楼市微电影情节有喜忧 三个陌生人岛城买房故事

　　2012年即将走完，我们记忆犹新。这一年，蛟龙号深潜入海了，神九飞天了，莫言拿诺奖了，麦蒂来青岛了，张继科奥运夺冠了……太多的事件让我们的生活充满了各种话题，每一个谈资都会带来一次全新的感触。微博、微信、微电影……让每一名公众变成了信息的传递者、分享者，也让每一个人成为了社会变化的记录者、改良者。当然，幸福的同时也有阵痛，比如不争气的股市和震荡的房价。早报记者记录下岛城市民的2012，把发生在他们身上的故事展现在读者面前，一起分享他们的日子。

　　2012年9月1日，三个陌生人的生活轨迹，因为买房这件事，在短暂的交集后发生了转变。诸城来青的于常青咬牙买下婚房、他的老乡刘鹏忍痛放弃看了半年的新房、他们的售楼顾问李俪因为新房开盘，在忍耐大半年后，拿到了属于自己的第一笔2万多元奖金。

　　一年时间里，三个年轻人因为房这件事，有了各自不同的经历。如今，楼市震荡依旧，生活还要向前，欢喜忧愁还在继续上演。

　　2012年1月23日

　　两个家庭的置房大业

　　2012年1月23日是农历春节，这一天，两个家庭的购房大业正式提上了日程。巧合的是，他们将拥有同一个售楼顾问——李俪。

　　这一天，于常青带着媳妇梁红回到了诸城老家，大学时的恋人走到一起后，在青岛安家也提上了日程。“儿子，你爸和你妈，一个是工人，一个是农民，我们俩挣得不多，攒了一辈子的钱就全给你了。”于常青至今记得父亲说这句话时的那份凝重与心酸。加上梁红父母拿出的10万元钱，小夫妻有了30万元“巨款”，正式将买房作为今年的头件大事。

　　就在同一天，在青岛一家科技公司做核心程序员的刘鹏也遇到同样的问题，虽然月薪近万元，但来青岛三年的他还是一直租房住。过年回家，父亲就开始劝他赶紧买房，这样一个月能省下近2000元的租房钱。“其实我来青岛的第一天就想买房，但姐姐还没结婚，我真不想父母太累。”刘鹏说，但在父亲的催促下，他也将买到合适的房子作为自己2012年的一个目标。

　　2012年9月1日

　　一个买房 一个放弃

　　这些人中，最等不起的就是于常青，婚期将近的他顾不上楼市的走势，在这一天选择了李沧区湖畔雅居的一套房子，每平方米5850元、90多平方米，贷款30万、20年还清，每个月要还2245.56元贷款。如此算来，于常青每月2500元的工资所剩无几，两口子只能依靠梁红每个月2000多元的工资生活，这还没算上装修费、家具钱。喜一半、忧一半，奋斗的日子还要继续。

　　就在同一天，同样看了半年房的刘鹏却选择放弃了当天开盘的新房。“我都签好意向书了，交了39800元的意向金。”刘鹏至今还记得8月25日这一天，父母清晨5点开车从诸城赶到青岛，早晨7点一家人就到了黑龙江路这处售楼处，看了样板间后，决定购买90平方米的套二户型。后来，刘鹏得知他公积金缴费时限不够，只能使用商业贷款，利息差有近10万元后，略带痛苦选择放弃。

　　还是9月1日，置业顾问李俪得知两名 “刚需族”都放弃她推荐的房子后，没有太多失落，也顾不上劝说刘鹏，因为她的客户太多了。这一天，她所服务的楼盘开盘，508套房当天抢光，李俪的50多名客户抢到了房源，按照每套500元左右的提成，李俪一天就赚到了2万多元的奖金。“这是今年最大的单笔收入了。”虽然小赚了一笔，但李俪却很羡慕那些买房人，因为属于她自己的房子，如今还不知道在哪。

