青岛KK香港城延期交房6年 开发商拒付违约金

    6月21日，本网报道了《KK香港城变“废城” 6年不交房业主损失数十万》一事。今天，购买B区3号楼网点房的王先生致电质疑，KK香港城的房子延期交付长达6年，违约金该如何算？对此KK香港城售楼处工作人员表示，如果业主未付清全部房款，将得不到任何补偿。

    业主：KK香港城延期交房6年 欠违约金近3万

    王先生于2006年购买了KK香港城B区3号楼一处商业网点房，总价款为41万。据王先生介绍，自己当时准备一次性付款，但在交了36万后，他发现项目工程开始出现拖延状况，于是便没有继续交清剩下的五万元房款，谁知如今延期交房竟已达6年多。王先生表示，在与开发商签定的购房合同中约定，开发商未按照约定的期限、条件交付新房，应向业主支付所购买商品房已付购房款日万分之二的违约金，算下来，目前违约金大约是2.6万多元。

    售楼处：未结清房款的业主难获违约金

    今天，记者再次联系了KK香港城售楼处，电话终于拨通。一位姓纪的工作人员介绍道，目前，开发商方面正在积极协调重新动工，已经联系到了合适的施工队，将进行小区绿化和道路硬化施工，预计再过三四个月就能交房子了。

    但对于房屋违约金的问题，这位工作人员表示，除了一次性付清房款的业主之外，其他人得不到任何补偿，也就是说，像是王先生这样还欠付部分房款的业主将没有补偿。

    随后，这位工作人员表示，关于项目问题还需要再和项目的直接负责人丁女士协商。于是记者又辗转联系到了丁女士，但这位负责人表示，自己新接手KK香港城的这个项目，一些问题并不清楚，所以建议记者拨打售楼处的电话。

    律师：开发商应当承担逾期交房违约责任

    就此事，记者咨询了山东清泰律师事务所的于钦杰律师，于律师介绍道，如果买受人有证据证明，在他交付房款之时，开发商有逾期交房的迹象，而导致他拒付房款。那么他行使的是合法的不安抗辩权。也就是说，开发商不能拒绝承担违约责任。 （记者 王震远）