市建委副主任王元斌网谈实录 满意度

    留言板 青岛高新区东风馨苑小区：隶属（高实置业）有限公司 定于2013年9月30号交房 ，但交房之前却没有通知业主提前进行验房.交房当天 小区内 环境一片狼藉 还有施工单位在施工 挖掘机轰轰的响. 当天有100多户业主跟开发商索要 交房需要的证件 开发商全部都拿不出来 ...希望 有关领导 帮帮我们这帮业主 买个房子不容易啊 .....

    王元斌 您好，商品房交付使用应当取得规划验收合格证及竣工验收备案证，未取得规划验收合格证及竣工验收备案证不得交付使用。企业未按照合同约定时间交付合格房屋，应当承担违约责任。您可向项目所在地的规划、建设主管部门进一步咨询和反映，我们也将了解开发企业在项目推进中存在的问题，帮助协调解决。

    留言板 领导：大连支路拆迁问题，我们真的很无奈。前后回答我们数次有拆迁任务，从2008年开始就应允我们要拆迁，到现在2013年的拆迁任务，我们等来的是无望的希望，领导，能真诚的告诉我们，大连支路还有没有拆迁的希望，到底要等到何年？不管如何，我还是中心的谢谢！

    王元斌 您好，大连支路位于市北区大连路南侧改造片区范围内，该项目既是新旧插建片区又是风貌保护街区，目前，市北区主要针对该片区内不成套的非军产危旧房进行改造。这部分危旧房建设年代久远，建筑部件严重老化，居民生活环境比较艰苦。因为大部分危旧房属风貌保护建筑，居民搬迁后不能拆除重建房屋，大部分居民可能需要异地安置。目前，市北区结合居民对于改造的诉求和片区房屋的现状，正在抓紧组织规划论证，资金、房源筹措等关键性问题。在各方面条件具备后，市北区将尽快启动房屋征收等前期工作。

    honglei1232 王主任您好！我于2010年十一前购买了李沧区台柳路605号东城水岸多层商品房（15#楼，该小区唯一一栋多层商品房）一处，购房合同约定交房日期为2011年5月1日，但因为开发商私自变更规划，欠缴配套费，房屋至今仍未按照合同约定验收合规交付，2011年十一、2013年五一开发商先后将高层商品房和15#多层商品房违规交付，在未取得单体验收通过的前提下违规将未验收通过、不具备交房条件的房屋交付给业主，“生活在线”栏目已报道过相关情况（详见），2013年6月28日市城乡建设委房地产开发管理局副局长侯雅卉做客“在线问政”，答复我们说“对于该项目剩余配套费未缴清事宜，市城乡建设委已多次向开发商发函催缴，并送达行政处理决定书，将通过法律程序对该公司实施强制执行”，截止目前又三个月过去了，开发商单体验收还是没有取得相关手续。请王主任给予关注，我们这些买房不能住、在外租房同时还贷款的业主不能再这么拖下去了！！

    王元斌 您好，李沧区河东村改造项目由山东枫林置业有限公司开发建设，经市政府批准，该项目商品房部分（即东城水岸项目）配套费实行缓缴。关于该项目欠缴配套费事宜，经多次催缴无果，我委已通过法律程序申请法院对该公司实施强制执行，目前法院正在审理过程中。下一步，我委将按法院判决执行，积极督促建设单位完善相关手续，尽快达到验收条件，保障居民的合法权利。

    gzc151 请问鞍山一路21号啥事拆迁，今年年底能拆吗？给个准信吧！不要让老百姓到了年底一次次的失望，明年年初又抱有希望。

    王元斌 您好，鞍山一路21号在市北区鞍北片区改造项目范围内,已列入危旧房改造计划。目前，正在进行规划方案论证及招商工作。由于改造区域大，涉及居民多，需要研究分期实施的工作方案。待方案最终确定后，市北区将尽快启动房屋征收等相关工作。

    留言板 东李村九水东路195号映月公馆，12年9月30日通知业主收房，但是手续一直不全，现在都到一年了，房产证还是迟迟无法办理，希望领导管管，为我们700多户业主讨个公道。

    王元斌 感谢您对市城乡建设工作的关心。李沧区九水东路195号的郑庄社区改造D地块商品房（映月公馆）的建设单位已于2012年10月份组织了工程竣工验收。经落实，近期建设单位正在办理竣工验收备案手续。关于办理房产证的其他事项请咨询国土与房管部门。感谢您的积极参与。

    留言板 东李村九水东路195号映月公馆，12年9月30日通知业主收房，但是手续一直不全，现在都到一年了，房产证还是迟迟无法办理，希望领导管管，为我们700多户业主讨个公道。

