黑帮混混转型生意人 倒卖土地一次就赚1亿多

勾特/制图

　　晶报记者 吴欣

　　“沙井新义安”案连续开庭第14天，法庭继续对“沙井新义安”组织成员的各类涉嫌犯罪行为进行审理，揭示了“沙井新义安”最初以暴力违法犯罪等行为起家的痕迹。

　　连日的庭审还显示，陈垚东等人在通过非法方式淘得“第一桶金”之后，近年积极“洗白”自己，成功“转型”成生意人。陈垚东通过倒卖土地和涉足小产权房开发，才开始跻身“亿万富翁”行列。

　　前期

　　暴力收取保护费

　　上世纪90年代，“沙井新义安”刚兴起时，为了抢地盘经常打打杀杀，用暴力和违法犯罪行为争夺地盘和利益，如收取“保护费”、容留他人吸毒等，起诉书上有不少涉案人员被注明“已死亡”。

　　如1995年11月，宝安区沙井街道新明珠酒店开业前后，“龙哥”陈垚东为勒索“保护费”，伙同被告人赖庆棠、曾庆发以及潘军波(另案处理)等人不断在该酒店骚扰滋事，包括用砖头砸烂酒店西餐厅大门玻璃、经常带人到酒店消费不给钱，并打烂玻璃、在酒店走廊上大小便等。在新明珠酒店没有屈服的情况下，陈垚东等人在1998年4月至7月间，多次以半夜往总经理陈某家打威胁电话、打烂其家玻璃窗和汽车玻璃、往其门口和车辆上泼油漆等方式实施勒索。

　　新明珠酒店被逼无奈，自1998年8月开始，每月支付“保护费”人民币1.5万至2万元。至1998年12月止，陈垚东、赖庆棠、曾庆发强行收取新明珠酒店“保护费”共计人民币8.5万元。

　　再如1999年12月，文稳权、陈垚东等人合伙在宝安区沙井街道原新桥客运站一楼开办创世纪娱乐城。文稳权、陈盎东明知所经营的场所内存在吸毒行为，为招揽生意，非但不予制止，而且长期为顾客提供吸食K粉的吸管、碗、碟等工具。

　　在2000年3月至2001年4月，陈垚东以管理创世纪娱乐城门口蓝牌车为由，安排被告人刘志清等人强行向蓝牌车司机按月收取“保护费”，刘志清安排刘爱明(另案处理)向郭某等七名被害人共勒索保护费人民币3.41万元。

　　中期

　　涉足赌档，实施“行业垄断”

　　过了2000年后，“龙哥”陈垚东及其党羽，被控开始逐步垄断沙井当地煤气、工业废品收购、酒店、赌档等行业，“没有龙哥的许可，这些行业外人根本无法插足”。

　　如2003年间，被告人陈垚东被控在宝安区沙井街道创世纪娱乐城一楼餐厅娱乐室内开设“百家乐”赌档，聚众赌博。其间，陈志坚(另案处理)、江启林组织被告人易亚胡等人在该赌场内发牌、收钱、抽水。被告人易亚胡每日获取300元人民币的报酬。该赌档每局抽取下注金额的5%作为水钱，每日抽水获利人民币10万元以上，前后历时约一个月。

　　从2000年1月，陈垚东、陈诺强与梁木义(另案处理)、陈永森(另案处理)、陈锡波合伙在宝安区沙井街道步涌村开办深圳市宝安再生资源有限公司沙井新发收购站(以下简称新发收购站)，垄断沙井街道蚝三村、蚝四村、步涌村、沙三村、衙边村等四百余家工厂的工业废品收购业务，获取巨额利润。陈诺强、陈惠芳、谢春山在新发收购站任职期间，为达到控制当地废品生意的目的，安排人员巡厂，多次指挥巡厂员抢劫其他个人或单位的废品。

　　2006年以来，负责经营新发收购站的被告人陈诺强、陈惠芳、谢春山安排巡厂员在宝安区沙井街道步涌村工业区门口巡逻，发现其他个人或单位收购废品时，即将废品强行拉回新发收购站内进行收购，强行垄断该工业区的废品收购。

　　后期

　　涉足地产，倒卖 土地获利数亿

　　携手“沙井最富老板”

