建得安居千万间 ——10大保障性安居工程项目简介
1市南区·金华路公共租赁住房项目
金华路公共租赁住房由市南区开发建设局建设,位于四方区金华路46号,计划于2014年底前竣工交付。
项目总投资约7.5亿元,占地5.1万平方米(约76.5亩),建筑面积约16万平方米 (其中网点0.3万平方米,住宅12.7万平方米,配套0.5万平方米,地下2.63万平方米),容积率3.5,建筑密度20%,绿化率45%。项目规划建设13栋高层住宅,金华路沿街2层商业网点约2900平方米,配套9班幼儿园一处,地下车库2处 (车位约700个),并建室内健身场地、老年人活动场地、治安联防等配套设施。
项目计划集中建设公共租赁住房2250套,约12.7万平方米。其中,列入今年计划房源1031套。全部房源中,50平方米以内户型约400套,约占18%;50—60平方米户型1850套,约占82%。
2 市北区·夹岭沟公共租赁住房项目
夹岭沟公共租赁住房由青岛市北城市建设投资有限公司建设,位于市北区哈尔滨路95号,计划于2014年底前竣工交付。
项目计划总投资约1.9亿元,占地面积0.71万平方米(约10.7亩),规划建筑面积约3.74万平方米(其中地上约3.05万平方米,地下约0.69万平方米),容积率 8.02,建筑密度41%。项目规划建设2栋高层住宅,3层商业网点约2353.69平方米,地下车库2层 (地下车位84个)、地上车位8个,并建有社区服务用房、物业用房、物业变配电室、老年活动场地等配套设施。
项目计划集中建设公共租赁住房541套,约2.7万平方米。其中,列入今年计划房源525套。全部房源均为50平方米以内。
3 四方区·青建宜昌新苑项目
青建·宜昌新苑项目由青岛青建海华置业有限公司建设,位于宜昌路以南、兴隆三路以东、海湾花园以北、兴元一路以西,计划于2014年底前竣工交付。
项目计划总投资约8亿元,占地面积约4.12万平方米 (约62亩),规划建筑面积约17.4万平方米 (其中地上约13.6万平方米,地下约3.8万平方米),容积率3.3,绿地率35%,建筑密度24%。项目规划建设11栋高层住宅,沿宜昌路和兴隆路沿街2层商业网点约4000平方米,地下车库3处(车位约800个),并建有小区卫生站、文化站、社区活动中心、老年人活动中心、治安联防等配套设施。
项目计划集中建设保障性住房共1833套、约10万平方米。其中,列入今年计划房源609套。全部房源中,788套经济适用住房的户型建筑面积均在65平方米以内;821套公共租赁住房和224套廉租房,户型建筑面积均在50平方米以内。
4 李沧区·文昌路保障性住房项目
文昌路保障性住房由李沧区金水建设开发有限公司建设,位于李沧区文昌路155号、158号、318号,计划于2014年底前竣工交付。项目计划总投资约12.5亿元,占地面积11.37万平方米(约170.4亩),规划建筑面积约33.6万平方米(其中地上约26.4万平方米,地下约7.2万平方米)。其中,155号地块占地面积约7.43万平方米(约111.5亩),规划建筑面积约23万平方米(其中地上约18.5万平方米,地下约4.5万平方米),容积率2.5。规划建设15栋高层住宅,沿文昌路配套建设两层商业网点约9300平方米,并建有9班幼儿园1处、地下车库1处 (车位约1260个),配套建有小区卫生站、文化站、社区活动中心、老年人活动中心、治安联防、35KV变电站等配套设施。158号地块占地面积约1.98万平方米(约29.7亩),规划建筑面积约5.41万平方米(其中地上约3.95万平方米,地下约1.46万平方米),容积率2.0。项目规划建设5栋20层高层住宅,沿规划二号线配套建设地下农贸市场1730平方米及3层商业网点9750平方米,并建有地下车库1处(车位约387个),配套建有小区卫生站、文化站、社区活动中心等配套设施。318号地块占地面积约1.95万平方米 (约29.2亩),规划建筑面积约5.17万平方米 (其中地上约3.89万平方米,地下约1.28万平方米),容积率2.0。项目规划建设6栋高层住宅,并建有地下车库1处(车位约365个),社区活动中心、配套商业等配套设施。
项目计划建设保障性住房 3274套、约23.51万平方米,其中,列入今年计划房源2434套。全部房源中,50平方米以内户型 (廉租住房)192套,约占5.86%;50—60平方米户型(公共租赁住房)448套,约占14.9%;60—70平方米户型(经济适用住房)1272套,约占38.85%;80平方米以上户型(限价商品住房)1322套,约占40.38%。
5 崂山区·午山馨苑公共租赁住房项目
午山馨苑由青岛东亿实业总公司建设,位于崂山区辽阳东路延长线以南,西邻滨海大道,南临午山社区安置区,计划于2014年底前竣工交付。
项目计划总投资约15亿元,占地面积13.54万平方米(约203亩),规划建筑面积约29.5万平方米 (其中地上约24.8万平方米,地下约3.8万平方米,半地下商业网点0.9万平方米),容积率2.2,绿化率36%,建筑密度21%。规划建设23栋高层住宅、沿辽阳东路沿街2层商业网点约2.3万平方米,配套30班小学1处、9班幼儿园1处、地下车库4处(车位约1299个),并建有小区卫生站、文化站、社区活动中心、老年活动中心、治安联防室等配套设施。
项目计划集中建设公共租赁住房4023套、约24万平方米,全部列入今年计划。房源中,共设计50平方米以内户型2370套,约占58.9%;50-70平方米户型1284套,约占31.9%;70—80平方米户型369套,约占9.2%。
6 城阳区·中交地产银河湾项目
