上周青岛新房成交763套环比涨7成 四方再夺冠

    昨日，记者从青岛网上房地产获悉，上周（2012年2月6日~2012年2月12日）全市新房成交量763套，环比上周增长68.8%。总成交面积64422.95平方米，环比增长77.2%。四方区再度夺冠，胶南市、胶州市分列第二、第三名。

    上周连续四天成交量过百套

    据网上房地产数据显示，上周（2012年2月6日~2012年2月12日）四方区以323套，22155.58平方米的成绩获得区域成交冠军，占据了全市周总成交量的半壁江山。四方区建设有数千套保障房，已陆续上市销售，这加大了四方区商业楼盘的销售压力，因此以价换量成为开发商尽快清盘的首选。其中四方区城投瑞海景园以209套的成交量独占鳌头，起价9998元/平方米，对四方区的成交量贡献最大。

    胶南市共成交128套，成交面积11658.08平方米，位居第二。其中，龙井花园成交70套，帝邦帝海成交15套，贝多芬公馆成交13套，都是胶南市上周楼市成交主力楼盘，也都入选了上周楼市成交排行的前五位。

    胶州市上周共成交73套，成交面积6497.81平方米，位居第三。其中，祥顺·聚福庄园小区本周成交14套，新城怡和家园小区成交9套，属于胶州市成交量的前两位。

    另外，从每日成交量情况来看，上周有四天的成交量过百套，分别是2月8日成交138套，2月9日成交140套，2月10日成交157套，2月11日成交113套，市场已开始逐步复苏。

    八成刚需族准备年内出手

    近日，搜房网开展了一项买房调查，共收到300余位网友的答卷。在此次调查中，对于“你打算在何时购房”的问题，33%的购房者选择半年内就把房子问题解决，50%的购房者选择一年内出手，其余的则选择“两年内”、三“年以后”。“刚性需求还是存在的。调查数据也说明了这点，八成购房者想在1年内解决住房问题。也就是说，只要开发商拿出合理的市场价格，还是能有成交量的。”太平洋房屋山东区域总经理林宪周向记者介绍说，“这和2011年有区别。今年限购令何时取消仍是悬念。最近有城市开始给调控松绑了，优先保障首套房客户，今年银行也是这个政策。也就是说，购房者今年的购房成本还是有望降低的。好好研究一下各个区域的楼市情况，可以买到性价比高的房子。”

    不过，近七成市民认为房价仍过高，理想区间是7000元~9000元。（记者 辛小丽）