋完善。
交通路网渐成体系。滨海大道的开通极大地缩短了与青岛之间的距离，计划于今年开通的地铁11号线，又将这三个片区纳入“20分钟生活圈”。目前，12条市政道路已完工通车、6条道路及综合配套工程具备通车条件、7条公交线路开通，根据发展规划，蓝谷内将规划建设“两纵两连”的交通网络。
服务配套不断完善。高尔夫球场、滑雪场、滑草场等高端休闲娱乐设施日益增多，全国最大的海国际博览中心、超五星级酒店、国际企业会馆、游艇俱乐部、温泉疗养中心等项目也陆续建设，为蓝谷区域内高端休闲配套增砖添瓦，也让这一区域逐渐成为居住的高端阵地；不仅如此，在蓝谷区域周边建设的山东省立医院青岛分院，也是青岛北部首家三级甲等医院。
在教育配套上，蓝谷目前基础教育资源配置水平也在全面提升。山大青岛校区配建的附属幼儿园、小学、中学、高中已经在建。新校区的建成将拉动项目周边的教育配套设施再升级，形成了从小学到大学的一站式教育服务。此外，青岛十九中已于2016年下半年开学，青岛市市南区将选择优秀幼儿园在蓝谷设分园，可以说，未来该区域名校云集。
据了解，经过5年的规划与发展，目前蓝谷片区已经初步崭露头角，累计引进210余个高端创新创业项目，山东大学、天津大学、哈尔滨工业大学、吉林大学等多所全国知名高校在蓝谷设立校区或科研院所，整个区域正变成一个集科技、文化、生态于一体的板块，未来前景不可限量。
引领新区生活模式
作为城市发展的前驱动力，即墨房地产市场也同样在发生着翻天覆地的变化。
如果说，之前，在整个青岛房地产市场发展中，即墨楼市一直默默无闻，那么，如今，这个兼具历史文化底蕴和现代化城市气息的城市，特别是蓝谷片区，其房地产市场已经开始逐渐崭露头角，成为青岛购房者心中公认的即将崛起的新城。
南山集团青岛置业作为最早一批入驻蓝谷片区的房企，可谓见证了这个区域的发展过程。而该公司旗下的海·逸景湾项目，其得天独厚的地理位置，超前的设计理念、独特的建筑风格，日臻成熟的大盘风范，成为引领这一区域新生活的典范代表。
据了解，位于海园区近海区域的海·逸景湾，东临前海路，南靠果岭一路，毗邻海湾，背靠凤山，背山面海，环境相当优美；而整个项目占地约180亩，容积率仅为1.2，总建筑面积约14万平方米，共有29个楼座，低密度的建筑类别，让生活居住更为舒适。
海·逸景湾分南北两个区域，南区包含联排别墅、花园洋房、电梯洋房，北区主要为小高层、高层。项目采用简约欧式风格的建筑造型，小区内以环形车道为骨架，做到人车分流。商业步行街、中心步行景观带共同构成小区道路主体。同时南北两区各设有中心庭院、公共活动区、儿童游戏区、健身活动区等设施。
目前，海·逸景湾即将交付，千余户业主将迎来低密度、全生态的全新生活体验，一个生态大盘即将蔚然成型。
对此，海·逸景湾相关负责人表示，项目早期入驻时，滨海大道两侧还是光秃秃的一片，仅仅几年工夫，不少项目已经交房入住，山大青岛分校去年也迎来了第一批学生。该负责人表示:“感觉这个片区变得越来越热闹。就拿我们‘海·逸景湾’项目来说，开发的产品涵盖别墅、洋房、小高层、高层等，由于客流量不断增加，板块热度不断升高，目前已全部售罄，下半年公司还将推出‘南山海悦’公寓项目，该项目为330度瞰海全装修度假公寓，拎包即可入住。”
