大雨过后高危老楼露囧相

大雨浇得老楼老“漏”

大雨浇得老楼老“漏”

　　一场突如其来的大雨，在考验岛城道路交通与市政管网的同时，也考验了岛城一些危旧老房的承受能力。自7月4日晚开始，早报热线82888000接连接到老楼居民来电，称自家的房屋出现严重的漏雨问题。

　　探访中记者发现尽管有些房屋已经达到D级高危住房的标准，但受制于资金等问题，老楼拆迁工作一直无力进行，而逐级大修成为现在解决危房问题比较快速可

    探访·老楼囧事

    ■地点1：高苑路居民区

    老太一脚踩穿楼板

    按照市民打来的热线电话，从7月5日开始记者兵分多路，对反映问题集中的3个区域进行实地探访。探访中记者了解到一个个烦恼的故事中，如何改善现有居住环境，成为老楼居民们最关心的焦点。

　　走进高苑路3号居民大院内，对于记者的到来，居民们并不感到奇怪，对于这里的下水管道堵塞问题，本报曾多次报道。“上次多亏了你们，现在我们院的管道好很多了。”居民李女士对记者说。提起这里的居住环境，居民表示这已经不是某一户人家的问题，而是整个居民大院的住房都存在严重的质量问题。

　　“上个星期，2楼的刘大妈在楼上一脚踩空，差点摔伤了。”李女士告诉记者，当时，刘大妈在家里溜达时，一不留神居然把地板踩出了一个大洞，一条腿径直陷入1楼的住户家中，差点吓得老人犯了心脏病。说到原因，李女士表示是因为时间太长，老楼的地板和顶棚都已不堪重负。

　　“上我们家来看看吧，这墙皮天天掉，真是愁死人了。”临沂来青打工的徐先生招呼记者进屋。记者刚一开门便有一块直径20厘米的白色墙皮掉在地上，随后记者立刻被一团白色的粉尘包围，多处墙壁已经没有了白色的墙皮，露出里面的水泥。徐先生说，这种情况从他两年前住进来便一直持续着。

　　记者观察到，即使不做饭徐先生家中的炊具也不会敞开，而是一直封闭着。“要不是这么天天封着，恐怕我顿顿都得吃炒墙皮喽。”徐先生打趣地说，以前在他做饭的时候，经常会有墙皮和泥灰从顶上掉下来落进锅里，原本即将做好的饭无奈只能倒掉重做。

　　■地点2：无棣一路15号居民区

　　墙壁漏风拿布来挡

　　来到无棣一路15号，记者发现这里的墙壁大片被侵蚀，已经掉渣的红砖实在是谈不上美观。走进居民家中，记者发现楼内的许多墙壁都已经开裂，有的裂缝甚至能一眼望到外面，在一些居民家中像这样的贯穿性裂缝也并不少见。“现在还好受些了，夏天天气比较热，到了冬天冻得我们真是连个躲藏的地方都没有啊。”2楼的一位租户刘女士告诉记者，她去年11月份租了这处房子，正好赶上天冷的时候，本来楼内的取暖设施就不完善，每天还有刺骨的寒风透过裂缝不断吹进屋内，屋里变得简直和冰窖一般。

　　为了抵挡寒风，刘女士在附近市场上买了几块桌布钉在墙上抵挡寒风，但效果非常差。

　　来到另一户居民于女士家中，在卧室和卫生间里记者仍能看到“抗洪”留下的痕迹，顶棚墙皮已经不复存在，露出了里面的木板条。“雨水就是从这个地方浇下来的，水流可大了，我和老伴根本忙不迭接水。”于女士告诉记者。“我今年53岁，可这房子的年龄比我都大，能不出问题吗？我们不求别的，就希望别再遭这份罪了。”于女士表示。

　　■地点3：热河路71号-77号居民区

　　头顶悬着“定时炸弹”

　　记者从相关部门获悉，热河路71号居民楼建于上世纪30年代，由于年久失修，已经被鉴定为D级危楼。走进居民楼中，记者看到楼顶不少地方已经塌陷，瓦片凌乱，许多瓦片随时都有可能坠落。“我们吃这些瓦片的亏不是一次两次了，说不准什么时候就掉下一块来，简直是防不胜防啊。”居民李先生指着一处已经塌陷的屋顶告诉记者。

