慧海园小区画个车位就收费 买来车位频被占

    “属于全体业主所有的小区道路，物业凭什么画上车位安上锁？想停车，每月要交50元到 70元的车位使用费，这样合理吗？”近日，有市民向本报反映，在胶南市慧海园小区内，物业私自画车位安车锁收费，引起小区一些居民的不满。记者随后前往该小区了解情况，发现的确有部分居民对物业的这种行为不满，物业对这些质疑也进行了解释，但是依然无法令他们信服。

    每月交50元到70元的费用

    7月23日上午，记者来到胶南市慧海园小区，一进小区门，记者就看到小区的宣传栏上贴着一张《关于慧海园小区机动车位拟进行收费的意见》，该意见中写说，画车位收费主要是出于解决小区居民停车难、停车乱以及堵塞消防通道的问题，在小区里面记者也看到地面上安装了橙色的车位锁。

    一些居民对此表示不满：“这个小区之前停车都是不花钱的，现在画了车位，每月交50元到70元的费用，虽然说收的钱不是很多，但是这也没有经过我们业主同意啊，这样收费合理吗？”也有居民对此表示认同：“我们平时回家时间比较晚，回来的时候经常发现我们楼下已经没有车位可以停车了，我觉得收取车位费的话还是应该的，如果真的能起到管理效果的话还是可以的。”

    有的居民有了车位却经常被人占，一位女士告诉记者：“我上个星期刚拿到车位锁的钥匙，现在却经常被人占，用不上，也跟物业反映过这件事，但是好像没有起到什么作用，这车位管理费也没有起到啥作用啊。”

    物业：大部分居民同意收费记者随后来到该小区的物业办公室，物业的殷邦成副经理告诉记者，他们收费的程序合乎规定，“前一段时间有人向我们物业反映过停车难的问题，于是我们在小区的每一个楼贴出了征求收费意见的通知，并且每一户都发放了问卷，同意收费的居民超过三分之二，并且也经过了业委会的同意才进行收费的。”

    殷先生拿出了当时的调查问卷，记者看到同意的问卷和不同意的问卷比例基本为2：1。对于车位被占的现象，殷先生表示，“我们只能慢慢疏导，总不能把人家的车给弄坏吧。”说到费用使用情况，殷先生说这些是用于公共维护，“收上来的这些费用主要用于小区里面公共设施的维护，业委会会对这部分资金进行监管。”对于业委会，殷先生说是经过正常的合法途径选举出来的。

    物业办：要有相关的协议才行

    事后，记者咨询了青岛市物业办公室，一位工作人员告诉记者，小区物业在公共道路收取车位使用费，需要经过业主委员会同意，还要有相关的协议才行。记者又咨询了山东中诚信律师事务所律师夏冰，夏律师表示小区的道路、绿地、停车位等都是归全体业主所有的，收取车位使用费必须经过业主委员会或者全体业主同意，涉及到服务的内容，必须要有协议，根据协议内容来执行，如果有小部分业主不同意的话，也要征求他们的意见后，尽量让他们少数服从多数。

    最后记者想要看一下物业关于收费的相关审批手续和协议，殷先生说都有那些手续，并且也给胶南市相关部门看过，确实没有问题，但是管理资料的人不在办公室，无法提供给记者。记者最后将此事反映给了胶南市长公开电话，对方表示将会联系相关部门对此事进行调查。