西海岸建设推升胶南房价

村民心情复杂，既盼拆迁又怕拆迁

    西海岸经济新区建设启动后，将在胶南朝阳山附近规划建设一个17平方公里的CBD，而管委会也会到该区域办公。消息一公布，很多市民都想知道，朝阳山附近是个怎样的地方？现在开始建设了吗？3月27日，记者来到朝阳山，徒步走路三四公里，探访了周边四五个村庄。据悉，消息已经在村民间传开了，居民既盼拆又有担心，怕将来住在中心区维持生计成问题。

    CBD具体规划还未定，但记者探访时发现 ，已有几个房产项目在建设中 ，一家开发商直接打出了“政 ”中央的广告语。投资客也已按捺不住，记者碰到一个过来考察的投资客，2008年，他四千元/平方米买的房子现在要价一万五千元/平方米，借利好消息，他想再考察投资。

    1 探访 一说朝阳山，的哥多不熟悉

    朝阳山在哪？的哥不太熟

    3月27日一大早，记者乘坐隧道6路公交车到达灵山卫枢纽站。按照事先查好的路线图，该地离朝阳山应该已经不远。不过，记者打了一辆在此靠活的出租车，司机却说，自己是开发区的出租车，并不知道朝阳山在哪里。

    随后，该出租车司机把记者介绍给了胶南的出租车司机，谁知司机周师傅一听记者要到朝阳山附近，也表示不太清楚。随后，他跟同事打了一个电话以后，才确定了具体地点。

    在路上闲聊的时候，周师傅才想起来，去年的时候，自己拉了一位顾客，说是过去考察的，还说那个地方要开发。周师傅拉记者来到半山腰，是东华山村，村民彭先生告诉记者，村东边的山就是朝阳山。

    消息已在村民之间传开

    确定了地址，记者下车跟彭先生聊了起来。他们一家人正在翻地，说是准备种植蔬菜。对于朝阳山附近要规划建设CBD的消息他们已经听说了，但是具体在哪儿建不清楚。“我们这些老百姓，哪管得了那些事。现在还没有通知，该干啥还得干啥。”

    随后，记者走进村庄内，都是些平房，从外观看，建筑年代挺久远，有的房子已经很破旧。彭先生说，村民有种地的、有搞养殖的，很多也在外面打工，村民的经济条件不算太富裕。“说实话，建在我们这里是挺好的，背靠朝阳山，前面就是大海，而且土地都很平整，也没什么厂子，直接建就行。”

    在东华山村西边就是西华山村，而在朝阳山前是山前村，东边有白果村、小洼村等村。记者徒步三四公里地，走访了这四五个村庄，询问了多位村民。朝阳山周边将来要规划建设面积为17平方公里CBD的消息在村民之间都已经相互传开了，大家也都在猜测具体会建在哪，能不能涉及到自己村？

    但是，到目前为止，各个村都没有下发具体通知，只是坊间流行着好几个版本。“我们这边不知道啥情况，但朝阳山东边可能性大，那边村子都在准备拆迁了，你可以过去打听打听。”正在翻地准备种花生的山前村村民杨先生说。

    2 开发商打出“政”中央广告，投资客趁机出手

    走访了四五个村庄，记者看到该区域内的土地都比较平整，大部分地方都是平整的耕地，除了有一家规模比较大的食品厂和两家酒店，记者没有发现其他规模比较大的厂房。空旷的土地上种植着一些果树，保温大棚里有新鲜的蔬菜。

    在朝阳山前，有两条主干道，一条是滨海大道，一条叫泰山路，将开发区和胶南联系起来，交通非常便利。沿着泰山路走，记者看到，白果树村附近的一个钢管厂正在拆迁，一位工作人员说，自去年他们就已经启动搬迁的前期工作，现在已进入收尾阶段。

    在山前村的时候，正在地里干活的孙女士说，拆还是不拆，现在还都没有确切的消息，但是村前靠海的地方自去年开始就已经在开发建设房地产项目了。记者从该房地产项目的广告牌上，还看到了“政”中央的宣传广告语。

    除了该房产项目，在白果树村南边的一大片空地上，几辆大卡车、挖掘机正在忙碌着，远处三个塔吊也正在运作，虽然已到了中午吃饭的时间，但是工地现场还是一片忙碌。记者走进施工现场附近的板房内，看到这里正在开发有几十个居民楼座的房产项目。这属于CBD的一部分吗？记者询问了项目的多位工作人员，他们都表示不太清楚。

    在往回走的路上，记者碰到了一位过来考察的投资客。闲聊起来，他跟记者说，自己姓郭，非常看好开发区、胶南沿海一线的土地升值空间。“我以前是做海运方面生意的，不过后来不做了，就做一些投资。2008年的时候我在凭海临风小区买了一套房子。”郭先生说，自己出手买房的时候，每平方米的价格是4000元，当时很多朋友还觉得贵，但是现在已经翻了几番了，“我们那个小区的房子快卖完了，现在还剩几套，估计开发商也不太舍得卖，要价到了15000元/平方米。”

    至于此行的目的，郭先生说，他看到报纸上说，将来西海岸经济新区的行政区将在朝阳山附近，所以特地过来看看。“这一片的房价肯定会继续上涨。”郭先生满怀信心地说，下午他准备再到开发区看一看有没有合适的机会。

    村民 对拆迁既盼又怕

    随后，记者来到朝阳山东边的白果树村，单从房屋的建筑质量来看，该村的经济条件要比其他几个村好很多。62岁的村民谭德军是位养貂专业户，他跟记者说，种地的村民不多，很多都在搞养殖，有的养海参、鲍鱼、扇贝、海蛎子等，也有的养鸡、养貂。

    对于朝阳山附近要建CBD的消息，谭德军说，他已经知道了。村里在前年的时候就已经做过评估准备拆迁。“不过，后来都放下了，也没有新的进展，不知道是啥情况？”谭先生说，邻村小洼村已经拆迁了。

    拆还是不拆还没有定论，但是现在村民的心里七上八下的，既盼着拆但又有点担忧。“拆迁是好事，能住上楼房，也不是很土的农村人了。CBD我不懂是什么意思，大体就是中心区吧，以后我们也能住在中心区了。”谭德军说，老百姓最关心的不是能不能住上楼房，而是拆迁的话会怎样补贴，将来靠啥维持生计？

    有关部门 具体范围未定

    记者走访了周边多个村庄，除了正在建设的房地产项目，村庄的原貌并没有发生很大的变化。村民们都盼着早点能有确切消息，也好提前做准备。“像我们养殖户，确定要拆迁的话，最好能给个可以安置的地方，毕竟都是花钱上的新设备，搅拌喂食机都用上了，直接处理掉多可惜。”谭德军说。

    3月27日下午，记者联系了胶南市政府，相关工作人员告诉记者，西海岸经济新区将规划建设面积为17平方公里的CBD，定在朝阳山附近。但是范围有多大，涉及哪些村庄，什么时候动工、完工这些具体的规划都还没有确定。(记者 尚青龙)