高端服务功能区实现“产业立城”

    记者日前获悉，作为加快建设宜居幸福现代化国际城市的先行区，2012年，市南区将继续推进服务经济载体建设，将对42个重点发展项目大力推进。据悉，今年市南将确保完成投资100亿元，力争蓝海新港城等10个项目开工，确保泛海国际购物中心等8个项目竣工，乐天玛特等6个项目投入使用。记者采访发现，目前这42个项目中，绝大多数都已经开工，将会在“眼界要更高，标准要更高，效率要更高”的标准下做足文章，这些项目所带来的后续影响值得关注。

    高品质载体“产业立城”

    在这些项目中，蓝海新港城”、“泛海“国际购物中心”“、乐天玛特”等是市南区标杆性大项目，而这些项目的落地，也直接决定着市南区在部分产业项目中的地位。“一楼一产业”，这对于楼宇经济发展到了一定阶段后，是不可绕行的产业经济发展思路。作为现代服务业发展的龙头，市南区的专业化楼宇经济已经势在必行，也许，蓝海新港城、万邦中心等这样的高端楼宇项目将为市南区产业经济发展产生典范案例。

    据介绍，青岛蓝海新港城项目作为青岛市第一个“两改”项目的组成部分，项目设计定位提出全新理念，建成后的蓝海新港城集住宅、商业、办公、休闲娱乐于一体，具备商贸旅游、文化娱乐和优质的人居环境等功能，可开展各类生动活跃的居住、办公、酒店、餐饮等滨水活动，对完善西部老城区功能、推动区域经济发展、提升城市品味具有重大意义。而泛海国际购物中心、乐天玛特等服务业必将成为高品质产业载体建设的配套项目，为楼宇企业提供更好的配套服务。

    将新增楼宇200万平方米

    随着万邦中心、青岛中心等项目招商工作的展开，市南的“产业立城”目标正在逐步实现。据悉，总部型、功能型、创新型金融服务企业的财富管理、风险投资、金融担保等金融服务业将成为重点发展方向，航运物流、航运交易、航运中介等海洋服务业，会计服务、法律服务、评估设计等为重点的专业服务业，软件信息外包、业务流程外包、技术性知识流程外包等离岸外包业务，将成为支持市南区经济发展建设高端服务功能区的重要内容。

    大项目逐一落子，招商项目自然也紧锣密鼓进行。据统计，青岛中心、华润中心等一批高品质城市综合体建成并投入使用，累计新增楼宇面积超过80万平方米。高品质产业载体的齐头并进，使得市南区也自然成为高端产业载体的聚集区，现代商务核心区功能也亟需壮大。

    市南区委书记王久军表示，市南将加快西部城区开发建设进度，建成蓝海新港城等高端项目，发展总部经济、国际金融、航运物流、特色旅游、精品消费等服务产业，建设集高端商务、政务办公、高档居住于一体的高端商务区，辖区新增优质发展载体200万平方米。

    规划高端服务功能区

    从2003年至今，总部经济一直是市南区经济发展的引擎。作为政治、经济、文化中心的市南区，抢占总部经济制高点，依托带动力强、支撑力大的高档楼宇、产业园区和特色街区，成为下一步经济发展的主要源动力。专家表示，注重综合环境效应，实现现代服务业集聚功能将成为楼宇经济发展的下一个重要阶段。

    据介绍，市南区到2016年，全区生产总值超过1100亿元，年均增长12%以上，人均生产总值达到16万元；区级地方财政一般预算收入年均增长13%，达到60亿元；服务业增加值占生产总值比重达到91%以上；到2016年金融业实现增加值240亿元。

    市南区委书记王久军表示，为加快总部型、功能型、创新型金融服务企业集聚，充分发挥区内金融机构集聚效应，培育发展高端金融业务，引进经营理念先进、金融产品丰富的金融机构，努力打造区域性金融中心，文化方面，市南将加快发展软件动漫、创意设计等优势产业，不断推进文化产业实现大繁荣大发展。记者在百亿的投资项目中看到，趋向于文化、金融、商业、物流等主流经济方向，高端服务功能区将现雏形。（记者 赵王月博）