主城区首片危旧房改造启动 居民最早6个月后搬家(图)

　　青岛市主城区首片危旧房改造项目四方区抚顺路19号动迁启动仪式昨日举行，此举标志着全市大规模危旧房改造正式启动。作为全市首个危旧房改造项目，抚顺路19号118户居民将率先签订《房屋征收补偿安置协议》。昨天凌晨居民们排队等号，截至昨天下午4时，签约率已达70%。按照计划，四方区的10片危旧房也将在今年适时开始征收。

　　新增6万元产权调换奖励

　　“之前5口人挤在这个18平米的小房子，三

个孩子都住吊铺，18家用一个厕所。 ”家住抚顺路19号甲214户的韩莲美老人，已经在筒子楼住了近50年，虽然居住条件差，但眼看着要告别这处见证儿女出生的地方，多少还有些不舍。

　　当年作为第三印染职工宿舍的抚顺路19号，共有两栋5层高的筒子楼和一排平房，现有住宅用房118户（含商住用房6户），总建筑面积为3440.36㎡，户均建筑面积不足30㎡，房屋结构老化，每20余户居民共用一个卫生间。改造后，此处将建成建筑面积为6000平米的5层商业服务办公楼。据抚顺路街道办事处书记孙焕江介绍，目前公布的房屋评估价都在每平米1万元左右，还新增了奖励款项，即选择房屋产权调换的住户可以享受6万元的奖励，其过渡补助费也从建筑面积每月每平方米25元提高到30元，25平米按照30平米来计算，保证每户最低补偿金额为1200元每月。

　　最多等20个月就能住新房

　　昨天早上9点，危旧房改造的签约在抚顺路街道南山社区开始。由于先签协议可以优先选择安置房，凌晨就有市民前来排队等号。据悉，该项目的异地安置房源有三处共150套，均为无权利限制的新建商品房。分别是位于四方区兴隆三路27号海湾花园（二期），现房的预计临时过渡期限为6个月；宜阳路59号中冶英郡小区1号楼，期房预计临时过渡期限为10个月；海岸路2号海岸锦城小区23号楼，期房预计临时过渡期限为20个月。三处房源都是按照政府团购价格，每平米的价格在8400元至8900元不等，房屋面积在66.81平米至93.8平米之间。

　　据了解，抚顺路19号项目的签约期限为两周，只有在限定的时间内，所有被征收人签订《房屋征收补偿安置协议》的比例达到95%，房屋征收才能正式启动。截至昨天下午4时，记者从抚顺路街道办事处了解到，截至下午4时，118户居民的签约率已经达到了70%。

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　　年底四方危旧房将征收完毕

　　据四方区危旧房改造指挥办公室副主任王刚介绍，抚顺路19号作为首个改造项目，采取的是明亏明补的方式，亏损部分由区市两地的财政补贴，签约顺利的话，最快6个月就能住上新安置房，告别趴趴屋。据悉，四方区中心医院片区、抚顺路19号、南京路片区、鞍山北（一期）、宁化路片区、顺昌路片区、洛阳路34号片、嘉兴路4号片区、金华路22号、阀门厂地块的10大危旧房片区，将在年底前陆续适时实行征收。按照计划，5年内四方区25片危旧房项目将征收完毕。