沿大沽河岸建一轴四区

    大沽河纵贯莱西市全境，沿途吸纳了小沽河、芝河、洙河等60多条支流，统称为沽河水系，莱西因之而有“水集之地”的美誉。世人认识莱西就是从大沽河开始的。大沽河的治理也必将与莱西这座城市的发展紧紧地融合在一起。记者了解到，结合大沽河治理，莱西市专门制定了大沽河城区段的发展规划。

    莱西大沽河城区段位于莱西市中心城区西侧、水集街道与沽河街道交界处，向北延伸到莱西湖，向南延伸到东武路，全长15公里。规划形成“一轴四区”的空间结构。其中的一轴就是大沽河生态景观游憩轴。大沽河及两岸的生态绿地，以水源涵养、生态保护、景观绿化、休闲游憩等为主要功能的轴带，串联组织整个区域各功能区。

    四区自北向南依次为湿地景观区、城市综合功能区、生态工业区和农业观光区（主题旅游项目备用发展区）。湿地景观区就是本次活动已经探访过的第3站区域，该区块融入莱西湖景区，利用现有的水面湿地，注入观光、休闲、科普、露营等功能，突出自然野趣，使之成为莱西湖景区重要的景点之一。

    其他3个区是本站探访的内容。首先是城市综合功能区，中心城市西拓区，以生态、休闲、旅游、度假、养生为主要特色，设施配套齐全，环境优美精致的高品质活力新城。其次是生态工业小区，城市西部工业组团，以发展无污染的生态工业、循环工业为主，并引导周边零散布置的工业小企业集中至园区布置。农业观光区（主题旅游项目备用发展区），规划为非城市建设区，适度整合现有农居，引导农业观光、农业休闲产业发展。同时区域整体考虑作为主题旅游项目备用发展区，今后在发展条件和生态保护允许的情况下，该区段将重点利用大沽河天然的景观优势，借用大型主题旅游项目带动区域整体发展，实现区域打造成青岛乃至半岛休闲旅游度假胜地的目标。

    分三段打造多功能特色区域

    根据莱西市的规划，结合大沽河治理，将把大沽河莱西城区段建成一个复合功能带。以城市功能区段为重点，通过莱西城市的空间拓展使大沽河成为城市的内河，连同两岸成为具有生活居住、文化娱乐、康体健身、商务休闲等多样化功能的特色区域。那么，将来这些地方将变成什么样子呢？ 板块 城市功能区

    大沽河中部区段（S309以南至威海路段），以城市景观、休闲、度假、商务、居住为主要功能。该区段是城市西拓区，主要包括居住、商业商务服务、文化娱乐、度假休闲、会议展览等功能。该区段的大沽河成为未来城市内部生态景观通廊，大型城市公园，在生态、休闲、野趣的主导格局下突出为城市服务的休闲游憩功能特色。

    其中，大沽河以东区块以上海路、黄岛路延伸段为分隔，布置三个居住社区。房产开发以中高档房产为主，建设精品社区。现状村庄结合周边用地功能规划，全部采用公寓楼形式，就近集中安置。炉上河为中心城市与沽河新城之间主要的水系，规划打造为城市滨水休闲绿带，在上海路节点以及珠海路以东部分进行加宽，形成节点城市公园，构筑莱西北方水乡特色的绿色珠链。在珠海路和黄岛路交叉点以南，结合炉上河公园、保留带状绿地布置该区块文化娱乐、商业金融、商务办公等功能于一体的公共商业文化服务中心，并与珠海路以西的中心城市共享设施服务。可设置的项目包括大型超市、精品百货、酒店、娱乐休闲、文化设施等。

    大沽河以西区块空间布局上以公共服务设施为核心，度假休闲设施为纽带，高档居住养生度假社区围绕公共中心布置，总体上打造成一个以休闲养生度假为主的活力社区。在长广河与石岛路交叉口西南集中建设整个沽河新城的公共中心，配置商业服务、文化设施、会议度假酒店、文化创意商务设施等功能综合体，面向沽河新城提供相对全面的旅游休闲度假及生活性公共服务。结合规划已批在建的白鹭温泉度假村、龙湖房地产项目及其他已批居住用地，围绕公共中心整合为完整的以度假、休闲、养生为主题的度假房产项目。工业用地保留现有雀巢厂区和发展用地，南部高压线以南少量工业用地保留，不建议工业用地继续向东向北扩展。努力将雀巢厂区打造成莱西工业旅游示范点。

    板块 农业观光区

    大沽河南部区段（龙口路以南段）：农业观光区（主题旅游项目备用发展区）。威海路南侧目前分布着大量基本农田和农居点，本规划以保留现状为主，对农居进行环境适度改造，并可引导农业观光、休闲农庄等项目发展。区域整体可考虑作为主题旅游项目备用发展区，今后在发展条件和生态保护允许的情况下，该区段应重点利用大沽河天然的景观优势，借用大型主题旅游项目带动区域整体发展，充分发挥大沽河的资源优势，实现区域打造青岛乃至半岛休闲旅游度假胜地的目标。

    该区段今后整体可考虑发展两大项目：一是利用大沽河、洙河交汇处的自然景观优势，通过蓄水和河岸治理扩张水面，形成大面积湖面，可发展皮划艇、游船、龙舟等水上运动和休闲康体乐园；湖心设置情侣岛，岛上可组织婚庆等相关活动。环湖可设置度假小木屋、休闲茶座、儿童活动场、露天剧场等设施。二是在大沽河与长广河交汇处建设大型主题公园，形成主题公园旅游度假区。 （比较成功的案例如常熟的恐龙园、安吉的Hello Kitty主题乐园等游乐园）度假区可突出“游乐”主题，打造成融旅游、休闲、娱乐、度假等为一体的一流大型休闲旅游度假综合园区。 通过以上大型项目带动周边房地产项目及文化、会展、商务等项目发展，具体可安排高档居住区、会议中心、展览馆、商务酒店、商业购物等功能，促进区域产业功能多元化。

    板块 沽河生态工业区

    依托目前的沽河工业园以及同三高速出入口，打造城市西部生态工业园区。大力发展无污染的生态工业、循环工业，引导周边零散布置的工业小企业集中至园区布置，加强工业园区污水统一收集治理，加强园区绿化，提高园区的绿化覆盖率，建设花园型城市工业区。