业主被要求一次性交齐20年车位费 不交不能回家

　　“车位费一交20年，不交不让进小区！”近日，清江路一处小区的开发商和物业多次向业主下通牒，但业主不同意。前天傍晚，开发商和物业开始实行强制措施，凡是不交钱的一律不准车辆进小区，结果导致小区门前排起车龙，最后民警介入才让业主将车开进小区内。“20年车位费要我们一次性交齐，我们还不知道在这个小区住多久呢？这不是强人所难嘛。”前天傍晚，小区居民孙女士拨打热线反映说。

　　小区门前排起车龙

　　前天下午5时许，家住清江路的孙女士反映，小区开发商和物业堵着门，不让他们将车开进小区，原因是他们没交20年的停车费，由于正值下班高峰期，业主的车辆全部停靠在小区门前马路上，一度造成严重的交通拥堵，他们已报警。记者赶到后发现，在警方调解下，开发商和物业最终将门打开，暂时允许业主继续将车开进小区。

　　昨天上午，记者再次来到这处小区，门口保安对进出小区的车辆进行严格盘问，确认是小区业主后才准许放行。“现在还是催着我们一次性交20年的车位费！”孙女士说，按照开发商的要求，地下车位20年的租赁费用为8万元，地上车位20年的租赁费用为6万元。不少有车的业主受访时对小区开发商的这个规定都有抵触情绪。“我们又不是一辈子待在这里，要是过几年搬家，这钱交上去干什么啊！不是自找麻烦嘛。”住在2号楼的刘先生对记者说。

　　车位费一交20年惹争议

　　刘先生介绍说，业主和开发商、物业之间的矛盾不是一天两天，已经有过好几次冲突，这处小区是前年交房，自从开始交房，开发商便催着业主买车位或者一次性交纳20年的车位租赁费。“开发商和物业堵门不让我们进也不是一次了。”住在5号楼的杨女士说，由于业主对开发商的这种做法强烈反对，所以才使得开发商的这一做法没得到落实。

　　在该小区2号楼前有一片公共停车位，每个车位上都已安装地锁，其中有5个停车位的地锁全部用铁丝或铁锁锁上，车位上还夹杂放着不少大石块。“开发商和物业故意不让我们停，所以就将车位锁上。”杨女士说，小区共有17栋楼1100多户业主，多数业主都有私家车，他们对于小区开发商和物业征收停车费没有意见，但一交就要交20年让人无法接受。“市区大多数小区收车位租赁费都是按季度征收，哪有一交就交20年的。”不少居民对此议论道。

　　开发商坚持原来做法

　　记者联系上小区物业公司，值班的女工作人员表示，这事是小区开发商在负责，和他们物业没有关系。她给了负责此事的开发商相关负责人电话，但记者拨打多次没联系上。

　　开发商在小区门口设有销售处办公室，销售人员表示，目前小区居民可购买或租赁车位，车位租赁费仍要20年一次性交齐，地上停车位每个6万元，地下停车位每个8万元，如果不交，今后他们将禁止业主开车进入小区。他还提到，关于小区车辆封闭管理他们已做了民意调查，超过60%的居民都同意，而且目前已有不少业主交纳车位租赁费。

　　对此，也有居民提出异议，他们称小区物业在做民意调查时做了手脚，“他们主要问愿不愿意对小区实行封闭式管理，我们当然说愿意，根本没和我们提小区车辆管理的事。”

　　成立业主委员会维权

　　据了解，小区地下车位的使用需要按照业主跟开发商的合同来办，但地上道路车位属于全体业主所有。孙女士说，小区居民准备成立业主委员会，通过业主委员会进行维权。