随着青岛建设和经济社会的不断发展，一批当年“风华正茂”的建筑而今已变成 “风雨飘摇”的危旧房，与现代城市鳞次栉比的高楼形成鲜明的对比。希望改造的迫切心情不仅是老百姓的心声，更牵动着政府关爱民生的情怀。今年，市北区全面启动危旧房改造工作，11个片区陆续进行改造，约1.6万户居民将搬进新居。

    部署：多次调度会现场办公

    作为青岛市的中心城区，也是老城区，市北区现有危旧房1000余栋，涉及居民3.86万户，占全市危旧房总数的77%，这样一个庞大的改造体量，对于市北区乃至青岛市来说，都是一块 “硬骨头”。如何打赢这场“攻坚战”，成为考量政府工作的标尺。

    2月18日，青岛市领导在市北区专题调研危旧房改造时，要求市北区把危旧房改造作为头等大事来抓，争当中心城区破解二元结构的先锋。

    3月2日，市北区召开全区危旧房改造工作动员部署大会，举全区之力加快推进危旧房改造步伐。自此，2013年市北区新一轮危旧房改造工作正式拉开大幕。

    3月7日，市北区对参与危旧房改造工作的人员发放了 《市北区危旧房改造工作手册》，并就房屋征收相关政策法规、工作流程对人员进行了培训。

    3月8日，由市建委、市规划局等相关部门组成专项工作组直接驻区现场办公，进行业务指导。

    同日，市北区领导现场调研危旧房改造项目。

    3月13日、14日，市北区与市规划局、市国土局就项目规划、方案设计审批、跨区异地安置用地等情况进行专题研究讨论。

    3月14日，市北区财政局、区开发局、城投公司等主要单位负责人就安置房建设情况及相关问题进行研究。

    3月18日，市北区危旧房改造项目分管领导责任到人，确保全面加快危旧房改造工作。

    ……

    从确定拆迁范围，到启动土地征收；从工作人员培训，到研究补偿方案，如此紧凑的工作步伐，紧紧围绕今年市北区危旧房改造项目，围绕涉及的1.6万户居民的切身利益。据了解，此次改造共涉及中心医院片、顺昌路片区、洛阳路34号等11个危旧房改造片区，约有1.6万户居民将从中受益。

    进程：确立时间节点倒推进度

    房屋征收是改造工程的关键环节之一，征收的顺利与否，关系到片区改造的整个进程，其中，入户摸底的环节尤为重要。

    洛阳路34号危旧房改造项目一确立，所属洛阳路街道办事处的工作人员就立即行动起来，组成专门工作组，确保改造项目顺利推进。街道工作人员介绍，从去年8月份起，该街道工作组就已经开始进行前期准备工作，目前，已经完成项目调查摸底、房屋登记工作，房屋征收方案也对居民进行了公示。

    负责该项工作的刘元峰介绍，这个改造项目涉及居民850户，建筑面积2.5万平方米。对于这个拆迁数量来讲，是一个“大工程”。“拆迁就得与居民打好交道。为了能保证项目顺利启动，我们街道先后组织召开了6次居民代表座谈会，为居民们宣讲政策，并收集汇总居民意见。就目前来看，居民的拆迁意愿还是非常强烈的。”谈及下一步工作，刘元峰说，“预计4月份这个片区将要启动预征收，这对于我们的工作将是一个新的挑战，我们也会一如既往竭尽所能帮助居民解决实际困难。”

    市北区开发局工作人员介绍，今年，市北区计划按照“4+2+5”的工作时序，对这11个集中片区进行改造。根据工作进度安排，区开发局对近期拟启动房屋征收的4个危旧房改造项目，确定了节点计划，整合了补偿标准。

    短短一个月的时间，市北区相关单位积极联动，已初见成效。中心医院片等项目相继完成了实施方案初审和土地预审，初步规划方案也已经公示，现进入到了预征收协议签订阶段，目前进展顺利。

    愿望：从“忧居”到“宜居”

    家住延安三路51号丙的任秀珍女士今年78岁了，一直在打听何时拆迁，何时能搬进新房。

    位于延安三路51号丙的居民楼属于上世纪70年代左右建设的筒子楼，设施非常不完善。走廊上堆聚了很多杂物，电线到处扯拉，存在很大的安全隐患。

    提起现在的居住条件，老人一脸无奈：“我们在这儿住的都很紧巴，平均每户还不到20平方米，十几户居民共用一个厕所，一到冬天，水管就冻裂了，居住条件太差了。现在好多人都搬出去了，只留下我们这些老人还住在这里。我在这楼上住了30多年，本以为这辈子就住在这里了，没想到能盼到拆迁，真是天大的好事。赶紧拆了吧，房子都‘住不动了’。”

    自从延安三路太清路危旧房改造项目规划公示以后，老人没事就去社区里打听拆迁动向。“我们这儿的邻居都很踊跃，不求别的，就希望快点拆，能早点搬回来。”

    据区开发局工作人员介绍，市北区本着“公正、公平、公开”的原则，严格按照《国务院国有土地上房屋征收与补偿条例》、《青岛市关于做好国有土地上房屋征收与补偿工作的通知》等相关法规、文件进行危旧房改造工作。为保证整个拆迁流程的透明度，不仅有纪检监察部门全程介入，居民也可以对其过程进行全程监督，如若发现问题，可及时向相关部门进行反映。

    危旧房改造是一件利民的好事，但同样也是一项艰巨的任务。改造过程或许会为居民带来些许不便，但想把这项民心工作做实做好，需要社会各方面的通力协作，更需要群众的支持与理解。 王琨 相关链接 市北今年首个危旧房改造项目补偿方案公示

    3月27日，市北区对中心医院片危旧房改造项目的征收补偿方案、奖励办法、工作流程等相关细则进行了公示。该项目为市北区今年待启动的11个危旧房改造项目中第一个进行公示的项目，公示结束后将与居民签订协议。

    据了解，该项目征收区域内共有楼房10栋、平房2处，涉及居民511户。根据公示内容，本次房屋征收项目采取房屋补偿和货币补偿两种方式，其中房屋补偿为异地安置，安置区域现已确定为肿瘤医院周边，可为被征收居民提供充沛安置房源。为让居民能够在征收安置中确实得到实惠，项目拟定了优惠的奖励办法，给予每户6万元的补偿奖励，并给支持征收快速搬家腾房的住户一定的速迁奖励费。