莱西着力提升工作效能 助力房地产事业发展

    近年来，莱西市房产管理局紧紧围绕“寻标、对标、达标、夺标”开展工作，以营造“一流的作风、一流的效能、一流的环境”为目标，着力提升工作效能、工作质量和服务水平，有效地促进了莱西市房地产业的发展。

    实施宏观调控房地产开发市场运行稳定

    该局以机关作风整顿为抓手，教育干部职工转变思想观念，不断提高服务质量和效率，尽最大努力帮助企业解决开发过程中存在的问题，为企业发展创造更加优良

、宽松的外部环境。引导房地产企业转变经营思路和方式，找准自己位置，整合优势资源，强化企业管理，打造企业品牌，使企业做大做强，逐步走向以品牌竞争为主的发展阶段。同时，鼓励企业建设质量好、环境优、配套齐全、科技含量高的高品质楼盘，体现宜居城市生活特点。积极引导企业探索商业地产、旅游地产、城市综合体等专业地产的开发思路，形成差异化竞争，拓展市场，促进产业升级。以青荣城际铁路建设、青龙高速建设和大沽河整治改造为契机，积极参与招商引资活动，致力于引进资金实力雄厚、规划设计能力强的国内房地产开发知名企业参与我市城市开发建设，充分发挥他们的龙头带动作用，拉动当地企业上水平、上档次，提升城市建设品味。

    抓质量促进度保障性住房工程进展顺利

    根据新形势下进一步做好住房保障的工作需要，开展了住房保障对象调查工作，深入了解住房保障对象的住房需求，为完善住房保障相关政策奠定了基础。对租赁住房补贴发放实施动态管理，实行季审核制度，及时掌握各住房保障户的家庭情况，真正使困难家庭感受到政府的温暖。根据相关要求，从事房地产开发的企业，按总建筑面积2%的比例向政府无偿提供廉租住房，目前已落实配建项目2个，共计56套，目前主体已全部完工，进入室内外配套阶段。另外2011年续建的68套也已进入室内装修阶段。累计共向市国资委移交符合入住条件的廉租住房50套，其中20套已在社会进行公开配租，使更多的困难群众享受到改革开放成果。

    加强行业管理小区物业管理逐步规范

    邀请专家、领导进行授课，对全市物业服务企业负责人及从业人员进行培训，使广大物业从业人员的素质和管理水平得到明显提高。强化督查，规范企业行为。安排物业科工作人员，对全市物业公司所辖小区的管理服务实行分片式监督管理，要求包干人员每小区每周至少督查一次，并对所查小区内存在的问题及时提出整治建议，下达整改通知。针对群众关注的小区内车辆乱停乱放问题，专门进行实地调研，走访居民小区20多个，制定了《关于住宅小区车辆出入、停放管理规定》，下发到所有具有物业资质的物业企业管理的小区，加强小区内车辆停放管理。动员物业服务企业投资13万元在五个小区内划定停车位577个，使车辆做到了有序停放，阻塞小区路口和消防通道的现象得到了有效改善，整治行动受到了业主的一致好评。

    全力落实住宅小区环境综合治理工作，大力推进居民楼院综合整治行动。争取开发商投资537万元对滨泰花园、仁和梅苑二期、府新嘉园、长安世家、滨河新村五个小区13000多平方米的破损路面进行全面整改；组织物业服务企业对居民小区内乱堆乱放现象进行彻底清理，共清理乱堆乱放杂物2700多处，计975车，粉刷标语702处，共计2780平方米，清理乱贴乱画小广告2225处，粉刷楼内外墙4200平方米；投资36万元更换了部分封闭式小区大门口的门禁系统，将原有的读卡机、起落杆重新进行了更换，更好地方便了居民的通行。 （记者 吕文波）