青岛买房配备说明书 品牌型号公开

    买的房子用了哪些材料，下月起市民自己就能有“明白账”了。《青岛市建设工程材料管理条例》将于今年9月1日起施行，条例规定未来住宅使用的重要建设工程材料的信息需公开。

    买房有了“明白账”

    “工程材料公开对购房者来说可是天大的好消息。单凭开发商的卖房介绍，我们并不清楚要买的房子使用的是什么材料，质量如何，无法放心去购买住房。 ”市民黄先生曾在城阳区购买了一套毛坯住宅，可装修还未结束，水管破裂、门窗故障，地暖管道不通畅等问题就接踵而至。虽然质疑房屋材料的质量，但由于当时房屋的建设工程材料并未公开，开发商是否使用廉价劣质建设材料也无从考证。 “不光是精装修的室内装修材料，毛坯住宅的工程材料也可以公开，这让我们买房人感觉到心里踏实，可以根据房屋用料来衡量性价比。 ”市民董先生说，新规把开发商曾经“遮掩”的一些材料详情公布，让自己心里有个“明白账”。

    仅精装房偶尔公开

    目前岛城楼市所售住宅中，仅有含有精装修的住宅会公开部分精装修材料的详细数据，而毛坯住宅并没有要求公开建设工程材料的品牌、型号、产品标准、生产厂家等信息。即将执行的《青岛市建设工程材料管理条例》，将公开重要建设工程材料的具体信息，这样购房者可以结合用料的具体价格及工程造价，粗略计算出房屋 “底价”，衡量商品房的“性价比”，使得房屋买卖流程更加透明。对于《条例》中规定需公开的重要建设工程材料范围，专家解释称，范围主要包括与房屋功能、结构安全、人体健康有关的工程材料，如钢筋水泥、涂料、胶以及与电有关的材料。

    相关规定

    ●《条例》第七条规定，对涉及建设工程主要使用功能、结构安全和可能对人体健康产生影响的重要建设工程材料的生产、经营，实行登记备案管理。

    ●重要建设工程材料范围由市建设行政主管部门确定并向社会公布。

    ●房地产开发企业销售商品住宅，应当在销售场所明示所售住宅中使用的重要建设工程材料的品牌、型号、产品标准、生产厂家等信息，并在商品房买卖合同的附件中载明。