浮山后六小区业主指责物业霸占公共用房(图)

    13号，我们节目报道了浮山后六小区生活垃圾堆在小区门口，长期无人管理，居民无奈只能自行清运的消息。节目播出后，又有居民打来电话说，浮山后六小区的问题不止这些，18号楼附近的三个古力冒溢半个月了，也一直没人管，严重影响了居民的正常生活。

    据了解，市政道路的古力堵塞都是由排水管理处负责，而像这种小区内的古力冒溢则由小区物业负责。随后，记者来到了小区物业——广和物业服务中心了解情况

    古力冒溢无人管理已经不是浮山后六小区第一次出现问题了。

    这是1月13号记者在浮山后六小区拍摄到的画面，许多生活垃圾堆在门口无人清理，小区居民只能自发的组织起来清运垃圾。

　　古力堵塞物业不管、生活垃圾居民自己清运，为什么浮山后六小区“意外”频发？究其根源，小区物业指责居民不交物业费，而业委会的负责人又提出广和物业公司是没有合同的非法物业，那么，这到底是怎么一回事呢？

　　浮山后六小区是1999年建成的，有82个楼座、居民4600多户，最初由广和物业来做小区的配套服务，2009年8月12号，浮山后四六小区成立了新一届业主委员会，有7个代表。此后，业主委员会和物业的矛盾不断升级。

　　业委会主任曹振玉表示，他所说的资产收入，指的是浮山后六小区有公共房屋财产4400多平方米，前一届业委会曾经将房屋委托给物业对外出租，可是租金的去向却不清楚。

　　因为房租收益不透明，业主委员会于是在2010年“炒”了广和物业，并且要求收回公共用房。

　　记者试图联系物业公司，但对方不愿对此事进行过多解释，只是出示了一张公告，公告上写着四六小区的业委会7人中有4人辞职，人数不足半数，所以无效。但是四六小区业委会主任又拿出一份文件，说明在原4位代表辞职的同一天，又经正当手续补充了2名代表，所以现在有5名代表，是超过半数的合法业委会。双方各持一词，记者只能再次找到社区居委会了解情况。

　　居委会栾主任说，广和物业现在确实没有合同，但是为了小区的整洁，他们一直在协调让广和物业继续做好小区服务工作。

　　节目播出前，浮山后六小区居委会的栾主任给记者打来电话说，他们已经联系市政部门，解决了古力冒溢的问题。这次的事情虽然解决了，但居民小区没有物业管理，并不是一个长远之计，如果每一个小区出现了公共卫生、服务等问题，都要由居委会帮忙“善后”，不仅无形中加大了居委会的工作，也不能更好地为业主服务。浮山后四六小区业委会与物业之间矛盾焦点，就是公共房出租的这块利润问题。根据青岛市的相关条例，按照小区总建筑面积的0.5%的比例来提供物业管理用房，也就是说，每个物业小区都应该有一块公共用房，那么，岛城其它的物业管理小区是否也遇到了相同的问题？这块利润到底应该怎样处理？对此，明天记者将继续展开调查。