有预售证不敢开盘 巨额宣传费难倒烟台开发商

    过完春节,按理说各个楼盘项目也该活跃起来了。但记者走访发现,港城各楼盘目前依旧延续着冷清态势,甚至一些春节前就已拿到预售证,打算在2月份开盘的项目,也避谈这个问题,不敢挑头开盘。

    9日,记者在市区多家楼盘走访发现,春节后只有两三家楼盘有所活跃,在元宵节期间推出了闹元宵等活动。但绝大多数楼盘除了坚守在售楼处的销售人员外,几乎全无动静。

    据烟台房产交易网显示,截止到9日18时,2012年烟台一手住宅网签销售量为787套。而在1月28日18时,这个数字为419套。12天时间全烟台市只卖了368套新房,烟台市房产交易中心信息科一位刘姓工作人员对此称,目前烟台有200多个入网项目,成交量之所以这么少,也许与开发商刚上班有关。

    楼市的整体不景气让许多开发商信心不足。记者了解到,有些楼盘春节前就已拿到预售证,但至今避谈开盘时间。比如莱山区某楼盘,去年11月份就被业内列入“本月预计开盘项目”。今年1月中旬该楼盘拿到预售证,但至今也没有开盘。9日,记者在本地一房产网站看到,该楼盘的预计开盘时间已从2月份变成了4、5月份。该楼盘一位销售人员告诉记者,具体开盘时间现在还没定下来,还要再看看市场行情。不过他们已经拿到了预售证,想买房的话也没问题。而被业内列入将在2月分开盘的牟平区某楼盘,他们也答复记者说,开盘时间目前待定。

    业内人士称,开发商开盘之所以如此谨慎,其实是有原因的。一个项目开盘前,开发商会进行前期蓄客,还需要做宣传,这些投资一般来说需要上百万元。在目前的市场环境下,前期蓄客情况大家都不理想,而开发商对上百万元的宣传投入能够换来的回报并不确定,所以大家都不敢挑头开盘。