　　进军地产

　　提到陈垚东涉足地产领域，就不得不提到被称作“沙井最富老板”的陈财明。在“沙井新义安”案中，陈财明是仅次于陈垚东的“二号人物”，涉及多项罪名的指控。在起诉书中，他的名字背后是“另案处理”。据悉，陈财明目前在逃，公安部已将其作为B级逃犯进行全国通缉。

　　今年52岁的陈财明是广东陆丰人，早期以收购废品起家，后开始利用关系转战沙井统建楼等小产权房项目。陈垚东与陈财明的名字同时出现在此案起诉书的时间，可以追溯到2003年。这一年，陈垚东进军小产权房与土地市场。两人原本是竞争关系，后来各自纠集人马“摆场”之后，双方最终和解，合作起来搞小产权房。合作之后，陈垚东负责拿地、管理打手“保持威慑力”，陈财明负责房地产项目开发与运营，两人开发收益对半分成，一时间搞得风生水起。

　　案发前，陈财明提前“跑路”了。今年4月27日，公安部发出了B级通缉令，全国通缉陈财明。通缉令称，陈财明是深圳侦办的一起重大黑社会性质组织犯罪案件的主要成员，涉及多起重大刑事案件，社会危害严重。对发现线索的举报人以及协助缉捕有功的单位或个人，将给予人民币5万元奖励。

　　倒卖上寮村土地净赚近5000万元

　　林陂坑工业区位于宝安区沙井街道东环路往107国道广州本田4S店后面，占地面积约为30000平方米，该土地所有权原属沙井上寮经济发展公司。

　　2003年8月，陈垚东和陈财明商议向上寮经济发展公司购买该块土地，由陈垚东找到当时的上寮村书记、村长商谈购地事宜。2003年下半年，陈垚东和陈财明以50年总租赁费用600万元，平均每平方米200元的价钱获得该地使用权。双方对上述土地使用权的转让行为均未到国土部门办理任何相关法律审批手续。

　　交易完成后，陈垚东、陈财明等人在该土地上建成厂房、店铺及相应配套设施出租牟利。2007年3月1日，陈垚东与陈财明等人在仍未合法取得林陂坑工业区土地使用权的情况下，和深圳市沙井蚝一股份公司签订转让协议书，将该地块以5521.5万元(1450元/平方米)转让给蚝一股份公司。双方仍未到国土部门办理任何相关法律审批手续。

　　仅此一单非法倒卖土地使用权行为，陈垚东与陈财明就非法获利4921.5万元人民币。

　　一个月内转手土地获利1亿多

　　广利来花园位于宝安区沙井街道上星路景盛豪庭东侧，占地面积41549.04平方米。该土地所有权原属深圳市沙井上星股份合作公司(以下简称上星股份公司)。

　　2007年9月11日，陈垚东与陈财明与上星股份公司法定代表人曾树忠签订了《合作协议书》。协议约定，以3000万元人民币取得该块土地70年使用权。双方均未到国土部门办理任何相关法律审批手续。

　　一个月后，2007年10月26日，陈垚东与陈财明等人在未合法取得土地使用权的情况下，以骏升投资有限公司的名义，将该土地以1.58亿元的价格卖给深圳市沙井蚝四股份合作公司(以下简称蚝四股份公司)。为规避国家关于禁止倒卖土地的规定，交易双方约定以合作建房再回购的形式进行交易，并由蚝四股份公司出资建房，虚构了建成后返还41549平方米的建筑面积给骏升投资有限公司，然后蚝四股份公司再以总价1.58亿元人民币回购，以掩盖直接交易土地使用权的事实。

　　后来由于市政道路规划占用了该地块的部分面积，双方最后成交总价为1.47亿元。陈垚东与陈财明这次非法获利更多：一次赚了1.17亿元人民币！

　　庭审预告

　　根据深圳市中级人民法院的消息，今日法庭预计仍将继续对“沙井新义安”组织成员个人涉嫌的敲诈勒索、组织卖淫、容留他人吸毒、开设赌场、寻衅滋事、贩卖毒品等犯罪行为进行法庭调查、质证和辩论。“沙井新义安”案预定审理时间为16个工作日，目前已进入尾声，最后关注焦点将是原深圳市宝安区沙井街道党工委书记、办事处主任刘少雄再次因被控纵容黑社会性质组织罪出庭受审。