中山路老楼院租户面临搬家 仍难舍周边市场

　　尽管气温已降至零下，天寒地冻，从老家莱阳来青岛摆摊卖水果已经8年的盖恒仁、姜玲夫妇除了像往常一样出摊卖水果，还要忙着四处找房子，因为他们租住多年的潍县路43号院已列入了拆迁范围。

　　就在上周，随着潍县路启动片分户评估单价及房屋征收补偿方案的发布，中山路改造正式启动，老住户们终于盼来了曙光。而像姜玲夫妇这样的外来小商户们却不得不面临再次搬家的折腾，找个房子倒不是最麻烦的，他们担心的是自己摆摊做小生意的市场还能否照常干下去。记者日前再次走访潍县路、四方路一带，听听这些外来务工人员对当前及未来生活的打算。

　　场景一

　　租住房要拆他们忙腾房

　　出场人物：烟台莱阳的盖恒仁、姜玲夫妇

　　由于年久失修，潍县路、博山路、四方路一带的老楼院已经破损严重，失去了原来的风貌。潍县路沿街两三层高的老楼墙皮或脱落或泛黄，涂着油漆的红窗显得越发古朴，还有镶着暗红色瓦片的屋顶。

　　潍县路43号院是其中一个普通得不能再普通的二层老楼院，只有一条巷子，院儿不大。尽管如此，院内私搭乱建的小房子还是非常多，几乎可以说是一个挨一个。从老家莱阳来青岛四方路摆摊卖水果已经8年的盖恒仁、姜玲夫妇住在一楼一间只有12平方米的小房子内。为了做饭，门口搭了个厨房，这么一来，姜玲家就有个二道门，正好将寒气挡在了门外。“这院子里就十多户，只有二楼上一个大爷是老住户，其他的都是像我们这样出来打工或做小买卖的外地人。”盖恒仁说。

　　走进他们的家，尽管是白天，但依然需要打开灯才能看清楚。记者抬头看到，老屋墙皮已经酥软，直往下掉，还有的已经露出了砖头和木结构，只好张贴明星海报来遮丑。右边一张双人床占去了房间的大部分，上面还有个吊铺，吊铺上放着装水果的木架子，左边两个破旧的五斗柜摆满了锅碗瓢盆等生活日用品，中间是一个低矮的小桌子，桌子上吃剩的饭菜用罩子罩着，旁边放着两个马扎子。看到记者惊讶的表情，盖恒仁说：“我们就是出来讨生活的，早就习惯了，没觉得多苦，而且离市场这么近，价格也便宜，房东每月只收100块钱的房租，权当让我们在这儿守着这房子。”

　　老盖说：“看拆迁公告上说，这次启动的就这一圈三角地，其他路段的还要慢慢来，所以我打算还在这一带租房住，搬其他地方怕不习惯。”老盖看来，找个合适房子并不难，他们最担忧的是黄岛路市场的未来。

　　“这个市场很多年了，据说十几二十年前是最火的，但我们八年前刚来的时候也挺不错的，人气很旺。”姜玲说，经过多年的奋斗，两口子把儿子供上了大学，在老家也盖了大房子。但这两年市场滑坡得厉害，很多人搬走了。如今中山路片改造正式启动了，评估价和补偿方案都公布了，但就是迟迟不见改造方案，究竟怎么改，怎么建，不光老住户们关心，沿街的商户们更是关心。“我看这市场不能拆，我听很多老青岛人说这片将规划成商贸区，以后肯定会越来越好，不过眼下买卖确实不好做。”姜玲说完这话最后又补了一句，“真要拆了，那我们只能回老家了。年纪大了，不能再这么没日没夜地干下去。”

