市物价局副局长王青波网谈实录 投票

青岛市物价局党组成员、副局长王青波（左一）与网民交流 （周琦 摄）

    留言板 李沧宝龙国际社区，售房时未与业主签订前期物业协议，业主大面积收房后，无视《青岛市物价局物业服务收费管理办法》，强行向业主按照四星级物业标准收取1.6元物业费（含0.4元电梯费），收费时未出示任何相关手续，且称为物业公司定价，不需要通过物价局审批。小区物业服务远远未达到四星级标准且无公开公示物业收支明细。

    王青波 宝龙国际社区属非普通住宅项目，按照《青岛市物价局物业服务收费管理办法》（青价格[2012]83号）的规定，其物业服务收费实行市场调节价。业主大会成立前，其物业服务费用标准应当在前期物业服务合同中约定。上述前期物业服务收费标准确定后，建设单位在售房时，应当向购房者公示，由购房者自由选择。业主大会成立后，其物业服务费用标准由业主大会与物业服务企业协商确定，并在合同中约定。前期物业服务合同，应当到物业行政主管部门备案，业主可前去查询。

    留言板 局长您好。之前听说104、301路有望在年底之前改为无人售票车消息准确么？

    王青波 网友你好！

    公交104、301路因线路较长，实行累进制票价，目前暂无改为无人售票一票制线路的计划。

    留言板 我们沙子口居民强烈要求，到沙子口的公交车应实行无人售票，1元票价，现行公交车票价早已过时，我们要求公正享受市区居民一样的的公正待遇。

    王青波 网友你好！

    我市现行公交票价是2000年经过听证会听证确定的，当时公交车运营的线路有两种情况，一种是只跑市政道路的公交车线路，实行一票制；另一种是既跑市政道路又跑郊区公路的公交车线路，因线路较长，实行累进制票价。近几年，随着城市的发展，以往的郊区公路有的已经划归为市政道路，使原有累进制票价存在一定的不合理性。随着国家公交优先政策的实施，为降低公交成本惠利于民，我市将原有20公里左右的有人售票累进票制线路（如303路）逐步改为无人售票一票制线路，这个问题要根据财力状况逐步解决。目前，由于受市财力限制，在没有统一票制票价的情况下，暂时保留累进制票价。

    留言板 火车站海边那个停车场经常空着，很多车都停在外面路上，是不是停车场太贵了？能不能根据停车场里面的车子多少来定价呢？提高停车场的利用率。

    王青波 网友您好。根据《青岛市机动车停放服务收费管理办法》等规定，我市机动车停放服务收费实行政府定价、政府指导价、市场调节价三种定价形式，具有垄断性质的经营性公共停车场（含道路停车泊位）收费实行政府定价和政府指导价，商场、宾馆、酒店、娱乐场所等单位为方便顾客自建的配套公共停车场，提倡实行免费停车。如需收费，收费标准由经营单位自主确定，同时报价格主管部门备案。由于您提供的信息不够详细，无法确认您所提及的停车场是哪一个，采取哪种定价形式。目前对于实行政府定价和政府指导价的停车场，停车服务收费标准根据不同区域、地段、时段和道路内外区别制定，具体分为四类，并分别采用计次、计时、计日（过夜）和计月等形式收费。

    对于前海一线景点周边的政府定价停车场，多为一类收费停车场，考虑到我市旅游旺季前海一线车流量大等问题，对此类停车场淡旺季实行不同收费标准。

    留言板 业主在小区购买之后的室内车位，每月还需缴纳多余的管理费给物业公司，太不合理了

    王青波 网友你好！根据《青岛市物价局物业服务收费管理办法》的规定，住宅物业管理区域内业主独立拥有所有权或合法使用权的车位，业主或物业使用人停车且物业服务企业提供停车服务的，应当交纳停车服务费。停车服务费的具体收费标准，由建设单位与物业服务企业按上述规定确定，并在前期物业服务合同中约定。

    留言板 请物价局梳理相关行政收费，例如证本费、手续费、鉴定费、检查费、服务费等，某些收费高的不像话。例如衡器所检查一个电子称，凭什么每台秤收费几百元？

    王青波 网友您好！按照现行收费管理规定，行政事业性收费标准的管理权限在国家和省两级，随着政府职能的转变，2008年以来，国家、省先后多次取消和停征部分行政事业性收费项目，降低明显偏高的收费标准，切实减轻企业负担。您所提到的电子秤检定费，我市执行山东省物价局、省财政厅于2005年9月1日实施的山东省计量检定收费标准，并于2009年2月1日已降低了部分电子秤的计量检定收费标准，具体收费标准可向我局查询。感谢您的参与。

    留言板 黄岛区世纪花园小区石桥物业公司未召开业主大会的前提下，擅自提高物业费，请予调查处理

    嘉宾 网友，你好。根据现行价格政策规定，物业服务收费根据物业的类型、提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行政府指导价和市场调节价。普通住宅物业管理区域的前期物业服务收费实行政府指导价。非普通住宅、业主大会成立后的普通住宅物业管理区域的物业服务收费和各类非住宅物业服务收费实行市场调节价，由业主大会或全体业主与物业服务企业约定。因不清楚黄岛区世纪花园小区的具体情况，请你拨打我局12358价格举报电话，将详细情况予以告知，便于调查处理。

    wswxl 青黄隧道收费太高，海岸两地的各种差异加深，应该违背建隧道的初衷。最简单的表现是日用消费品蔬菜、副食品价格差别很大。建隧道是为了大青岛大发展，而便捷的隧道交通无疑带来新的契机。超高的过隧道费又遏制了海岸两地更好发展降低隧道的收费对居民的宜居生活、西海岸的空置房盘活都是极大利好。隧道有运营成本但是满足民生更是发展的最大需要。

    王青波 网友您好。您提的建议我非常赞同。我认为咱们的目标是一致的，但是实现这个目标需要具备一定的条件，如是否影响道路的畅通、财力能否承受等因素，可能目前实现不了，但这应该是个方向。