　　2012年5月1日

　　楼市打折 啥时是头

　　折！折！折！2012年，楼市“折”字当头。当看到楼市的打折广告比超市促销还频繁时，于常青彻底糊涂了。“几乎每个周末，我和媳妇都在看房，从市南、市北看到李沧，从二手房看到新房。”看了20多个楼盘后，于常青感觉房价可能还要走低，但究竟何时出手，他一直拿不定主意。五一长假的第一天，于常青想到了自己的同学、克而瑞房产咨询公司的调查专员张斌。

　　“别问我，我也不知道。”电话那头的张斌有些焦躁，因为几乎所有人打电话找他，都在问同一个问题：当前是不是买房的好时机？在张斌重复回答的背后，是楼市销量严重下滑的大背景，虽然开发商疯狂打折，但楼市就是没有起色，一句话，买房人不见了。

　　同样焦躁的，还有李沧区黑龙江路一处新楼盘的置业顾问李俪，从年初到这里做售楼小姐的她，由于所在项目没有开盘，每个月只能拿到3000元左右的固定工资。与张斌一样“闲”着的她，在不算多的顾客中，“抓”住了于常青、刘鹏两个“刚需”。“我们这个盘很大，这次开的是第一期，为了效果，开发商肯定会低开高走，第一期买肯定合算。”两位“刚需族”都是在这样的推销词下，将自己的手机号留给了李俪，然后所有人一起陷入了长久的等待中。

　　2012年12月17日

　　楼市崩盘？没影呢

　　有人称古玛雅历法认为2012年12月21日是世界的末日，但并没有人把它当真，刘鹏所说的“楼市崩盘”，看起来也没有丝毫的迹象。本市又有几个地块，被外来的楼市大鳄拍走，成为新的 “地王”。

　　“今年楼市不好，大家都知道。开发商给的开盘价已经算低了。”李俪在这一天还是忙于接待客户，临近年底，客户数量也多了起来，让她有些应接不暇，“学到的销售策略都用不上，有限的接待时间只能说完价格和户型。”李俪说，自己每天下班还是回到租住房里，有时懒得吃饭就泡碗面，偶尔也看看楼市广告，看有没有合适自己的房子。

　　她曾经的两位客户，于常青昨天正忙于看装修材料，刘鹏还是不断收集房产信息，房产调查专员张斌也终于告别了清闲的日子，客户打来电话终于从“现在该不该买房”过度到“现在该买哪里的房”，持续了5个月的零奖金总算终止，房地产商又开始委托他做市场分析和地块分析了。

　　“让我欢喜让我忧，让我甘心为了你，付出我所有……”张磊的办公室里传出这样一首老歌，正如同当下让人捉摸不定的楼市，关于它的故事，还将继续讲下去。

　　买上房才有了扎根的感觉

　　记者：你对今年的生活状态满意吗？

　　于常青：对于2012年的生活我感觉很满意，买房的价格比我预想的低得多，我9月份买的房现在已经涨价了。

　　记者：如果用一个词来概括2012年，会是什么？

　　于常青：乐在其中。

　　记者：你对2012年的日子，有什么不吐不快的话吗？

　　于常青：工资一年没涨过了，买了房子又过上了紧衣缩食的日子，真希望工资能涨涨。

　　记者：对于今年的生活，你有什么不安吗，最大的担忧是什么？

　　于常青：我最大的担忧还是房子，房子要到明年才能交房，千万别在交房时出现什么问题。

　　记者：对于明年，你有怎样的心愿？

　　于常青：希望开发商按期交房，然后抓紧时间装修完房子，搬进我们俩的新房。

　　2012·现象

　　房价震荡

　　2012年的楼市经历了全年打折的促销后，终于在年底开始有了“回暖”的迹象，根据统计，青岛楼市的销量从上半年的死气沉沉到七八九三月的成交量大涨，房价全年都在震荡中度过。明年楼市走向尚不清晰，但在国家调控政策和大量市场库存的背景下，楼市反弹的空间似乎不大。(记者 原野)