13保障房项目将配租配售 半数近地铁

    按照往年惯例，青岛市保障房公开销售上半年、下半年各有一期，近来不少青岛市民热问今年首批保障房何时申购，有哪些项目将公开销售。据市住房保障中心初步梳理，年内可配租配售的保障性住房项目预计有13个。昨日记者前往部分项目进行了实地探访。据悉，其中半数保障房在地铁沿线，交通便利。

    今年4月中旬，青岛市住房保障中心副主任刘巍琪做客青岛政务网在线访谈时透露说，经初步梳理，

    地点：敦化路附近 一经推出必将引来抢购

    记者首先来到市北区敦化路附近，在敦化路以南、连云港路以东的项目中将配建307户经济适用房，工程预计在2013年12月完工。该地块位于市北区中央商务区中心位置，项目周边分列着万达广场、卓越大厦、欧亚中心、中联诺德广场、中联欧典商苑等多个商业或住宅项目，整体规划配套完整，商业类别齐全。目前周边商品房售价在13000—16000元/平方米，均价在4000元/平方米左右的经济适用房推出后必将竞争激烈。

    地点：哈尔滨路52号 周边房价早已破万元

    随后记者来到四方区哈尔滨路52号项目，该项目属于新都心的核心区位，项目南邻哈尔滨路，北靠台柳路，西至清江路，靠近城市多条主干线，交通路网四通八达，汇集19路环线、23路、208环线、221路、228路、308路、363路、605路等多条公交线路；地铁M3号线清江路站正在规划，2014年将投入使用。项目西侧靠近海信淮安郡、中海清江华府、东侧紧邻万科蓝山等新建小区，居住条件优越，商品房价格早已破万元。

    该项目共5座楼盘，其中3号楼座为保障房项目，26层，共276户，去年3月开工。记者来到项目工地时，整个项目工地正在进行紧张的施工作业。个别楼座已经建到三四层，大部分还处于打地基阶段。

    地点：枣山路两项目 未来发展潜力非常大

    记者沿着黑龙江路一直往北行，右拐上青山路，再拐到枣山路，就来到了枣山路166号项目，与去年我市推出的福临万家限价商品房项目紧邻，位于福临万家的北面。据悉，该项目共11座楼盘，其中两个楼座属于保障房项目，共272户。记者在现场看到，两个保障房楼座已全部封顶，目前正在进行外保温处理。与枣山路166号项目仅一墙之隔的是枣山路168号项目，根据其门口公示牌显示，该项目2号、3号楼为廉租房，共629户；4号、5号楼为经济适用房，共240户，几个楼座有的已建到四五层，有的建到了十四五层，进展较快。

    经过记者实地探访发现，枣山路上目前比较破旧，是东李村未改造的剩余片区，多为两三层的老房子，且枣山路上没有公交车，最近的公交车站在九水东路及黑龙江路上。不过记者也注意到，正在建设的地铁M3号线在此经过，且枣山路及周边的银液泉路、深圳路打通工程也即将开始，不久的未来，出行将更为便捷。离开枣山路项目记者往西行发现，该项目距离李沧区第二实验小学仅一站路距离，六十二中学、五十八中学在黑龙江路附近，附近居民子女上学比较方便。

    地点：河南、南庄社区 紧邻双地铁明年交付

    随后记者又来到李沧区河南、南庄社区改造项目，该项目位于黑龙江路以西、九水东路以南。据了解，项目中的4号地块为保障房，共715套房源，其中1号楼、2号楼为29层，3号楼为32层。经济适用房已于2011年8月开始施工建设，计划2013年6月竣工交付。

    该项目地理位置十分优越，紧邻黑龙江路，北临九水东路，西面为万年泉路，为李沧区中心。步行十分钟即可到达李沧商圈。李沧商圈现在已经汇集了利客来、维客、崂山百货、北方国贸等大型购物中心；伟东乐客城、银座广场、苏宁电器、李沧宝龙城市广场、李沧万达广场等功能更齐全的现代化大型商业体正在建设中。项目周边有多个公交车站，有十多条公交线路，包括3路、112路、113路、122路、128路、213路、216路、233路、318路、361路、363路、368路、378路、605路、606路，直通青岛市各个地区，十分方便快捷。且地铁M3号线和M2号线在该项目附近均设有车站，可谓尽享双地铁的便利。

