青岛上周新房销售火爆卖出4240套

    上周全市新房成交4240套，让萎靡不振的青岛楼市泛起一抹色彩。昨日，青岛网上房地产公布数据显示，11月4日-11月10日青岛市新房成交面积367466.6平方米，新房成交量环比前一周上涨了近六成。之所以出现这种情况，与前段时间保障房大量推出并完成选房有关。

    保障房发力拉高成交量

    今年的新房单周成交量，均在1000-2000套左右徘徊，只是在9月最后一周新房成交量超过

了4000套。从上周每日新房成交情况来看，7天成交量表现很平稳，日成交量一直保持在400套以上高位运行。11月6日一天成交量和成交面积都升至最高峰，为750套，达到了63205平方米。日成交量最低的一天，11月10日单日也有421套的业绩。

    从青岛市各区域新房成交情况来看，保障房“叱咤风云”，直接导致李沧、四方、城阳成为全市成交量 “三巨头”，郊区五市则以“稳”字当头。上周销量排行榜的前十名中，前八名均被保障房项目占据，大部分项目分布在李沧、四方、城阳，这导致了青岛市区楼市“升温”。

    李沧区一周卖房1169套

    记者采访发现，李沧区上周成交1169套，环比上涨59%，高居全市第一。一周销量排行榜上共有4个李沧区的项目，全部为保障房楼盘，王埠景苑成交345套，成为全市销售亚军，该项目商品房部分是时代城，目前正在加推两栋高层房源；中海国际社区紧随其后，成交218套，商品房部分即将推出二期，均价9300元每平米；秀水花园、鲁信南海花园分别成交215套、214套。这4个保障房项目成交量占李沧区总成交量的85%。

    四方区上周的成交量涨势让人惊讶，共卖出新房690套，环比暴涨近3倍，以微弱优势超越城阳成为全市第二热销区域。保障房的力量同样不可小觑，中冶文沁苑上周网签367套，成为全市销售冠军，另一项目青建太阳岛成交164套，其中大部分为经适房房源。

    相比前几周来看，胶南、胶州、即墨的成交量稳中有升，尤其是胶南，虽然身负近20000套的住宅存量房，但攒得多卖得也多，成交量居五市之首，环比前一周增长1倍多。

    二手房交易持续降温

    根据青岛网上房地产统计的数据，上周青岛二手房市场继续降温，11月5日至11月11日，总成交量为494套，小幅下滑了2.1%，上周二手房交易面积为40606.98平方米，实现了周成交的“三连跌”。各区域来看，市北区成交130套，占比26%，环比上升30%，四方区成交93套，环比下降15.45%，市南区成交73套，环比上升10.61%，崂山区成交仅24套，环比继续下降。全市平均成交面积82平方米，较上周微升。90至120平方米改善户型继续增多。（记者 陈珂）