　　记者跟随李先生前往塌陷的屋顶，通道是一段木质的楼梯，尽管李先生不止一次地提醒小心脚下，但记者还是差一点踩空。回头看着踩空的地方，记者发现这里的木头已经变得非常“酥”，稍微用力就能将木头踩断。“这都是修过的了，以前这里的情况更糟糕。”李先生表示，楼梯和楼内的部分结构都是木质的，由于长期暴露在户外，受雨水和虫蚁的侵蚀，许多木头已经变朽，一旦用力过猛很容易折断。由于老楼居住环境较差，许多居民搬走，还住在此的居民都养成了轻手轻脚的习惯，能轻踩就绝对不会重踏。尽管小心谨慎，李先生和邻居们还是担心这座老楼某一天会出事。

　　■求助

　　倾盆大雨浇进俺家

　　7月5日，记者接到无棣一路居民于女士来电，长时间的 “抗洪”工作已让年过半百的她感到心力交瘁。“真是快要累死了，我这把老骨头都快散架了。”于女士无奈地告诉记者，从7月4日晚上开始，她所居住的房屋在很短的时间里便开始断断续续地漏雨，起初只是雨水不住地 “滴答”，慢慢地随着降水时间的持续，水流也从一开始的“滴答”变成了“流淌”。于女士和丈夫紧急动员，一个负责找盆接水，另一个则不停地往外泼水，尽管这样还是抵挡不住房屋内多点漏水，无奈两人只能把孩子都叫回家帮忙，这才将漏雨的情况稳定住。

　　“每次下雨我们都很遭罪，这样的日子到什么时候是个头啊？”如何改变现状，于女士没了主意。

　　■说法

　　危旧老楼逐级大修

　　如何保证危旧房屋内居民的居住安全？辽宁路街道办事处程科长表示，在和政府及有关部门进行商讨后，大家认为，在暂时没有办法拆迁的情况下，可以采取整体大修的办法。由专家对辖区内危旧房屋按照A、B、C、D四个等级进行评估，随后从D级高危住房开始进行整修，将居民暂时迁出，等楼体内外全部整修完毕后再入住。目前热河路71号附近的部分楼座已经开始进行整体大修，辖区内其它危旧住房也将按照等级逐级进行大修。

　　■难题1

　　老楼维修金多已用完

　　“如果暂时没办法拆迁，那能不能给我们修修呢？起码让我们住得不再提心吊胆。”采访中，许多老楼居民不止一次地向记者表达自己的心愿，但记者了解得知即使是维修，也存在着诸多困难。“老楼和新建的商品房不同，辖区内的许多老房子由于年头太久，已经没有房屋维修基金，即使有也只是很小一部分资金，想用这点钱来整修老楼几乎是不可能的。”辽宁路街道办事处城管科程科长告诉记者，辽宁路辖区有大片的危旧房屋，为了居民的居住安全，市北区政府每年都会拨出很大一部分专项资金用于老楼的整修。

　　“我们也想过可否先由居民共同承担房屋维修金，但这显然不现实。”程科长告诉记者，目前居住在老楼的居民，只有不到20%是原先的居民，其余80%都是新市民，因此面向居民募集维修金显然难度太大。

　　■难题2

　　资金掣肘拆迁难进行

　　除了对老楼进行整修外，拆迁被居民们认为是一次性改善住房环境的好办法。记者从市北区开发建设局了解到，截至2011年底，市北区累计竣工交付16个旧城改造和保障性住房项目，总建筑面积约140万平方米，配租配售政策性房源1717套，人均住房面积已由2006年的21.81平方米达到2010年的25.41平方米。对老楼的居民来说，房屋拆迁资金源的征集存在巨大难度。市北区开发建设局工作人员表示，他们曾考虑过开发改造问题并积极招商，但目前危旧房屋占地面积小，住户数多，因此在招商的时候，开发商考虑到投入产出比的问题，至今没有愿意接手的。没有资金的注入，拆迁工作也就难以进行。