中交地产·银河湾由中交地产青岛城阳置业有限公司建设,位于城阳区夏庄街道银河路北侧、夏庄街道规划三号路东侧、福镇河以西,计划于2014年底前竣工交付。
项目计划总投资约11亿元,占地面积14.47万平方米 (约217亩),规划建筑面积约24.24万平方米 (其中地上约20.24万平方米,地下约 4万平方米)。容积率 1.4,绿地率36.21%,建筑密度16.88%。项目可建设40栋单体建筑,沿规划9号路沿街1层商业网点约980平方米,配套6班幼儿园1处、地下车库2处(车位约1165个),并建有小区卫生站、文化站、社区活动中心、老年人活动中心、治安联防等配套设施。
项目计划配建保障性住房共551套、约4万平方米,全部列入今年计划。其中,限价商品住房239套、约2万平方米,经济适用住房312套、约2万平方米。房源中,共设计80—85平方米限价商品住房239套,约占43%;60—65平方米经济适用房312套,约占57%。
7 黄岛区·尚景嘉园项目
尚景嘉园由青岛开发区城市发展投资有限公司建设,位于西海岸出口加工区南侧,黄岛区红石崖十四号线以南、二十号线两侧,计划于2014年底前竣工交付。
项目现分二期开发建设,一期计划总投资2.8亿元,占地面积约5.87万平方米(约88亩),规划建筑面积约6.4万平方米 (其中,地上约6万平方米,地下约0.4万平方米),规划建设6栋高层住宅;二期计划总投资5.6亿元,规划建筑面积约11万平方米(其中,地上约9万平方米,地下约2万平方米),规划建设6栋高层住宅(4栋22层塔式单身宿舍、2栋18层板式住宅)。容积率2.6,绿地率35%,建筑密度24.5%。小区四周有部分沿街2层商业网点,配套11班幼儿园1处、地下车库1处(车位约740个),并建有社区卫生服务站、文化活动站、小型商业金融设施、社区警务室、社区居委会等配套设施。
项目计划集中建设公共租赁住房2384套,约15万平方米。其中列入今年计划房源1992套。全部房源中,户型分单间和套一两种,其中,单间1536套,套一848套。以面积划分,50平方米以内户型1024套,约占43%;50—60平方米户型1360套,约占57%。
8 高新区·华贯路公共租赁住房项目
华贯路公共租赁住房由青岛蓝色生物科技园发展有限责任公司建设,位于高新区祥源路以东、正阳路以南、宝源路以西、丰年路以北,计划于2014年底前竣工交付。
项目计划总投资约50亿元,占地面积47.1万平方米 (约707亩)。规划建筑面积约92万平方米(其中地上约67.8万平方米,地下约 23.8万平方米),容积率1.44,绿化率33%,建筑密度18.73%。项目规划建设221栋建筑。小学、中学布置在2号地块西侧,占地30000平方米;幼儿园布置在1号地块南侧、4号地块北侧,1号地块幼儿园占地4500平方米,4号地块幼儿园占地8500平方米。医学研究院布置在2号地块的东北部,占地面积20000平方米。地下车库5处(地下车位约4122个,地上车位约1488个),并建有小区卫生站、文化站、社区活动中心、老年人活动中心、治安联防等配套设施。
项目计划配建公共租赁住房2048套,约12.3万平方米,全部列入今年计划。房源中,全部设计为60—65平方米户型。
9 胶南市·山水新城三期项目
山水新城(三期)由胶南市国有资产经营管理有限公司建设,位于胶南市海滨二路北、山水路西,计划于2014年底前竣工交付。
项目计划总投资约1.6亿元,占地面积3.40万平方米 (约50.9亩),规划建筑面积约5.5万平方米 (其中地上约4.8万平方米,地
下约0.7万平方米),分A、B两个区,其中A区占地面积1.68万平方米(约25.2亩),规划建筑面积约3.1万平方米,容积率1.6,绿化率35%,建筑密度21%。规划建设多层住宅7栋,均为经济适用住房;B区占地面积约1.71万平方米(约25.7亩),规划建筑面积约2.4万平方米,容积率1.2,绿化率35.5%,建筑密度16.85%。规划建设多层住宅10栋,为廉租住房和经济适用住房。
项目计划集中建设廉租住房和经济适用住房共775套,4.8万平方米,其中,列入今年计划房源210套。全部房源中,50平方米以内户型159套,约占21%;60平方米户型616套,约占79%。
10 黄岛区·南岛旅游特色小镇项目
南岛旅游特色小镇为 “两改”项目,由薛家岛街道办事处建设,位于黄岛区凤凰岛国际旅游岛范围内,银沙滩路两侧,鹿岛湾社区以东,计划于2014年底前竣工交付。
项目计划总投资约18.95亿元,占地面积30.7万平方米 (约460亩),规划建筑面积约79万平方米(其中地上约52万平方米,地下约27万平方米)。项目分两个地块,多层区域容积率1.2,绿化率33%,建筑密度27%;高层区域容积率3.22,绿化率41%,建筑密度17.3%。项目共规划建设11栋高层住宅(其中 27层 2栋、30层 6栋、33层3栋)、76栋多层住宅。在高层区域沿环岛路配套建设商业设施,在多层区域在内部规划路两侧配套建设商业设施,并建有幼儿园两处,社区活动中心、文化活动中心、社区健身中心、老年人活动中心等设施。
项目计划建设安置住房5364套,约48万平方米,其中高层住宅2738套、约22万平方米,多层住宅2626套,约26万平方米。房源中,共设计55平方米户型479套,约占8.9%;75平方米户型879套,约占16.4%;80平方米户型2155套,约占40.2%;93平方米户型926套,约占17.3%;113平方米户型925套,约占17.2%。
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