    王元斌 您好，按照相关法律规定，办理房产证需要必备要件，经了解，该项目手续基本齐全，已通过建设工程规划验收及竣工验收备案，房产实测绘备案已经完成，目前正在办理房屋权属备案，预计年底可办理房产证，企业应当按照合同约定承担延期办证责任。

    留言板 山西路17号百年老楼，破乱不堪，每层8.9户居民使用一个打伞才能用的卫生间，无厨房，无双气-----不再奢求拆迁了，热盼政府能关注民声，将老楼改造一下，让居住在里面的老人安度晚年，谢谢。

    王元斌 您好，山西路13号、17号属于中山路改造区域，由市中山路改造指挥部统一规划改造，目前按照市里统一部署，市南区先期启动了潍县路片改造项目，其余区域将在市中山路指挥部的统一部署下，分批启动实施改造。

    崂山路通车 市南区山西路17号百年老楼，破乱不堪，无上下水，无双气，无厨房，每层8.9户居民合用一个打伞才能使用的卫生间，居民苦不堪言。望政府关注民声，体察民情。居民不再奢望拆迁，只盼早日改造，让居住在此的老人们安度晚年，谢谢政府，谢谢王主任。

    王元斌 您好，山西路13号、17号属于中山路改造区域，由市中山路改造指挥部统一规划改造，目前按照市里统一部署，市南区先期启动了潍县路片改造项目，其余区域将在市中山路指挥部的统一部署下，分批启动实施改造。

    留言板 山西路13号-11号何时拆迁，此地区房屋将近百年，十几户人家用一个破旧的卫生间，冬天没有暖气，还容易冻水管子，给生活造成了极大的不便。就算不拆迁，能不能改造一下，安装双气，改造一家一户的卫生间也可以，请体察一下民情，多帮助百姓做一些实事

    王元斌 您好，山西路13号、17号属于中山路改造区域，由市中山路改造指挥部统一规划改造，目前按照市里统一部署，市南区先期启动了潍县路片改造项目，其余区域将在市中山路指挥部的统一部署下，分批启动实施改造。

    青岛新闻网游客 四川路27号有无拆迁计划？房子都很老了！很多居民盼盼着呢。

    王元斌 您好，该区域暂无征收改造计划。

    留言板 王主任您好：我是东风馨苑二期的业户，有几个问题想请帮忙解决一下。在9月29号接到交房通知说9月30号交房，但是9月30号没没到，又收到信息说是自愿推迟交房时间。过去看后明白问题所在，1.开发商没有提供两书一表 2.整个小区的绿化根本没有完成，至今在铺管道 3.房屋还没有验收，就让我们交一年的物业费 4.楼道的窗户都是两层一个窗户，多层和高层的防盗门的质量也不一样

    王元斌 您好，关于交付问题：商品房交付使用应当取得规划验收合格证及竣工验收备案证，未取得规划验收合格证及竣工验收备案证不得交付使用。企业未按照合同约定时间交付合格房屋，应当承担违约责任。您可向项目所在地的规划、建设主管部门进一步咨询和反映，我们也将了解开发企业在项目推进中存在的问题，帮助协调解决。关于物业管理问题，职责不在我委，建议向物业管理部门进一步咨询及反映。关于质量问题：我们将责成建设单位牵头，对照设计图纸进一步核实关于窗户及防盗门质量问题。

    留言板 黑龙江路上王埠至城阳段没人行道，走路很危险，改城市道路那么长时间了啥时候能建好？人行道结合项目建不知道猴年马月？嘉凯城前的大市政公园是么时候能建好？

    王元斌 这位网友，您好，感谢您对城市建设管理工作的关心。黑龙江路原为公路，未设计人行道，2005年公路部门现状移交后，由李沧区政府负责管理维护，目前，该段道路及绿化规划方案已制定，下一步，李沧区政府将适时进行道路、绿化改造建设，并完善人行道设施。

    目前，嘉凯城前的大市政公园一期已经完成，二期已制定方案，正在方案论证审查阶段。

    留言板 王主任你好：请问市政府西面一个5层楼浮山所727号什么时候拆迁？谢谢

    王元斌 您好，该区域暂无征收改造计划。

    留言板 您好,鞍山二路2号属于上世纪50年代的房子,2楼多年不通自来水,一个楼层10几户使用一个厕所,房子已濒临倒塌.到底什么时间拆迁,能不能给个准确时间.不要让老百姓多年翘首以盼,只闻雷声不见下雨吧.谢谢!

    王元斌 您好，该区域暂无征收改造计划。