海尔冰箱老厂区卖出8亿 将建22层楼

海尔冰箱老厂区卖出8亿

　　背景 以低价拍卖总价近8亿

　　今年8月10日，市国土资源和房屋管理局举行土地拍卖会，原本准备拍卖两块土地，但位于李沧区的一块土地无人递交竞买申请，因此当日只有1号地块——重庆南路99号地块可以顺利登上拍卖台进行拍卖。该地块中城镇住宅用地出让年限为70年，商服地块为40年，地块拍卖起叫价为3370元/㎡，竞买保证金高达15543万元。凭借着 “老冰箱”的名气，许多业内人士都在拍卖会举办前猜测当天的拍卖会上可能会有多家竞买单位参与。但事实并非如此，现场拍卖师正式宣布该地块拍卖开始后，只有手持66号号码牌的竞买人举牌应价，此外再无人参与竞买。最终，该地块只经过一轮举牌，就以楼面地价3370元/㎡被青岛优四方置业有限公司收入囊中，总价77717.9627万元。

　　历史 张瑞敏在这抡锤砸冰箱

　　历史资料表明，海尔集团创立于1984年，当时是一个亏空147万元的集体小厂，但一把大锤砸毁76台冰箱，也砸出个世界一流品牌。 1985年12月的一天，时任青岛海尔电冰箱总厂厂长的张瑞敏收到一封用户来信，反映工厂生产的电冰箱有质量问题。张瑞敏带领管理人员检查了仓库，发现仓库的400多台冰箱中有76台不合格。张瑞敏随即召集全体员工到仓库开现场会，问大家怎么办？当时多数人提出，这些冰箱是外观划伤并不影响使用，建议作为福利便宜点儿卖给内部职工。而张瑞敏却说：“我要是允许把这76台冰箱卖了，就等于允许明天再生产760台、7600台这样的不合格冰箱。放行这些有缺陷的产品，就谈不上质量意识。”他宣布，把这些不合格的冰箱要全部砸掉，谁干的谁来砸，并亲手抡起第一锤。 “砸冰箱”砸醒了海尔人的质量意识，砸出了海尔“要么不干，要干就要争第一”的精神。

　　前景潜力巨大每平米升至万元

　　随着海尔集团的不断发展壮大，海尔生产线早已迁移至海尔工业园区。如今四方区已经从老工业区逐渐变身为中央文化居住区。老冰箱厂所处的重庆南路及以南片区被四方区重点列入“新都心”开发打造范畴。目前，“新都心”片区已具备一定的开发规模，万科金色城品一期已入住、双山保儿安置房已回迁、地铁一期和相应4个站点正在施工、四方区第一家五星级酒店新加坡尼斯酒店签约落户。此外，新都心最为核心的一块区域，也在日前被和达集团拿下，拟打造和达中心城项目。记者调查发现，在种种利好的推动下，老冰箱厂紧邻的清江路、哈尔滨路、合肥路附近楼盘价格已从两年前的七八千元每平方米跃升至一万三四千元，不久前紧邻该项目的青建太阳岛项目推出了保障房项目，两百余套房源受到上千申购者追捧。业内人士预计，该项目建成后将成为又一个优质楼盘，势必引爆新都心区域的又一轮竞争。(记者 徐美中 通讯员 许颖)