半数公墓有使用年限最短剩35年

    “光知道房子有70年产权，还没听说，买块墓地竟然也有产权一说？”4月5日，市民李先生跟记者说。记者调查本市的11处经营性公墓，其中6家说土地是永久使用的，5家表示土地确有使用年限，4家为50年、1家是70年，而最短的到现在为止只剩35年“产权”。至于土地使用期限到期以后该如何处理？各公墓工作人员表示，由于没有具体政策，暂时还不清楚。

    A 5家公墓表示，土地使用有年限

    房价越涨越高，产生了一批炒房客，而墓价越炒越高，也产生了一批炒墓人。不断被刷新的天价墓价让人们慨叹，现在死都死不起。而好不容易花钱买上墓，有的人还因此成了“墓奴”，竟还不得安宁。4月5日，市民李先生就跟记者说了一件事，让人感觉特别新奇，“同房子只有70年产权类似，墓地也有‘产权’，公司开发墓地时要签土地使用年限的合同，到了期以后怎么办，还没有说法。”

    墓地也有使用年限吗？4月5日，记者拨打了本市现有的11处经营性公墓的客服电话，其中九峰陵公墓、福宁园公墓、仙鹤陵公墓、龙凤山公墓、紫荆山陵苑、凤凰岭公墓这6处公墓表示可以永久使用，没有年限的限制。而剩余的百龄园公墓、太平陵公墓、万国公墓、卧龙山文化陵园、福海园公墓5处则表示会有年限限制。这5处当中的4处表示，土地使用权是50年，1处表示是70年，而太平陵公墓、卧龙山文化陵园都还只剩35年。

    B 到期了怎么办都没有说法

    “我们当时签的合同是2047年到期，到现在还有35年，将来怎么弄，现在国家也没什么规定。不过，估计应该是要续签。”卧龙山文化陵园的工作人员说，将来签合同也是公司跟政府部门签，对买墓的人是没有影响的，只要按期交管理费就可以了。

    百龄园公墓的土地使用年限也是50年，到目前为止还有36年。对于土地使用期限到期以后怎么办，工作人员反问记者一句，“房子70年产权到期以后怎么办，你知道吗？现在国家没出政策，谁也不敢说。”

    土地使用有年限的5处公墓中4处都是50年，只有位于胶州市的万国公墓的土地使用年限是70年。“我们这儿是1995年开始批地，1997年正式开始运营，从批地时间开始算的话，现在还有53年。”工作人员说，公墓以前没有收取过管理费，现在正在酝酿收费，不过每年的管理费不会太高。至于将来到期以后怎么办？她也说不清楚。

    C 青岛也有小产权墓，价格很低

    相比正常产权的墓地，小产权墓地也很热，北京、河北等地小产权墓地更是备受关注。4月5日，记者了解到，青岛也存在小产权墓。5日下午，记者以客户身份咨询了青岛崂山区沙子口区域一处墓地。根据广告介绍，该墓地自称价格是青岛市最低，双人穴2万元左右，每穴3.4平方米宽幅卧碑，免签订合同，发放使用证书。

    “咱们的墓地是什么价位？证件是不是齐全？”“价格很低，你可以过来看看。我们的墓地在镇上，社区里的地是让用的，可以放心购买，现在还剩500多个墓地。刚开始的时候，差两道手续，现在可以买了。”

    据介绍，这家墓地是公益性墓地。所谓公益性墓地，主要是针对本村本地的居民使用，一般不收费，或者只收成本费，没有对外销售的资格。按照现在实行的《殡葬管理条例》，其中第九条规定，农村的公益性墓地不得对村民以外的其他人员提供墓穴用地。但是对于违规卖墓缺少有力的执法力度，也没有明确规定该怎样处罚。下午，记者咨询了本市民政部门，对于土地使用年限的问题，工作人员介绍说不清楚。

    对于小产权墓地，记者以市民身份咨询市民政局得到的答复是，这是买卖双方的事情，得由双方合同决定。市民可以购买经营性墓地。(记者 尚青龙 李晨)