龙年楼市惨淡延续 首拍30分钟迅速拍出三块地

　　龙年首场国有土地使用权公开拍卖会昨日举行，尽管没有出现年前土地拍卖时流拍的现象，但本次拍卖仍延续了2011年“底价成交”的主旋律，三幅地块均以楼面地价拍出，可见今年土地市场观望氛围依然浓厚。

　　1号地块——

　　叫价仅一轮就成交

　　上午9时30分，拍卖会正式开始。本次拍卖的1号地块位于四方区广昌路5号，土地用途包括城镇住宅、商服、科教（托幼）三大部分，地块土地总面积39570.2平方米，规划建筑总面积118710平方米，将建设商品房、限价商品房46141平方米以及配套商业服务设施、科教托幼设施，拍卖起叫价（楼面地价）为3525元/平方米。从中可以看到，该地块按照单套建筑面积控制在85平方米以内粗略计算，房源超过五百套。该地块处于四方区水清沟和海云庵两个老商圈之间，地理位置优越。尽管如此，昨日拍卖会上的竞买并不激烈，仅经过一轮举牌，就以起拍价楼面地价3525元/平方米被青岛国隆房地产有限责任公司收入囊中，成交总价为4.18亿元。

　　2号地块——

　　只有一家举牌应价

　　2号地块位于四方区新都心范围内，地处台柳路北、规划三号线西，规划用途为商务金融地块。该地块土地总面积7557.9平方米，规划建筑总面积24185平方米，拍卖起叫价（楼面地价）4665元/平方米。

　　从公告公布的位置来看，该地块地处四方区重点打造的新都心板块，地理位置较为优越，紧邻重庆南路和黑龙江路两条城市大动脉，而且台柳路正在改造中，重庆路快速路工程开工在即，更值得一提的是，该地块紧邻我市首条地铁线M3号线清江路站和双山站。与1号地块境遇相同，2号地块也仅有一家竞买人举牌应价，最终该地块被手持18号号牌的青岛中建东海置业有限公司，以起拍价4665元/平方米成功竞得，地块总价1.12亿元。

　　3号地块——

　　位置优越也没得宠

　　3号地块位于四方区山东路东、重庆南路南、安达路西、拜泉路北，该地块土地总面积24463.2平方米，规划建筑总面积129654平方米，将建设住宅72654平方米，商服57000平方米，拍卖起叫价（楼面地价）为4550元/平方米。该地块所处位置交通非常便利，地块北侧是重庆南路，东侧为山东路。重庆路即将展开升级改造，建成后的重庆路快速路将成为岛城南北横贯城阳、李沧、四方的重要城市通道。但3号地块同样只经过一轮竞拍结束，58号竞拍人青岛永基地产有限公司以楼面地价4550元/平方米竞得，总价5.89亿元。至此，龙年首场土地拍卖结束，整场拍卖会持续时间不超过30分钟。（记者 孙静芳）