亚洲顶级河谷购物公园李沧纳客 三足鼎立忙促销(图)

　　26万平方米体量、号称亚洲首座世界级河谷主题购物公园的伟东·乐客城昨日开门纳客。同一天，李沧商圈其他商场不甘沉默，纷纷促销应对，“三剑客”崂山百货、利客来、北方国贸势必要和陆续开业的宝龙、万达以及乐客城形成的“新三强”竞争。有关专家说，包括台东商圈、中山路商圈、崂山商圈、香港中路商圈在内的五大商圈都在悄然改造或提升档次，商圈格局的新变化将带来超出意外的折扣和实惠。

　　“新三强”“

　　项目占地6.4万平方米的伟东·乐客城和其他商场的确不同。它是以河谷为主题的购物乐园，商场内不少走廊像蜿蜒的河谷，中间广场还设置高达十多米的音乐喷泉……商场仅停车场的面积就达5.8万平方米，泊位1252个。

　　“乐客城的开业可以说让李沧商圈大变样了，各类品牌一应俱全，吃喝玩乐全都有。 ”伟东置业集团董事长王端瑞介绍，乐客城的主题是推崇“时间消费型”，365天每天有演出，购物的老百姓能在这里玩一天。

　　自此，陆续开业的宝龙、万达以及乐客城让李沧商圈悄然发生变革。作为之前“三剑客”的崂山百货、利客来、北方国贸开始直面“新三国”的冲击。如果说半年之前那场“三剑客”的升级提档是“暗战”，那么接下来，各有绝招，各家都卯足劲开始“明战”。

　　这边开业那边忙着促销

　　“他们开业，我们咋说得出个响，不能让大家忘了我们。 ”乐客城开业，其他商场也都不敢闲着，李沧城市宝龙广场和李沧万达都举行促销活动争夺客源。

　　记者了解到，从2011年开业的李沧宝龙，到最近开业的万达百货、乐客城，这些新项目多是城市综合体，一站式搞定吃住购物娱乐休闲，都在打快消费的牌子，功能比传统百货仅能购物有很大丰富，也代表了现代商业的发展趋势。

　　这些大体量的城市综合体已经给传统百货商家带来了“心理冲击”。一位不愿透露姓名的商业人士说，“26万平方米一天都逛不完，消费者如果养成了逛乐客城的习惯，谁还有力气再逛别的商场？ ”这位商业人士说，他所在的商场对乐客城一举一动格外关注。

　　“地铁开通以后，常住人口将会从50万剧增至100万，无论是我们对商圈的贡献，或者说商圈对这些人的贡献，这个相互关系都是非常缜密的。”来自日本的CCD公司是乐客城的运营方，该公司负责人藤贤一说道，他们会打破传统经营理念，比如会找马戏团来助阵，会鼓励家庭来此举办晚会等。

　　“那么多的商业项目，拼物流、拼价格，都不如拼创新、拼特色，错位经营才能共同把钱挣了。 ”业内人士黄仁生告诉记者，可以预见，表面的建设、改造背后，一场经营方式、服务方式的“暗战”正在进行，而且可能更激烈。

　　专家观点

　　李沧人均商业面积逼上海青岛商圈格局将发生巨变

　　“半年前我们还经常跑去其他商圈购物，但现在基本不用了，对我们来说，有了更多选择。”家住百通花园的市民傅惠然告诉记者，万达、乐客城开业后，基本能满足所有人的消费需求了。

　　“整体来看，李沧商圈依然有着制约性，比如：周边环境还未及时配套升级，交通依然不便利等。不过，随着其他商场的建成，配套设施势必将大规模改造升级。”青岛市商务局流通业发展建设处相关负责人表示。据他介绍，到“十二五”末，李沧区已建和将建的商业面积达到200万平方米，成为山东半岛地区商业面积最大、商品门类最全、购物环境最优的“第一商圈”。由此计算，李沧人均商业面积即将达到2.5平方米，和上海的2.6平方米差距不大。

　　“如果说之前青岛商圈是商场和商场之间的竞争，现在已演变成青岛和其他城市的竞争了。 ”中国海洋大学营销系主任崔迅介绍，青岛商圈格局正在发生巨变，从传统消费转化到时尚消费的新版图在逐步凸显。“目前，李沧商圈、香港中路商圈都在升级提档，而台东商圈、中山路商圈、崂山商圈也开始悄然改造，未来青岛商圈势必会让其他城市眼前一亮。 ”崔迅表示,这将给岛城居民甚至整个山东半岛，带来超出意外的折扣和实惠。(记者 薛飞)