港澳大厦限电 用电分单双层三伏天难开空调

    原因　变压器老化,难承受高用电量

    负责港澳大厦物业管理的是青岛市联诚物业管理有限公司,该公司的孙经理告诉记者,港澳大厦于1996年建设交付,当初大厦配电室变压器设计的满负荷用电量为909A,但近几年来,大厦内各业户的电器设施不断增加,夏季高峰期用电量可达到1100A—1200A,原有的供电设备已无法满足业户们的正常用电需求。去年,青岛供电公司城区供电部检查港澳大厦的电

力系统,发现变压器存在重大安全隐患,用电量超负荷时易发生爆炸,供电公司指令港澳大厦应严格控制用电量,并尽早更换变压器。

    去年5月,物业公示了变压器改造的费用明示,工程预算总造价为49.6万元。《青岛市房屋专项维修资金管理办法》中规定,房屋共用设施设备的维修和更新、改造费用,由该幢房屋的全体业主按照各自拥有房屋建筑面积的比例共同承担。所以分摊到各房屋产权业主头上,每建筑平方米应交纳14.153元。

    “去年我们就号召业主赶紧交齐这部分钱,但交钱的业主实在太少,今年我们准备在6月6日至6月27日收齐这部分费用,但至今费用都没有交齐,所以物业只好想出单双号限电的办法来控制总用电量,防止变压器发生意外。”孙经理说。

    问题　1/6业户没交维修费

    孙经理介绍,港澳大厦共有约120个业户,这其中有酒店、宾馆等用电大户,其中85%的业户都将房屋出租出去。目前有99户已交完钱,还差21户没有交钱,现在维修费用缺口有10万元左右。

    孙经理告诉记者,业户难交齐这部分钱的原因主要有两个,一个是房东已出国,联系不上；另一个是部分用电量小的业户不想交钱。“据我了解,这21户中的绝大部分都是用电量较小的业户,他们认为自己用电量少,大厦用电量超负荷并不是他们造成的,所以他们不想分担这部分钱,不认为自己应该为大厦用电量超负荷负责。”

    “还有一部分房东是做外贸的,出国好些年了,实在联系不上,没法交上这些钱。”孙经理说。

    孙经理称,只要业主交完维修费用,他们会立即联系供电公司进行更换,几日内便能更换完毕。