温州开发商携4亿预售款跑路 业主找银行讨说法

业主聚在银行门口讨要说法

　　中新网温州12月28日电 近日，有网友爆料，12月25日，浙江省温州市平阳县鳌江泰宇开发有限公司老板将商品房预售款提光，致使该楼房工程停工，温州几百名业主聚在中国建行温州平阳支行、鳌江支行门口向该银行讨要说法。

　　温州市平阳县政法委副书记叶永武27日接受记者采访时表示，的确有此事，平阳县政府为此事于2012年7月成立处置工作组，鳌江泰宇花苑的老板卷款跑路，最

好的结果就是由债权人来重新接盘，进行资产重组让工程重新上马，而该楼盘债权人是中国建设银行、上海安信信托有限公司和几个民间债权人。

　　楼房停工一年多 钢筋都烂了

　　26日下午，记者致电温州平阳鳌江泰宇花苑业主沈新云，他告诉记者，该楼房是从2009年5月份起售，合同上约定好是今年8月31日交房，但是房子在2011年就停工了。“现在住不上房子，但是银行的按揭每个月都要交，开发商存在建设银行的预售款有4个亿，已经全都没有了。”

　　“我们已经在建行门口呆两天了，他们上班我们就过来，他们下班我们也回家，不为什么，就是希望建行负责人能出来跟我们解释下。”沈新云无奈的表示，房子是在2009年买的，现在不仅没有房子住，每个月的按揭还要还6000元，这让她实在承受不了这个打击。

　　自从2011年楼房停工后，鳌江泰宇花苑业主王建力(化名)一直在联系其他业主，现在540户人家已经全部联系上，组成了业主维权委员会。作为代表的王建力告诉记者，开发商承诺建的房子共有6栋，其中三栋楼房已经基本成形，剩下的三栋只有一栋楼房打了桩。

　　“开发商没有人管，现在工程停工一年多了，那些钢筋都烂在了水里，我们看了心里真是难受。”王建力说，楼房停工对540户业主造成了许多影响，买房子不容易，还遇到这样黑心的开发商和银行。“为这事我们有些业主已经出现不少的家庭矛盾，说要离婚跳楼的都有。”

　　鳌江泰宇花苑业主曾大可告诉记者，在诸多的业主当中，有户人家的境遇很特别，他们是对70多岁的老夫妻，这次买房将一辈子的积蓄拿了出来，因为膝下没有儿女，他们就准备将这套房子拿来养老送终。“房子没有了着落，现在老人家觉得生活指望都没了。”曾大可告诉记者。

　　政府承认：债权人是中国建设银行

　　王建力告诉记者，他们怀疑开发商卷款逃走事件的幕后黑手就是银行。“鳌江泰宇花苑开发商将钱存在建设银行，银行里是有专门的账户在管理预售款，如果没有违规操作，开发商是不会轻易将钱提走。我们业主怀疑这件事就是建设银行搞的。”王建力表示，中国建设银行温州支行曾经向他们承认，银行将鳌江泰宇花苑的土地抵押给了上海安信信托有限公司。

　　曾大可告诉记者，鳌江泰宇花苑的300多户业主聚在建设银行门口已经两天了，但是银行一直未给他们明确答复，他们的要求很简单，让银行公开当初的预售款资金，给他们一个解释。“如果银行方面没问题，那我们自然会去找开发商。如果不给我们答复，我们就继续坚持聚在银行门口讨说法。”

　　26日下午，记者致电中国建设银行温州支行电话时，该行办公室人员表示，泰宇花苑业主说的预售款被提走一事，是政府、开发商和业主三者之间的纠纷。当记者问及银行是否将泰宇花苑的地抵押给上海安信时，该办公室人员一再声称自己很忙不清楚此事，并挂了电话。

　　据王建力表示，温州市平阳县政府曾经为此事于2012年7月成立工作组，但该工作组组长一直未露面，只是让副组长出来跟大家协商此事。“负责人还在业主大会上承诺会给我们解决房子问题，但是在上个星期，该负责人明确跟大家说这事情没办法解决，让业主自己弄。”

　　据悉，温州市平阳县政府曾经为此事于2012年7月成立处置工作组，组长是温州市平阳县政法委副书记叶永武。27日他接受记者采访时表示，鳌江泰宇花苑的老板卷款跑路，最好的结果就是由债权人来重新接盘，进行资产重组让工程重新上马。

　　叶永武介绍，该楼盘的债权人是上海安信信托有限公司、中国建设银行和几个民间债权人。“现在上海安信方面不同意接盘，他们要走司法程序，那政府也只能考虑走司法程序。”

　　叶永武说，鳌江泰宇花苑的事平阳县政府已经在牵头了，会协同其他部门把这件事情办好。能让老百姓住上房子也是政府的责任和义务。“但现在具体的处置方案，我们还在商讨中，会尽快出来的。”

　　主管部门不接受采访

　　针对此事，记者今天上午来到中国银行业监督管理委员会浙江监管局采访，该局办公室没有人，记者致电该局媒体联络人，一位姓张的科长表示，自己不清楚此事，但不代表其他人不知道。

　　记者随后联系到该局政策法规处处长陈志法，他表示不介绍采访，除非办公室通知他。

　　下午，记者再次前往该局采访，张科长办公室电话无人接听，该局办公室工作人员说其已经外出。记者同时拨打该局副局长袁亚敏的手机，但电话始终无人接听。

　　律师称银行监管失责

　　记者咨询了浙江高品律师事务所律师倪立赶。倪立赶表示，如果情况属实，这件事确实是银行的失职，没有尽到监管业务，对业主的损失存在过错，银行应该对此应承担赔偿责任。

　　“设立预售款是为了让银行更好的监管开发商，防止开发商逃掉。现在出现这样的情况，根据法律，建设银行没有做好监管的责任，这样的过错是很明显的。”倪立赶表示业主有知情权，可以让银行公布该预售款的去向以及和开发商签订的协议。

　　“开发商在这件事上已经构成犯法，个人觉得开发商卷款走了很可能是无力建造房子，那业主的这笔损失，只能让真正有还款能力的银行赔偿，银行可以在过错范围内承担责任赔偿损失。”倪立赶认为，鳌江泰宇花苑的业主可以起诉中国建设银行温州支行和开发商。(记者 邵燕飞 实习生 谢盼盼)