大型房企全面丰收 远洋提前2个月销售“达标”
随着各房企10月份业绩的陆续公布，尽管部分中小房企业绩亏损，但龙头房企却纷纷迎来“大丰收”。万科前十月销售1100亿完成全年近八成业绩，恒大地产728亿销售额占年度目标的91%，而保利、招商地产、中海地产和世茂房地产均已提前完成全年销售目标。
11月9日，远洋地产同步发布10月通讯，1-10月份共完成271亿元的协议销售额，提前完成全年销售目标。对此，远洋认为：这主要由于环渤海区
前瞻性的全国布局
远洋地产集团行政总裁李明将远洋地产业绩快速增长的首要原因归于“战略预判成功，全国布局成效显著。传统区域，业绩稳固；新入城市，崭露头角”。
据了解，早在2006年，远洋便开始布局全国。除深耕北京及环渤海、珠三角、长三角等优势区域的一二线城市外，还逐步发展进入抚顺、镇江等三四线城市，至今，远洋已进入全国19个城市。李明同步表示：“通过前瞻性的布局，今年贡献销售额的城市将增加至18个，这为集团的持续发展提供了有力支撑。”
据悉，远洋各区域畅销项目占到全年在售项目的近三成。位于北京、大连、天津、中山、秦皇岛和抚顺等城市的住宅项目均位列当地销售榜前三甲，其中远洋自身产品更是占到大连市场份额的18%。
适销产品精确定位
李明认为，远洋能够在新进入城市中迅速站稳脚跟，源于一贯对客户需求的深入理解以及对适销产品的精确定位，这也是远洋能实现上市5年来协议销售额连年创新高的原因。
正如李明所说，“远洋地产要做一个长期可持续发展的健康企业，就必须思考产品升级、转型与创新，这也是整个行业的趋势。”考虑到深入调控使部分自住客户渴求“一步到位”，远洋全面升级产品线，高度关注细分市场，争取更多地赢得细分市场的客群。
以北京近期开盘热销的远洋新悦为例，它是以首次置业的零居、一居、二居为主的刚需楼盘，准现房销售，周边商业、教育配套都已健全，一经推出市场关注度就非常高，二期首批推出的250余套房源开盘即已基本售罄，掀起京东区域的市场小高潮；沈阳远洋蓝钻推出的46㎡-97㎡小户型则通过科学化与人性化的设计理念，让小户型公寓产品具备了住宅的舒适生活属性，开盘当日就创造了销售200套房源的佳绩。
在刚需项目之外，远洋高端别墅项目如远洋傲北、远洋·LAVIE、远洋·天著等也获得了市场的高度认可。以远洋·天著为例，二期澜湾绝版的地段、稀缺的建筑形态、创新的产品、超高的得房率使其开盘2小时内狂销8亿，其中创新性的平墅产品拥有17米的超大面宽，超过了一般的平层豪宅，而平墅与地下室、私家花园全面相连，真正颠覆了北京别墅的历史，获得了购房者的一致称赞，所推房源几乎售罄。
品质引领产品价值营造
事实上，随着行业压力空前加剧，楼市竞争重回产品本源。在全面升级产品线之外，远洋地产也将产品的品质提升和品牌营造放在首位，在产品营造及生活方式的改变上，带给客户更多的惊喜。
远洋·万和公馆就是远洋着力营造产品价值的一个缩影。作为望京区域内的唯一顶级豪宅，万和公馆深入诠释了“品质为尚，细节为王”的豪宅时代。一线排开的楼座规划、80%的绿地覆盖率、未来再也不批的首层架空设计、比一般豪宅多30%的1:1.5车位配比、比一般豪宅高10-15厘米的3.3米的层高……产品打造上的稀缺与绝版，铸就了万和公馆从开盘日销8.2亿，到开盘首月签约12亿，再到第三季度热销25亿的豪宅销冠神话。
诚如李明的信心满满，“我深信公司今年的销售额将登上一个新的高峰。”据悉，第四季度，远洋共有北京远洋·万和公馆、大连红星海世界观、大连远洋钻石湾、中山远洋城、杭州远洋公馆、杭州远洋心里等11个主要项目在售，另有大连远洋壹中心、深圳远洋新干线2个全新项目开盘，全年销售业绩大为可期。
