文昌路两地块拍卖底价成交 将建近千套限价商品房

　　早报讯 继杭州路28号、香港东路23号B地块等地块成功拍卖后，昨日，文昌路155号A区、文昌路158号地块也顺利成交，且均以起拍底价成交，这两幅地块未来将建设近千套限价商品房。

　　两地块建近千套限价房

　　根据拍卖公告显示，1号地块位于李沧区文昌路155号A区，土地面积15865.9平方米，规划建筑面积61347平方米。土地用途为住宅和商服，其中住宅部分主要建设限价商品房及配套，该地块楼面地价1828元/平方米。2号地块与1号地块比邻，位于李沧区文昌路158号，根据拍卖公告，2号地块土地总面积18057.4平方米，规划建筑面积36000平方米，土地用途同样为住宅和商服，其中住宅部分主要建设限价商品房及配套。2号地块的竞买保证金3389万元，楼面地价1883元/平方米。

　　拍卖公告还明确指出，本次出让的1号地块建设限价商品住房不少于622套；2号地块需建设限价商品住房不少于357套。如此算下来，未来这两幅地块将能够提供近1000套限价商品房源。

　　可能是因为地块未来规划建设以限价商品房为主，参与现场竞拍的开发商并不多，在拍卖师宣布1号地块竞价开始后，只有88号竞买人青岛李沧区金水建设开发有限公司举牌应价，之后再无人参与竞拍。最后，1号地块以起拍底价1828元/平方米成交，总价1.12亿元。2号地块的境遇也与1号地块相同，88号竞买人举牌应价，再无其他人参与竞买。同样以底价1883元/平方米被88号竞买人收入囊中，总价6778.8万元。

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　　片区内已建起多个小区

　　据了解，早在今年6月21日，李沧区文昌路保障房集中建设项目曾在青岛市环保局网站上公布环评，当时公示内容显示，作为青岛市2012年保障性安居工程的重点项目，文昌路保障房项目将分为3幅地块进行规划建设，从南向北分别是文昌路155号、文昌路158号和文昌路318号地块。

　　该项目整体规划有3258套保障性住房，共24栋住宅楼，配建部分商业网点。其中，文昌路155号地块北侧靠近规划二号线，东侧紧邻九峰陵，西侧靠近文昌路，南侧规划为蓝山湾居民区，是整个项目中占地面积和建筑面积最大的，规划住宅总户数2504户；隔路相望的是文昌路158号地块，北侧靠近规划二号线，东侧紧邻文昌路，西侧隔路为青岛电业局虎山变电站，南侧为已拆迁的石沟村，规划住宅总户数336户，将建设居民楼3栋；还有一处文昌路318号地块位于最北端，北侧、西侧为物流公司，南侧为海信南岭风情B区，将建6栋限价商品房，可提供418套住宅。而昨日公开拍卖的文昌路155号A区、文昌路158号两幅地块均在其列。

　　从地理位置上来看，文昌路保障房集中建设项目位于李沧区中部片区，地理位置优越，交通便利，向西即可到达重庆中路，李沧东西交通主干道金水路在项目南侧经过，正在建设中的青岛地铁M3号线在金水路南侧的振华路上穿过。

　　经过了近两年的开发，这里昔日遍地平房的小村庄如今已是高楼林立，海信南岭风情与湖畔雅居一期早已入住，蓝山湾也于3月交付了一批房源，湖畔雅居二期、蓝山湾二期、阳光香蜜湖、芳馨园等项目正在建设中，未来此处多个居住小区连成一片，将形成良好的居住生活氛围。

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