转租合同要提防欺诈陷阱

    “我可是交了六万块钱的租金，我这有两份合同呢，怎么就不行了，怎么就不能办证了？”房先生十分郁闷地对永安路所注册人员抱怨道。

    来自临沂的房先生在李沧区转租了一间厂房打算开个海产品礼品店，房先生带着租赁合同来到永安路工商所办理营业执照。工作人员向房先生索要房产证明时，房先生无法提供，声称是自己转租宋先生的，而宋先生当时只给了自己一份他和某公司签订的合同。经过工作人员指导房先生回去联系宋先生希望他跟房东要一份房屋产权证明的复印件，但是一直联系不上宋先生。房先生十分着急来到永安路工商所，希望工作人员通融一下给其办理营业执照。工作人员给房先生耐心讲解了房屋产权的重要性，并帮助房先生仔细检查了一下合同。这时，工作人员发现宋先生和某公司签订合同中明确规定了不得转租，宋先生即使租给了房先生也是无效的。这时，房先生才吃惊地看着工作人员，他拿到那份合同时只关注了租赁地址和时间，其他条款只是粗略地看了一下就交了六万的租金，而如今找不到宋先生了这让房先生傻了眼。

    吃合同的亏，房先生并非个例，很多业户和房先生一样签合同时比较大意，结果来办理营业执照时才发现漏洞百出。王先生因为孩子要上小学了想来永安路所办个营业执照，但是王先生租的房子属于违章建筑无法办证，王先生很难过希望工作人员可以帮助他，经过工作人员指导王先生只能另租一处房屋提交相关材料办理了营业执照。

    工商所工作人员提醒广大消费者在日常签订合同时要认真阅读条款内容，在没弄清楚合同内容前不要签字交钱，合同中要特别注意格式条款内容。如果是营业租赁房屋最好到就近工商所咨询一下需要什么材料，什么样的房屋能够办下营业执照再决定是否签合同，不要因疏忽大意影响了办理正事。（孙爱军 刘晓杰）