2012婚房将成楼市主力 不买房就是耍流氓盛行

    爱情和房子、婚姻和房子，是一个永恒的话题。特别是目前，关于房子和爱情之间的纠结故事，让人深思，而有婚姻咨询机构的统计显示，60%-70%的问题婚姻和恋爱，房子是导致分手的第一主因。甚至有人喊出口号 “结婚不买房，就是耍流氓”。

    房子作为许多人一生中最大的支出，需要有经济实力来支撑，所以有的时候话题就难免沉重。但房子往往又承载着人们最美好的居住理想，跟浪漫、柔软、温暖等等美好的词汇联系在一起。

    今年适逢中国传统龙年，结婚人数只会有增无减。在中高端房源受限于调控的情形下，婚房需求仍然是市场最大主力。

    可以毫不夸张地说，婚房即将撑起2012年楼市的天空。

    婚房市场需求巨大

    作为一个沿海城市，青岛非常适宜居住。正因为如此，无论是大学毕业生，还是来青创业人群，越来越多的人选择在青岛定居。

    在严厉调控下，改善型及多套房置业需求受到抑制，而对房子需求性更为迫切的结婚买房，已经成为岛城楼市最重要的一个支撑。去年岛城楼市成交比较好的楼盘，基本上都是面向首次置业的刚需楼盘，而这部分楼盘的客群，至少70%以上，都是即将要结婚的年轻伴侣。

    而2012年婚房市场依旧潜力巨大。据了解，2012年既是含吉祥意义的双数年，又是传统龙年，同时还是非常难得的双闰年。在这个长达384天的农历龙年里，将包含两个立春日，民间素有：“两头春，宜嫁娶”的习俗，所以可以预计的是，选择在今年结婚的新人不会在少数。

    某网站近期对婚房市场调查数据显示，58%的市民称买不上房就推迟结婚，而近四成市民表示没房不会结婚。而八成市民打算年内出手买房，不过近七成市民认为房价仍过高，理想区间是每平方米7000元～9000元。

    开发商看重情人节市场

    限购之下，谁还有粮票。毋庸置疑，在有钱没粮票，没钱有粮票之间，婚房需求群体是不可忽略的购买大户。

    正是因为看到了婚房市场的巨大商机，元宵节刚过，不少开发商就又快马加鞭推出了情人节活动，以吸引年轻客群的眼光。

    上周末，远洋风景便已经开始激情上演情人节活动，来访者送巧克力礼盒，玫瑰，还有见证甜蜜瞬间的 DIY马克杯活动；2月 11日-14日，鲁商蓝岸国际开启浪漫情人节，看房均赠送玫瑰花、巧克力；2月12日-14日，情人节邂逅巴黎一号，爱情巧克力，浪漫定照，购房爱情卡……种种活动不仅有助于促进人们对这个楼盘的了解和印象，对于楼盘的销售显然也不无益处。

    以年轻人为主要客户群体的万科，在“相约万科，挚爱一生”的大主题下，每个项目又都推出不同的情人节活动。其中，蓝山除了巧克力DIY之外，还有给爱人写一封情书，制作一个巧克力蛋糕等活动，生态城则与客户一起期许幸福未来。

    中小户型依旧是主角

    事实上，作为楼市目前最为重要的购房力量，开发商确实应该多花些精力，以换取年轻客群的认同。因为接下来，面积在90平方米左右、户型为两房或三房的或经济或舒适的刚需楼盘，供应量还是会很大，楼盘之间的竞争也会很激烈。

    在近郊和远郊，中小户型无疑已经是主角。比如在李沧，万科生态城、伟东幸福之城、绿城理想之城、中南世纪城、中海国际社区、宝龙城市广场等楼盘，都有大量中小户型房源，其中许多都是品牌大公司的鼎力之作。在城阳，青特城、天泰美立方、中冶·圣乔维斯、中铁华胥美邦等楼盘，几乎都是针对年轻人而建造的刚需房，如中铁华胥美邦，据了解，其四、五月份即将推出的二期，85%以上的房子都是专为年轻人设计的80平方米左右的套二户型，总价大约在50-60万元。（记者 鞠培霞）