个别银行暂停房贷业务 多数仍延续上浮10%政策

    近日，央行提出要“满足首次购房家庭的贷款需求”，这使得房贷利率松动的消息再起，也使得不少欲买首套房的市民充满期待。但记者再次探访了几家银行发现，各大银行基本上仍然延续在基准利率基础上上浮5%—10%的房贷政策，甚至还有各别银行停止个人贷款。

    前不久，央行提出 “满足首次购房家庭的贷款需求”，这是央行继住建部之后再次释放满足首套房贷需求的信号，相对于北京等地首套房贷利率的快速回落，青岛各大银行回落的速度没有那么快。昨天，多家银行工作人员表示，首套房贷目前尚未作出重大调整，至于央行的这一信号会如何“生效”，在利率上会有何具体措施，还要等待总行的通知。

    据悉，在首套房新房方面，12家银行都实行3成首付；有7家银行实行利率上浮10%，招行、交行、东亚银行以及光大银行可实行最低5%的利率，工行实行利率上浮8%，而浦发银行实行上浮10%，优质客户上浮5%的利率政策。只有中国银行工作人员表示，优质客户经审批后可实行基准利率的政策。

    “今天我们咨询过房贷问题，发现有的银行不办理房贷了。”昨天，市民李先生告诉记者，在咨询一家股份制商业银行时，被告知不办理房贷业务了。随后，记者从这家银行获悉，目前该行确实不再做房贷了，主要做中小企业的贷款，去年还专门成立了中小企业贷款服务部门。至于这家股份制商业银行停止个人房屋贷款是否与目前楼市调控政策有关，有关人士表示，“这应该是一个主要原因，从去年下半年至今房贷业务本身就在逐步减少。 ”

    对此，业内人士认为，中央在连续释放了几个今年绝不动摇房地产市场调控的信号之后，楼市货币贷款缩紧的势头似乎依然在延续之中。此前2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。但从今年开始，全国部分地区银行陆续将首套房利率调整至基准利率，基准利率目前已是购房者的“最高期待”，想在此基础上打折似乎是件遥不可及的事情。目前，市民买房想要获得基准利率必须要满足个人资产和收入状况等多种条件，普通市民很难申请到。（记者 巩合生）