李嘉诚：内地楼价太高投资要谨慎

    “超人”、首富、“香港梦”的最佳代表……重重光环的包裹之下，这位85岁的传奇老人曾给华人世界带来了太多惊叹。但今年以来，他的一系列涉及百亿资产跨洋变动的出售与投资动作，也给外界带来许多疑惑。日前，在位于香港中环皇后大道中2号的“长江集团中心”，李嘉诚接受了南方报业传媒集团的专访，对“撤资”、楼市等热点问题逐一作答，还深入地谈及自己的家庭。

    高卖低买很正常

    内地房价太高投资需谨慎

    当提及香港是“李家之城”、李家“地产霸权”等说法,李嘉诚表示他不认同。他说自己20多年前就已预见香港市场的局限,因此他是最早迈出海外投资的商人,在港投资早已不是重头。

    记者:在香港,有市民对记者说,香港现在就是“李家的城”,说你“地产垄断”之类的,对此你怎么看？

    李嘉诚:1979年我收购和记黄埔之前,它在香港以外的地方是零投资,投资海外是由我开始的。今天证明我的做法是对的,香港就几百万人口,能做多少生意呢?其实和黄的香港业务占全球投资比例约为15%,长实在香港的投资占全球的约1/3,如果地产做得少一点,比例会更小。

    记者:香港人对你最大意见,说你“地产霸权”？

    李嘉诚:“地产霸权”实在是一个笑话,我们在外地赚的钱远远多于香港,香港地价高,内地的地价也飞涨,我们也无法成功投得土地。今年至目前为止,我们仅获批出一宗总值只得30亿左右的楼盘。若地产业务继续艰难地经营,高价投地而亏本,就是对不起股东。

    而且大家都知道香港地产市场一直由政府政策主导,,并非由地产商决定,因此“地产霸权”并不属于地产商。

    记者:你刚才提到内地的地价飞涨很难买到地,那你怎样看待目前内地的楼市行情？

    李嘉诚:这个都不用我说,你看现在内地政府部门都说要调控楼市,说房价太高。

    记者:那你也觉得现在内地楼市的价格已经太高？

    李嘉诚:是的,价格涨太高,一般老百姓已经难以承受。所以近期也看到政府出台了调控政策,譬如买二套房限贷等。现在投资地产的公司也有危险,要很谨慎,很小心,我一生的原则是不会去赚“最后一个铜板”。

    已做好退休准备

    儿子随时可接班都很优秀

    在去年宣布家族财产分配之后,关于接班、退休等话题就一直围绕着李嘉诚。采访时,李嘉诚也鲜有地公开评价了两个儿子。

    记者:透过维港投资(李嘉诚旗下投资公司),高科技投资已成为你的标签。你是如何挑选高科技企业进行投资的？

    李嘉诚:我非常喜欢读书,每晚无论多疲惫,我都要看书,也很喜欢追求最新的科技知识。我还可以透露,除了A pple(IO S系统)和三星A ndroid(系统),很快会有一个新的(手机)操作系统出现。我非常留意与自己从事行业有关的新资讯和发展转变。无论做什么生意,你一定要喜欢和爱它,这样才有进步。

    记者:现在长和系的决定,在多大程度上是你的判断,多大程度上是李泽钜先生的决定？

    李嘉诚:大儿子V ictor(李泽钜)大学毕业后跟我工作快30年了,现在他对整个集团细微之处比我更清楚。我原本打算提早退休,不过现在的经济环境有很多变化无法预料。即使在下一个小时把公司完全交给V ictor,相信他与所有同事也可好好地继续经营,我不担心。

    记者:你觉得你的儿子会在哪些方面优于你？

    李嘉诚:至少他受过良好教育,英文程度比我好(笑)。坦白说,我年轻时不喜欢应酬,V ictor不喜欢的程度比我更甚。他是好丈夫、好父亲,工作以外跟家人过着正常的家庭生活;他做事认真,对公司业务绝对清楚,心思细密,财政保守,跟公司同事关系非常好。

    记者:如何评价你的小儿子？

    李嘉诚:两个儿子都聪明,但性格不同,我非常爱他们,他们也爱国。小儿子R ich ard(李泽楷)也聪明,很灵活,虽然喜欢玩,但这几年他的事业有大改变,让我安心不少。

    记者:你之前说过考虑退休,还有计划吗？

    李嘉诚:我已做好退休准备,但现在还没有这个计划。据南方都市报