4000套经适房今年公售

    保障房价格会下调吗？

    陈立新答复：目前来看我市经适房和限价房价格优势仍比较明显

    随着房地产市场进一步调控，岛城房价逐渐下探，部分区域新盘打折促销，几乎逼近同区域的保障房价格，不少市民为此对保障房的定价提出疑问。“听说李沧、城阳有些商品房的价格比保障房还低，有这回事吗？如果真的比保障房还低，那谁还买保障房啊？现在商品房价往下降，经济适用房的价格是否也会往下降？”网友在线问。

    对此，陈立新回复说，经济适用住房销售价格由市物价部门牵头确定，目前我市的经济适用住房价格在项目确定建设主体前核定，主要根据项目的土地划拨成本、房屋建造成本、相关建设管理费用、低收入家庭的承受能力等因素综合确定。目前我市执行的经济适用住房价格早在2008年就确定，近几年房价虽然上涨，但我市的经济适用住房销售价格相对保持稳定，销售均价基本维持在每平方米4000元左右，综合来看价格还是比较低的，在改善低收入家庭居住条件和稳控我市房地产市场等方面发挥了积极作用。

    自去年开始，国家、省、市加大了对房地产市场的调控力度，并已初见成效。从目前情况看，我市的经济适用住房和限价商品住房与周边商品住房相对来说，价格优势仍然比较明显。保障性住房做为房地产市场调控的重要手段，为平抑房价起了重要的作用。“至于价格核定问题，我们也将及时会同市物价部门进行研究，结合我市房地产市场形势，合理制定保障性住房销售价格。”陈立新表示。

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    以下是保障性住房的申请条件，如果符合下述条件，可到户籍所在地街道办事处提出申请。

    一、申请廉租住房的家庭或年满35周岁单身人员，须同时符合下列条件：1、具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上；2、人均月收入不超过760元；3、人均住房建筑面积不超过13平方米；4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的4倍。

    二、申请公共租赁住房的家庭或年满35周岁单身人员，须同时符合下列条件：1、具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上；2、人均月收入不超过1864元；3、人均住房建筑面积不超过13平方米；4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。

    三、申请购买经济适用住房的家庭或年满35周岁单身人员，须同时符合下列条件：1、具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上；2、人均月收入不超过1864元；3、人均住房建筑面积不超过13平方米；4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。

    四、申请购买限价商品住房的家庭或年满35周岁单身人员，须同时符合下列条件：1、具有市区常住户口；2、人均月收入不超过2796元；3、人均住房建筑面积不超过20平方米；4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。

    咨询电话：82654572（廉租住房和公共租赁住房）、82681116 （经济适用住房和限价商品住房）。