    地点：上王埠村 最快的已经建到10层

    沿着黑龙江路继续往北，来到上王埠旁，上王埠村等周边几个村已拆迁，这里正在进行全新开发改造。据了解，该项目的1、2、3、4号楼座属于保障房项目，早已开建，目前最快的已建到10层左右。环顾四周，记者看到该项目临近黑龙江路、下王埠立交桥、青银高速公路、金水路，数十条公交线路通往市南、市北等繁华商圈，地铁线近在咫尺。周边有百通馨苑、伟东幸福之城、春和景明等成熟及在建小区，商品房价格约为每平方米七八千元。

    【新闻延伸】 摇号改打分 邀你来听证

    除了保障房的项目情况外，市民还很关心申请保障时究竟是通过公开摇号还是综合打分确定入围者。昨日，记者从市国土资源和房屋管理局获悉，为了充分听取市民意见，将就轮候排序规则调整有关问题举行听证会。

    早在今年1月初，青岛市国土资源和房屋管理局就发布了 《青岛市经济适用住房和限价商品住房轮候排序计分规则 （征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。新的计分规则意在保障性住房申购中进一步体现困难优先、公开公平的分配原则，拟对现行的经济适用住房和限价商品住房轮候排序规则进行调整，将市区（市辖七区和高新区）经济适用住房和限价商品住房销售中的电脑摇号方式调整为综合计分排序方式，“按申请家庭的住房面积、收入、年龄、人口状况等情况综合打分确定选房顺序”。

    “征求意见稿发布后，我们共收到了200多项市民提出的意见和建议，已经对市民提出的意见和建议进行认真研究，对规则做了进一步修改和完善，并上报市政府。”青岛市住房保障中心相关负责人介绍，根据《山东省行政程序规定》，将就轮候排序规则调整有关问题举行听证。听证会将于5月31日下午2时在青岛市住房保障中心三楼1号会议室举行。有意参加听证会的市民，可持本人有效身份证件到青岛市住房保障中心报名（地址：青岛市瞿塘峡路24号甲），填写报名表，并同时提交本人身份证复印件；若申请人已取得 《青岛市购买经济适用住房准予登记通知书》或《青岛市购买限价商品住房准予登记通知书》（以下简称《通知书》）的，一并提交《通知书》复印件。报名截止日期为5月29日。本次听证会将选取正式听证代表10人，青岛市国土资源和房屋管理局将从自愿报名的市民中，采取随机方式抽取。

    【相关链接】 洛阳路片区二期将开建

    昨日，记者从市城乡建设委获悉，洛阳路片区保障性住房集中建设项目（二期）施工合同近日正式签订，即将于近期开工建设。该项目位于四方区周口路以东、洛阳路以南、康居公寓以北、纺针织品总公司以西，总建筑面积约26万平方米，项目建成后，将提供经济适用住房1339套，公共租赁住房1314套，廉租住房70套，为青岛市部分低收入家庭改善居住环境、解决住房困难。

    【相关新闻】 7297套保障房已开工建设

    2012年市办实事的进展一直受到市民的关注，昨日，市政府办公厅公布了今年市办实事4月份的进展情况。其中关于“增加保障性住房供应，开工建设公共租赁住房（含廉租住房）8000套、经济适用住房5000套”实事办理出现新进展，截至4月底，市区共提报保障性住房建设项目21个、房源11377套（公共租赁住房8339套、经济适用住房3038套）。其中，11个项目、7297套房源开工建设，占年计划的64%；7个项目、2716套房源已确定规划方案，占年计划的24%；3个项目、1364套房源尚未确定规划方案，占年计划的12%。（记者 刘延青 孙静芳）