　　场景二

　　黄岛路市场人气依然旺

　　出场人物：安徽巢湖的王后平、胡霞小两口

　　在黄岛路32号租住的王后平、胡霞小两口也天天关注着中山路拆迁的消息，潍县路启动片拆迁公告上周发布时，他们特意跑去看了，黄岛路32号没列入到首批名单，他们的心可以稍稍安一安了。今年35岁的王后平是安徽巢湖人，虽说年龄不算大，但已经来青岛干小买卖整整11年了，“最早是我哥哥来青岛，在台东那边卖早餐，干得还不错。就把我也叫来了，我和媳妇一起来的。在台东明霞路干了两年，我听老乡说黄岛路这边生意挺好的，我们就试着过来做烧饼卖，这一干就是9年。”随着生意日渐稳定，他还拜师学艺，推出了江苏名吃“黄桥烧饼”，“一个烧饼6毛钱，便宜又好吃，可别小瞧这烧饼，我们全家就靠这养家呢。”王后平笑着说，“很多人说四方路、黄岛路这一带没落了，但我感觉人气还是挺旺的，特别是有特色的小吃、小东西什么的，我看好多个摊前还要排队才能买得上呢。”另一个吸引王后平的地方就是这里摊位租金便宜，带固定门头的一年年租一万多元，而像王后平这样只是在固定门头前支摊的每月只需600元，一年7200元。

　　凭着勤劳的双手、精湛的手艺，王后平、胡霞两口子一年净赚七八万元，如今两人已在老家盖了两层小楼房，花了三四十万元。说起在黄岛路的生活，胡霞还是挺满意的。“在这一带做小买卖的除了山东省内各地的，就属我们安徽的多，我们得空不仅能一起坐下来用家乡话聊天，而且还能找到人一起打麻将。”胡霞说，在青岛生活了11年的他们已经把青岛当成自己的“第二故乡”，不过最让她放心不下的是在老家上学的儿子，“儿子从小就在老家跟奶奶生活，我想让他过来这边读书，但他和奶奶都不习惯北方生活，我们也没办法。不过每年暑假都会过来呆一个多月，平时只能打打电话，还是觉得挺亏欠儿子的。”胡霞说。中山路改造已经启动了，在他们看来，这是好事，并不会为搬家一事而苦恼，只要买卖还能照干。

　　场景三

　　服装店铺忙“拆迁甩卖”

　　出场人物：经营服装店的李女士

　　“与城市共生的中山路是青岛的母脉，是青岛时尚繁华的街里，也是一条与上海南京路、北京王府井齐名的商业老街……这条街上有你买第一个新书包的商店；有摆放着你第一块手表的柜台；有你与恋人约会的影院；有你举办婚宴的酒楼；还有你拍摄全家福的照相馆……”上述文字摘自青岛摄影家袁宾久于今年出版的影集《走过中山路》，今年50岁的他自小生活在中山路附近，有着浓到化不开的中山路情怀。“身着谦祥益，头顶盛锡福，手戴亨得利，喝酒春和楼”、“一二一，上街里，买书包，买铅笔，到了学校考第一”这一段段歌谣唱出了中山路曾经的繁荣。

　　如今再走在潍县路、四方路等路上可以看到，道路两边商家几乎是清一色的服装店，经营规模较小，服装档次相对较低，服务大多定位在中老年人或者是儿童，相对时尚、高端的品牌很少。由于拆迁消息已发布，很多商家直接打出了“拆迁甩卖”的招牌，有一部分商家已经关门。记者上周末，随意走进其中一家女装店，店内三四拨客人，店家忙得团团转。“今天已经卖了五六千块钱，我看大家都是冲着拆迁甩卖过来的。”店主李女士说，要不是因为拆迁甩卖，平日里一天卖出一千块钱都很难。作为已经在此开服装店8年的老商户，李女士有说不出的感情，“你别看中山路、四方路一带门头小，还有点破，但却是外贸服装鞋帽聚集区，很多都是品牌货，每家店都有不少回头客。就是这两年淡下来了，东部、北部商圈升级换代得快，吸引年轻人的眼光。我们这边喊了多年改造没动作，流失了不少商户和客户。”李女士说。

　　如今拆迁就要启动了，李女士也开始犯愁。“潍县路要拆，我们想在周边找个店，但每个店人气都要靠养。就怕刚搬过去不久，边上也要拆迁。”李女士说，实在不行就简单维持一下。“中山路此次改造的目的是为了重振，我们还是很希望经过这次改造，能提升一下周边商家的档次，吸引更多的人流过来消费。”(记者 孙静芳)

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