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3月70大中城市房价涨跌大PK 46城环比下跌青岛在列

来源:国家统计局 2012-04-18 13:29:20

    一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况

    (一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有46个,持平的城市有16个,上涨的城市有8个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.2%。

    (二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有38个,比2月份增加了11个;持平的城市有3个,上涨的城市有29个。3月份,同比涨幅比2月份回落的城市有21个,涨幅均未超过

2.1%。

    【延伸阅读】国家统计局:3月青岛房价环比降了1.2% 已经连跌5个月

    二、二手住宅价格变动情况

    (一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有42个,持平的城市有12个,上涨的城市有16个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.8%。

    (二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有49个,比2月份增加了5个;持平的城市有1个,上涨的城市有20个。3月份,同比涨幅比2月份回落的城市有15个,涨幅均未超过3.3%。

    表1:2012年3月70个大中城市新建住宅价格指数

城市 新建住宅价格指数 城市 新建住宅价格指数
环比 同比 定基 环比 同比 定基
北京 99.6 99.2 102 唐山 99.8 100 101.4
天津 100 98.8 103.2 100 100.2 106.3
100 100.1 107.6 包头 99.9 99.7 103.9
太原 100 101 101.7 丹东 100 98.5 107.6
呼和浩特 99.9 101.1 104.9 锦州 99.8 100.5 105
沈阳 99.8 101 105.8 吉林 99.8 100.3 105.5
大连 99.8 100.9 105.2 100 99.7 106.8
长春 99.7 100.6 103.5 无锡 99.7 98.5 101
100.1 100 103.5 扬州 99.9 99 103.4
上海 99.8 99.2 101.1 徐州 99.6 99.4 102.6
南京 99.8 97.4 99.2 温州 98.9 91 91.3
杭州 95.6 94.1 94.7 金华 95.4 95.4 98.7
宁波 98.4 97 98.2 蚌埠 99.9 99.6 103.3
合肥 99.8 99.1 101.6 安庆 99.9 98.8 103
福州 99.8 99.6 103.2 泉州 99.7 99.7 100.5
厦门 99.8 99.5 105.1 九江 100.1 98.7 102.5
南昌 100 99.1 105.8 赣州 100 99.1 104.8
济南 99.8 99.5 103 烟台 99.8 98.5 103
青岛 98.8 98.5 101.6 济宁 100 99.7 103
郑州 99.8 100.1 105.9 洛阳 99.8 101 106.7
武汉 99.8 100 103.5 99.9 100.2 104.6
长沙 100 100.9 107.6 宜昌 99.8 100.9 103.9
广州 99.8 99.7 103.4 襄阳 99.3 99.6 105.5
深圳 99.7 99.4 102.7 岳阳 100 99.7 106.9
南宁 99.7 98.9 101.2 常德 100 100 104.7
海口 100 98.7 101.3 惠州 99.9 100.7 104.5
重庆 100.2 98.5 102.9 湛江 100 100.6 105.2
成都 99.8 99.1 102.6 韶关 100.2 102 106.4
贵阳 100 101.4 105.3 桂林 99.8 100 105.8
昆明 99.9 100.5 105.9 北海 99.8 98.9 101.5
西安 99.7 100.5 104 三亚 99.8 99.6 101.2
兰州 99.9 100.5 107.2 泸州 100 101.6 102.1
西宁 100.2 101.8 107.4 南充 99.9 100.3 99.6
银川 100.1 101.6 103.6 遵义 100.1 100.8 105.5
乌鲁木齐 99.9 101.9 109.5 大理 100.1 100.7 101.7

    附注:

    1、70个大中城市的新建住宅价格指数全部根据网签数据计算。

    2、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施,2011年10月70个大中城市全部报送了网签数据。由于各个城市报送网签数据的初始时间不同步,因此2012年10月前,部分城市的数据与以往历史数据不完全可比。

    3、同比价格指数的计算方法。由于部分城市用以计算同比价格指数的基期网签数据缺失,故不能计算2012年10月前各月与网签数据同一口径的同比价格指数。为保持同比价格指数计算和发布的连续性和稳定性,满足有关方面的需要,国家统计局采用有关房价统计数据和按网签数据计算的房价数据,根据同比指数和环比指数之间的数学关系,对3月份同比价格指数的计算进行了技术处理:将2011年4—12月的环比数据连乘再乘以今年1—3月的环比数据生成本月同比价格指数。以此类推可计算其他月份的同比价格指数。计算公式表示为:

    其中:P201201……P201203分别表示2012年1-3月份各月价格,P201103……P201112分别表示2011年3-12月份各月价格。

    4、新建住宅含保障性住房;新建商品住宅不含保障性住房。

    5、表格中“——”表示本月无成交记录。

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