告别老楼院 多元化社区让居民激动不已

    铁路青岛新客站周边区域是我市最大的一片危旧房片区，该区域房屋征收是我市城市建设史上单片户数最多、情况最复杂的征收项目，共涉及房屋7200余处

    本报讯 “去年12月17日，-5℃天寒地冻的，我们得有上千人冒着严寒跑到沧安路1号的工地现场亲眼目睹了安置区奠基，激动的心情没法形容！”昨日，时隔9个多月，李沧区太原路的李美芳等居民仍难忘铁路青岛新客站居民安置区开工那一天的情景。

   

 居民李美芳所说的铁路青岛新客站居民安置区是全市最大的棚户区改造安置区，安置的主要是铁路青岛新客站周边区域涉及房屋征收的居民。“新客站周边区域房屋征收是我市有史以来实施的单片户数最多、情况最复杂的征收项目。”李沧区有关负责人介绍，该区域包括国棉六厂、国棉九厂、保和路、太原路、沧台南路5大片区，绝大多数居民是原国棉六厂、国棉九厂退休职工及其家属，共涉及房屋7200余处。区域内房屋情况异常复杂，解放以前建设的房屋占到30%左右，年代最早的可追溯到1921年日本纱厂所建的简陋工房。区域内有无证房屋1551处，未出售公房1330户，“团结户”120户，产权纠纷房屋430多户，面积争议房屋210多户。由于地处老工业区，困难居民多，弱势群体多，居民生活、居住条件普遍较差，共有低保户、低保边缘户810多户，残疾人590多人，住房面积不足45平方米的2613户，占总户数的39.7%，其中不足25平方米的1238户，占18.1%。

    “不少居民祖孙三代居住在不足20平方米的简陋房子里。汛期，房屋漏雨是常事儿，一些危房甚至随时可能倒塌，每年都要临时转移安置。”部分居民回忆说，“我们多年期盼着快点拆迁改造。铁路青岛新客站落户老沧口，这让我们这些曾在国棉厂工作的老人和后代看到了住进新居的希望。”

    2011年初，李沧区按照市委、市政府的部署，紧紧抓住铁路青岛新客站国家重点工程和周边配套工程建设带来的重大机遇，适时启动了新客站周边区域房屋征收工作。与此同时，铁路青岛新客站安置区——海怡新城，于去年年底开工建设，正在加快推进施工，力争让居民按期搬进新居。

    据了解，海怡新城规划设计充分考虑老百姓衣食住行的方便，配置九年一贯制54班中小学校一所、幼儿园两所，为居民提供优良的教育资源；配建体育中心、文化中心、老年活动中心，满足居民文体活动需求；配建医疗卫生服务中心、养老院，为居民健康提供有力的保障；配建购物中心、商业街和大型农贸市场，提供一站式便捷服务；建设大型中心绿地及休闲广场，为居民提供高品质的交流活动空间。此外，该项目各组团将实行封闭式管理，配置社区警务室、智能化安防系统和完备的消防、人防设施，落实无障碍设计要求，配备大空间电梯，满足医疗救护要求，全力打造配套完善、设施齐备、安全无忧的现代化社区环境，形成集居住、商业、教育、体育、文化、卫生、休闲、养老等多功能于一体的国内一流的复合型多元化社区。

    “看着安置区的规划，连做梦都没想到有一天会住进这样现代化的小区。”韩美香等几个老姐妹都是国棉六厂的老职工，她们以前住的是平房，到了上世纪80年代搬进了楼房，但紧挨着固体废弃物垃圾场，一到夏天臭味难闻，她们看着安置区的楼房一天天高起来，对未来的新生活充满向往，“以前住的是五六十平方米的房子，搬到安置区就分到100多平方米的房子，关键周围的环境和过去有着天壤之别，想想心里挺美的！”（记者 张华）