青岛12月20块地拍卖保新房供应 滨海大道地块起价过亿

    明年房价大涨可能性不大

    大规模的土地上市，对青岛楼市会有怎样的影响？对此，记者采访了科威国际不动产青岛区域总经理孙杰。“下个月即将拍卖的20块地块，建成后可以增加上万套新房。下半年上市的地块，明年应该能开工然后开盘。地价稳定，开盘后的价格不会太高。在2010年的时候，地王层出不穷，直接带动周边二手房价格上涨，新房价格也涨了。现在看，今年下半年地价较低，明年房价大涨的可能性不大。”

    “此次有20处地块拍卖，基本都是商业和住宅，和新房市场息息相关。从起价看，价格非常低，应该会低价成交。现在开发商都很谨慎，不会盲目拍卖。这样以来，明年这些区域的新房就不用愁了，房价不会有太大变动，购房者可以放心购买。”

    另外，对于接下来的楼市走势问题，孙接介绍说，近段时间岛城开发商频繁爆出年度销售任务不达标的消息，为尽快促进年度销售目标的达成，开发商也会选择在年底进行放惠，以价换量最终成就了青岛住宅成交量的上升。另外，步入年关，许多楼盘进入交房季，市场于是迎来一批备受热捧的现房、准现房楼盘，这也是吸引购房者成交的热点所在。(记者 李晨)